Maison à vendre à Solutré-Pouilly (71960) - Saône-et-Loire

• 206 m²
• 1500 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété d'exception avec des vues spectaculaires dans un endroit recherché. Maison neuve, 206m2, 5 chambres dont une au niveau de l'entrée. Situé sur un terrain de 1 500 m2 avec de l'espace pour une piscine. Garage double et appartement séparée avec 1 chambre. Une propriété d'exception avec des vues spectaculaires dans un endroit recherché.
Cette maison neuve, de 206m2, à Solutré Pouilly avec vue panoramique sur le Grand site de la Roche de Solutré est à vendre. Une superbe propriété moderne avec 5 chambres, dont un appartement indépendante de 1 chambre. Une belle maison de famille ou une maison de vacances.
Vous serez séduit par le design bien pensé et tout le confort moderne. Le niveau d'entrée s'ouvre sur une immense pièce de vie avec cuisine ouverte. Avec des fenêtres sur trois côtés, la lumière naturelle inonde la pièce et offre une vue imprenable sur la Roche de Solutré et les collines du Mâconnais, et la plaine de la Saône. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 150m2 qui offre un autre espace pour se décontracter où vous pouvez dîner ou vous asseoir et profiter de l'extérieur avec vos amis et votre famille.
A ce niveau, vous trouverez également un hall d'entrée avec un vestiaire, un cellier, un WC et la chambre parentale avec dressing et salle de bains attenants. Il y a un escalier sur mesure qui mène à un coin bureau/TV avec un filet suspendu qui surplombe l'espace de vie.
Un escalier mène à un niveau inférieur où vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une buanderie.
Sur un terrain de 1500m2, il y a la place pour une piscine, une salle de douche avec WC, une cave et une zone pour l'équipement de la piscine, le nouveau propriétaire devra installer la piscine, il y a aussi de l'espace pour installer un spa si nécessaire et un grand jardin.
Au niveau de l'entrée se trouve un garage double avec accès à la maison et il y a beaucoup d'espace de stationnement supplémentaire à l'extérieur si nécessaire.
À côté du garage, il y a un appartement climatisé complètement indépendante qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte / salon avec accès par des portes-fenêtres à une terrasse privée, une salle de bain avec douche et WC et une chambre.

La propriété bénéficie de :
• Normes RT 2020
• Garanties décennales
• Chauffage par le sol via une pompe à chaleur
• Volets électriques
• Nouvelle microstation
• Climatisation dans la chambre principale et la maison d'hôtes

Le nouveau propriétaire devra installer la piscine et terminer l'ameublement de la terrasse.

Situé dans le village recherché de Solutré Pouilly, et entouré de vignobles et de caves qui produisent des vins exceptionnels comme Pouilly Fuissé et Saint Veran, c'est un endroit où il fait bon vivre.
Accès facile aux grands axes pourtant un endroit très paisible.

Mâcon est à environ 15 minutes, le TGV Mâcon Loché qui dessert Paris au nord et Lyon et le sud ainsi qu'à l'est vers le Rhône-Alpes et l'Italie, est à environ 10 minutes en voiture, et la gare de Mâcon Ville à environ 15 minutes en voiture.
Les autoroutes A6 et A40 sont à environ 10 minutes en voiture.

Interieur
Chambre RDC 1
Chambres 5
Cuisine Aménagée/équipée
Nombre niveaux 2
Nombre pièces 7
Salle de bain 1
Salle d'eau 2
WC 4
Exposition Sud-est
Exterieur
Jardin
Accès PMR
Cave 1
Garage double Fermé

ChauffageAu Sol, Mode Chauffage Pompe à chaleur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 802€ et 1 085€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr