À vendre – Charmante maison de bourg en pierres à rénover, idéalement située à seulement 7 km d’Argentan et 6 km de Trun. Avec 145 m² habitables et un terrain de 961 m², elle offre un beau potentiel pour créer une maison familiale ou une résidence secondaire pleine de charme. Au rez-de-chaussée : entrée-salon, salle à manger spacieuse, cuisine et arrière-cuisine lumineuse donnant sur le jardin, buanderie, chaufferie et atelier. À l’étage : 3 chambres, salle de bains avec WC et possibilité d’aménager le grenier. Dépendances comprenant un grand garage-atelier de 81 m². Cour d’entrée avec stationnement, jardin arboré et potager. Assainissement au tout-à-l’égout récent, isolation du grenier (2021). Travaux de menuiserie et d’embellissement à prévoir, mais un fort potentiel à exploiter dans un cadre paisible de la campagne normande. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Maison en pierres à rénover proche d'Argentan (Orne, Normandie)
À vendre – Maison de bourg pleine de charme à seulement 7 km d’Argentan et 6 km de Trun.
Surface habitable : 145 m²
Terrain : 961 m² avec cour et jardin verdoyant
Dépendances : 2 annexes + garage/atelier de 81 m²
Assainissement : tout-à-l’égout récent
Chauffage : fioul (cuve existante)
Cette maison en pierres offre un très beau potentiel après rénovation.
Description :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée-salon de 17 m²
Une salle à manger de 22 m²
Une cuisine de 5 m² et une arrière-cuisine lumineuse de 6 m² donnant sur le jardin
Une buanderie/chaufferie de 19 m² avec cuve à fioul
Un atelier de 14 m²
WC séparés
À l’étage :
Un palier desservant 3 chambres (17 m², 11 m², 11 m²) dont deux en enfilade
Une salle de bains avec WC
Possibilité d’aménagement supplémentaire grâce au grenier
Atouts :
Cour d’entrée permettant de garer plusieurs véhicules
Jardin verdoyant et ombragé avec potager
Dépendances spacieuses accessibles depuis la cour
Isolation du grenier réalisée en 2021
Tout-à-l’égout récent
À prévoir :
Travaux de menuiserie (fenêtres simple vitrage)
Rafraîchissement intérieur (murs, sols, plafonds)
Une maison parfaite pour un couple de retraités en quête de tranquillité ou une jeune famille souhaitant s’installer à la campagne.
Affaire à ne pas manquer – Véritable potentiel en plein cœur de la campagne normande !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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