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129 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 2,71 ha
249 952 € (HAI)
Référence : A39708SSA79
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129 m2
2,71 ha
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
129 m2
2,71 ha
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en hauteur et surplombant la rivière, cette jolie propriété allie caractère, espace et tranquillité. Située dans le paisible village de Saint-Génard, à quelques minutes en voiture de la ville marchande très prisée de Melle, elle offre un équilibre idéal entre la vie à la campagne et l'accès facile aux commodités locales.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin avec un terrain attenant, ce qui la rend idéale pour les amateurs de plein air ou les propriétaires de chevaux. Sa position surélevée offre à la fois intimité et vue imprenable sur la campagne environnante et la rivière.
Cette propriété pleine de caractère et de potentiel peut servir de maison familiale ou de résidence secondaire dans la campagne française.
La maison dispose de trois chambres – deux au rez-de-chaussée et une à l'étage – ce qui la rend flexible pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. L'intérieur présente un charme d'origine avec des poutres apparentes, un plafond voûté et une belle cheminée avec poêle à bois dans le salon. Une mezzanine lumineuse avec des étagères et un bureau intégrés offre l'endroit idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture tranquille.
Au cœur de la maison se trouve une véranda très spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres sur trois côtés, et offrant une vue directe sur le jardin et la piscine de 10 x 5 m.
Dimensions
Rez-de-chaussée
Véranda 51,67 m2
Cuisine 7,31 m2
Salon 32,42 m2
Chambre 1 10,67 m2
Chambre 2 10,58 m2
Salle de bains 5,14 m2
Toilettes 0,99 m2
Débarras 3,01 m2
Buanderie/chaufferie 9,49 m²
Premier étage
Mezzanine 22,06 m²
Pièce (bureau, chambre supplémentaire) 18,82 m²
Chambre 3 9,91 m² avec salle d'eau attenante 2,67 m²
Garage 17,42 m²
Cave
(les dimensions sont approximatives)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39708SSA79
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Située en hauteur et surplombant la rivière, cette jolie propriété allie caractère, espace et tranquillité. Située dans le paisible village de Saint-Génard, à quelques minutes en voiture de la ville marchande très prisée de Melle, elle offre un équilibre idéal entre la vie à la campagne et l'accès facile aux commodités locales.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin avec un terrain attenant, ce qui la rend idéale pour les amateurs de plein air ou les propriétaires de chevaux. Sa position surélevée offre à la fois intimité et vue imprenable sur la campagne environnante et la rivière.
Cette propriété pleine de caractère et de potentiel peut servir de maison familiale ou de résidence secondaire dans la campagne française.
La maison dispose de trois chambres – deux au rez-de-chaussée et une à l'étage – ce qui la rend flexible pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. L'intérieur présente un charme d'origine avec des poutres apparentes, un plafond voûté et une belle cheminée avec poêle à bois dans le salon. Une mezzanine lumineuse avec des étagères et un bureau intégrés offre l'endroit idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture tranquille.
Au cœur de la maison se trouve une véranda très spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres sur trois côtés, et offrant une vue directe sur le jardin et la piscine de 10 x 5 m.
Dimensions
Rez-de-chaussée
Véranda 51,67 m2
Cuisine 7,31 m2
Salon 32,42 m2
Chambre 1 10,67 m2
Chambre 2 10,58 m2
Salle de bains 5,14 m2
Toilettes 0,99 m2
Débarras 3,01 m2
Buanderie/chaufferie 9,49 m²
Premier étage
Mezzanine 22,06 m²
Pièce (bureau, chambre supplémentaire) 18,82 m²
Chambre 3 9,91 m² avec salle d'eau attenante 2,67 m²
Garage 17,42 m²
Cave
(les dimensions sont approximatives)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 249 952 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 233 600 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 213 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Suzanne SALMON
Conseiller Leggett
siret : 838380806
Suzanne SALMON sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
