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Maison à vendre à Landelles-et-Coupigny (14380) - Calvados

170 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2,76 ha

170 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2,76 ha

535 000 €

Référence : A39626VIC14

  • 170 m2
  • 2,76 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété magnifique avec des installations équestres, grand terrain, proche des chemins équestres.

  • 170 m2
  • 2,76 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison spacieuse et présentée avec beaucoup de soin offre jusqu'à cinq chambres. Elle bénéficie du chauffage central et du double vitrage dans l'ensemble de la propriété, et se situe dans un emplacement exceptionnel avec d'excellentes installations équestres, comprenant une carrière extérieure d’environ 1000 m² avec éclairage, ainsi que des écuries pouvant accueillir jusqu'à cinq chevaux. La maison est implantée sur un terrain bien entretenu, avec un jardin donnant sur des paddocks entièrement clôturés et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Des chemins équestres se trouvent juste à proximité. Idéalement située près du village de Landelles-et-Coupigny, la propriété est également facilement accessible depuis Saint-Sever, Vire et Saint-Lô. Accessible par un petit chemin, cette charmante maison est entourée de jardins soigneusement entretenus et vous accueille avec une cuisine conviviale, entièrement équipée et dotée d’un poêle à bois. À côté, un vaste salon avec une superbe cheminée en granit, également équipée d’un poêle, s’ouvre par des portes-fenêtres sur la terrasse, d’où l’on profite des jardins, des paddocks et de magnifiques vues dégagées sur la campagne. À l’étage, l’espace permet d’aménager jusqu’à quatre chambres, dont deux idéales comme jolis petits bureaux ou pièces de loisirs, tandis que le dernier étage sous les combles abrite une chambre pleine de caractère ainsi qu’un grenier pratique pour le rangement.

De l’autre côté du chemin se trouvent plusieurs dépendances polyvalentes, autrefois utilisées pour accueillir jusqu’à cinq boxes, toutes équipées en eau et en électricité, offrant aujourd’hui de nombreuses possibilités comme garage, ateliers ou autres usages. Une grande carrière extérieure d’environ 1 000 m² avec éclairage complète l’ensemble, tandis que les paddocks bien clôturés autour de la maison et les terres de pâture supplémentaires en face offrent un bel espace pour chevaux ou animaux. Avec des chemins de randonnée équestre accessibles directement depuis la propriété et son cadre plein de charme, cette maison attire tous les regards et conviendra parfaitement à une vie à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39626VIC14

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Cette maison spacieuse et présentée avec beaucoup de soin offre jusqu'à cinq chambres. Elle bénéficie du chauffage central et du double vitrage dans l'ensemble de la propriété, et se situe dans un emplacement exceptionnel avec d'excellentes installations équestres, comprenant une carrière extérieure d’environ 1000 m² avec éclairage, ainsi que des écuries pouvant accueillir jusqu'à cinq chevaux. La maison est implantée sur un terrain bien entretenu, avec un jardin donnant sur des paddocks entièrement clôturés et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Des chemins équestres se trouvent juste à proximité. Idéalement située près du village de Landelles-et-Coupigny, la propriété est également facilement accessible depuis Saint-Sever, Vire et Saint-Lô. Accessible par un petit chemin, cette charmante maison est entourée de jardins soigneusement entretenus et vous accueille avec une cuisine conviviale, entièrement équipée et dotée d’un poêle à bois. À côté, un vaste salon avec une superbe cheminée en granit, également équipée d’un poêle, s’ouvre par des portes-fenêtres sur la terrasse, d’où l’on profite des jardins, des paddocks et de magnifiques vues dégagées sur la campagne. À l’étage, l’espace permet d’aménager jusqu’à quatre chambres, dont deux idéales comme jolis petits bureaux ou pièces de loisirs, tandis que le dernier étage sous les combles abrite une chambre pleine de caractère ainsi qu’un grenier pratique pour le rangement.

De l’autre côté du chemin se trouvent plusieurs dépendances polyvalentes, autrefois utilisées pour accueillir jusqu’à cinq boxes, toutes équipées en eau et en électricité, offrant aujourd’hui de nombreuses possibilités comme garage, ateliers ou autres usages. Une grande carrière extérieure d’environ 1 000 m² avec éclairage complète l’ensemble, tandis que les paddocks bien clôturés autour de la maison et les terres de pâture supplémentaires en face offrent un bel espace pour chevaux ou animaux. Avec des chemins de randonnée équestre accessibles directement depuis la propriété et son cadre plein de charme, cette maison attire tous les regards et conviendra parfaitement à une vie à la campagne.
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LOCALISATION

Ville Landelles-et-Coupigny

Département Calvados

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins des ferries

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 535 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 980 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

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Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 5999 € et 8117 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

535 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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