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110 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 831 m²
189 000 € (HAI)
Référence : A39601NB46
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110 m2
831 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
110 m2
831 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
LE VIGAN EN QUERCY : dans un environnement calme et proche des commodités et de l’école, cette maison de 1976 est située dans un cadre idéal pour une famille. La maison présente actuellement deux logements indépendants mais peut facilement être aménagée en maison de 4 chambres.
En rez-de-chaussée vous avez entrée, séjour avec insert et cuisine séparée qui donnent une grande veranda avec vue dégagée sur la campagne ; 2 chambres et une salle de bain.
En rez-de-jardin, vous avez une grande pièce à vivre qui donne sur le jardin arrière avec possibilité d’installer une cuisine, une chambre, une salle de bain, dressing, cellier et… un grand garage.
Il y a des travaux de rafraichissement et de confort à prévoir (notamment le chauffage) mais la maison présente un beau potentiel d’aménagement, soit pour avoir 4 chambres familiales soit pour faire 2 logements indépendants.
Vous avez un joli jardin de part et d’autre de la maison, avec arbres matures, arbustes et un superbe figuier !
Dans le détail
Maison des années 70 comprenant en RDJ : garage, cave, dressing, logement avec séjour-espace cuisine, chambre, WC, salle de bain ; en RDC : entrée, séjour, véranda, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC
SURFACES APPROXIMATIVES
APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN
• séjour – espace cuisine : 18,60 m2
• chambre : 10 m2
• Salle de bain : 4,30 m2
• WC
• dégagement
• dressing : 5 m2
escalier intérieur communiquant avec le RDC
ANNEXES
• cave : 5 m2
• garage : 40 m2
APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE
• entrée – dégagement : 9 m2
• cuisine : 11,30 m2
• salon avec insert : 26,00 m2
• veranda : 12,00 m2
• Chambre 1 : 8,55 m2
• Salle de bain : 2,60 m2
• Chambre 2 (placards) : 9 m2
• WC
COTE TECHNIQUE
• Convecteurs électriques
• Simple et double vitrages
• maison bien entretenue mais peinture et décoration intérieure à prévoir
• tout à l'égout
• 2 logements indépendants possibles ou une grande maison de 4 chambres
• joli jardin, garage
• fibre optique
• Ecole, et commerces du village à pied
• Gourdon : 5 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39601NB46
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
LE VIGAN EN QUERCY : dans un environnement calme et proche des commodités et de l’école, cette maison de 1976 est située dans un cadre idéal pour une famille. La maison présente actuellement deux logements indépendants mais peut facilement être aménagée en maison de 4 chambres.
En rez-de-chaussée vous avez entrée, séjour avec insert et cuisine séparée qui donnent une grande veranda avec vue dégagée sur la campagne ; 2 chambres et une salle de bain.
En rez-de-jardin, vous avez une grande pièce à vivre qui donne sur le jardin arrière avec possibilité d’installer une cuisine, une chambre, une salle de bain, dressing, cellier et… un grand garage.
Il y a des travaux de rafraichissement et de confort à prévoir (notamment le chauffage) mais la maison présente un beau potentiel d’aménagement, soit pour avoir 4 chambres familiales soit pour faire 2 logements indépendants.
Vous avez un joli jardin de part et d’autre de la maison, avec arbres matures, arbustes et un superbe figuier !
Dans le détail
Maison des années 70 comprenant en RDJ : garage, cave, dressing, logement avec séjour-espace cuisine, chambre, WC, salle de bain ; en RDC : entrée, séjour, véranda, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC
SURFACES APPROXIMATIVES
APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN
• séjour – espace cuisine : 18,60 m2
• chambre : 10 m2
• Salle de bain : 4,30 m2
• WC
• dégagement
• dressing : 5 m2
escalier intérieur communiquant avec le RDC
ANNEXES
• cave : 5 m2
• garage : 40 m2
APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE
• entrée – dégagement : 9 m2
• cuisine : 11,30 m2
• salon avec insert : 26,00 m2
• veranda : 12,00 m2
• Chambre 1 : 8,55 m2
• Salle de bain : 2,60 m2
• Chambre 2 (placards) : 9 m2
• WC
COTE TECHNIQUE
• Convecteurs électriques
• Simple et double vitrages
• maison bien entretenue mais peinture et décoration intérieure à prévoir
• tout à l'égout
• 2 logements indépendants possibles ou une grande maison de 4 chambres
• joli jardin, garage
• fibre optique
• Ecole, et commerces du village à pied
• Gourdon : 5 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 189 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 175 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 604 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie BONEIL
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