Recherche
& Inspirations
245 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 1034 m²
474 750 € (HAI)
Référence : A39539MNL49
Ajouter
245 m2
1034 m2
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
245 m2
1034 m2
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À Champigné, charmante bourgade de l’Anjou, cette élégante maison de ville a été entièrement restaurée avec soin et matériaux de qualité. Elle offre de beaux volumes avec quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’un annexe indépendant idéal pour recevoir famille ou invités. La cuisine-salle à manger, spacieuse et prolongée, a été pensée pour le plaisir de cuisiner et de recevoir. À l’extérieur, une piscine bordée de bois s’intègre dans un grand jardin clos, arboré et planté avec goût, garantissant intimité et tranquillité. Les espaces intérieurs sont décorés avec élégance et ne nécessitent aucun travaux pour s’y installer immédiatement. Située dans une petite ville dynamique, la maison profite de toutes commodités sur place et d’un accès rapide à Angers, Le Mans et Paris.
La maison comprend :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée (12 m²) menant à une superbe pièce de vie ouverte d’environ 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, complétée par un coin buanderie. Bureau (17 m²), chambre 1 (10 m²), salle d’eau, WC séparés avec lave-mains.
1er étage : charmant escalier en bois, palier (9 m²), chambre 2 (17,5 m²), chambre 3 (15 m²), chambre 4 avec dressing (14 m²), une belle salle de bains (baignoire, douche, WC, sauna) de 11,5 m².
2e étage : grande pièce (13 m²) avec petit dressing (3 m²), chambre 5 (16,5 m²).
Annexe indépendante : de plain-pied, avec murs en pierre apparente et sols en tommettes, comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC.
Extérieur:
Le terrain clos de 1 034 m² est accessible par portail électrique et dispose d’un stationnement pour trois véhicules. La terrasse spacieuse jouxte une piscine en structure bois, entourée d’une terrasse en bois avec couverture rétractable, offrant une parfaite intimité. Le jardin, joliment arboré et fleuri, est un véritable havre de paix avec rosiers, noyer, figuier et kiwis. Une dépendance située près du second accès comprend un atelier, un garage ouvert, un bûcher et un abri à vélos.
La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage haut de gamme et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant confort thermique et isolation phonique. L’ensemble offre une excellente performance énergétique tout en préservant le caractère de la demeure, au cœur d’une charmante petite ville du Val de Loire.
Situation:
Les commodités du quotidien (écoles, services médicaux, supermarché, restaurants, boulangerie) sont accessibles à pied. Angers se trouve à seulement 24 km, l’A11 relie facilement Le Mans (86 km) et Paris. La gare la plus proche est à Étriché (10 km).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39539MNL49
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Manoir
Description
À Champigné, charmante bourgade de l’Anjou, cette élégante maison de ville a été entièrement restaurée avec soin et matériaux de qualité. Elle offre de beaux volumes avec quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’un annexe indépendant idéal pour recevoir famille ou invités. La cuisine-salle à manger, spacieuse et prolongée, a été pensée pour le plaisir de cuisiner et de recevoir. À l’extérieur, une piscine bordée de bois s’intègre dans un grand jardin clos, arboré et planté avec goût, garantissant intimité et tranquillité. Les espaces intérieurs sont décorés avec élégance et ne nécessitent aucun travaux pour s’y installer immédiatement. Située dans une petite ville dynamique, la maison profite de toutes commodités sur place et d’un accès rapide à Angers, Le Mans et Paris.
La maison comprend :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée (12 m²) menant à une superbe pièce de vie ouverte d’environ 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, complétée par un coin buanderie. Bureau (17 m²), chambre 1 (10 m²), salle d’eau, WC séparés avec lave-mains.
1er étage : charmant escalier en bois, palier (9 m²), chambre 2 (17,5 m²), chambre 3 (15 m²), chambre 4 avec dressing (14 m²), une belle salle de bains (baignoire, douche, WC, sauna) de 11,5 m².
2e étage : grande pièce (13 m²) avec petit dressing (3 m²), chambre 5 (16,5 m²).
Annexe indépendante : de plain-pied, avec murs en pierre apparente et sols en tommettes, comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC.
Extérieur:
Le terrain clos de 1 034 m² est accessible par portail électrique et dispose d’un stationnement pour trois véhicules. La terrasse spacieuse jouxte une piscine en structure bois, entourée d’une terrasse en bois avec couverture rétractable, offrant une parfaite intimité. Le jardin, joliment arboré et fleuri, est un véritable havre de paix avec rosiers, noyer, figuier et kiwis. Une dépendance située près du second accès comprend un atelier, un garage ouvert, un bûcher et un abri à vélos.
La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage haut de gamme et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant confort thermique et isolation phonique. L’ensemble offre une excellente performance énergétique tout en préservant le caractère de la demeure, au cœur d’une charmante petite ville du Val de Loire.
Situation:
Les commodités du quotidien (écoles, services médicaux, supermarché, restaurants, boulangerie) sont accessibles à pied. Angers se trouve à seulement 24 km, l’A11 relie facilement Le Mans (86 km) et Paris. La gare la plus proche est à Étriché (10 km).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 474 750 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Melanie Lewis
Conseiller Leggett
siret : 840 405 179
Melanie Lewis sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Melanie Lewis
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Melanie Lewis
Conseiller Leggett
siret : 840 405 179
Melanie Lewis sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Melanie Lewis
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
