Appartement à vendre à Paris 7e Arrondissement (75007) - Paris

• 163 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 7 eme, Dans une rue calme, large et peu passante, Leggett immobilier vous propose un appartement traversant de 163 m2 composés de 6 pièces, refait à neuf en 2021 .
Une large entrée s'ouvre sur le grand salon de 54 m2 avec son espace salle à manger, la cuisine dinatoire, séparée et équipée,
Le couloir dessert 4 chambres avec vue sur jardin, 3 sdb, WC séparé.
Un grand espace offrant un cadre de vie familiale facilitée avec autour nombreux commerces de toutes sortes, des écoles publiques et privées à quelques minutes, et la proximité de nombreux transports (ligne de bus 92,80,63,42,69 Metro Alma ligne 1, RER C, Ecole Militaire, Invalides ligne 8 et ligne 13). Dans un quartier calme et sécurisé avec ambassades et ministères. de beaux musées, et de grands parcs pour les sportifs.
Entrée 11,5 m2
cuisine 14 m2
Séjour 40 m2
salle à manger 14,5 m2
chambre 1 17 m2
chambre 2 12 m2
chambre 3 13 m2
Chambre 4 11 m2
salle de bains 5,8 m2, 4,7 m2, 2,12m2
cave

Paris 7 ème arrondissement, Coup de coeur assuré pour cet appartement familial situé entre le secteur du pont de l'Alma et du quartier commerçant du Gros Caillou, Leggett immobilier vous propose un grand appartement de 6 pièces, 163 m2 rénové en 2021 et en parfait état.
Depuis le confort de cet immeuble moderne, la vue depuis le grand salon donne sur un bel immeuble haussmanien.
La totalité du coté rue est ouvert par des fenêtres coulissantes et un rebords de fenêtre où sont placé de grands bacs à fleurs que vous pourrez fournir selon vos goûts.
La disposition des pièces est optimisée et le coin nuit est bien isolé de l'espace séjour. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain avec double vasque, de toilettes séparées et de sa pièce dressing attenante, réalisée sur mesure.

Toutes les chambres donnent sur un jardin calme et arboré, propriété de la résidence, elles disposent d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de douche. Les dégagements et couloirs sont aménagés avec des rangements sur mesure.
Les sols sont en parquet points de Hongrie et les murs sont blancs, un decor simple et élégant qui sera en facile à accorder avec tout style de mobilier.

L'appartement est très bien conçu, confortable et bien organisé pour une famille dont les enfants peuvent être scolarisés dans les nombreuses écoles du quartier.
L'école privée renommée La Rochefoucault est dans une rue adjacente, les écoles publiques de la maternelle au college lycée sont à quelques minutes à pied.
Vous pourrez rejoindre immédiatement à pied les station de RER C , Alma, la ligne 8 et 13 au Metro Invalides et les 4 lignes de bus 63,42,80,92
La residence a une autre sortie d'immeuble sur une rue adjacente au pied des commerces de bouches, restaurants et à quelques mètres de la rue Saint Dominique.
Une cave propre avec sol bétonné est vendue avec l'appartement.
L'immeuble est gardienné, l'accès à l'appartement se fait par l'escalier ou 2 ascenseurs, deux places de parking accessibles par les memes ascenseurs sont proposées en supplément à 50 000 chacune.
Le chauffage est collectif/ CPCU permet des économies d'énergie et un excellent DPE classé C.
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Copropriété de 170 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 8876€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr