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Maison à vendre à Gradignan (33170) - Gironde

190 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1190 m²

190 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1190 m²

950 000 €

Référence : A39724GRM33

  • 190 m2
  • 1190 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale de style basque de 190 m² avec piscine et jardin arboré – Quartier résidentiel calme

  • 190 m2
  • 1190 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Construite en 1995 et rénovée avec goût, cette belle maison familiale de style basque de 190 m² se situe sur un terrain clos et arboré de 1 180 m² avec piscine.+
Alliant charme, confort et modernité, elle bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à ses quatre façades, de travaux récents (double vitrage 2022, rénovation intérieure par décorateur), et d’un environnement privilégié dans un quartier calme et verdoyant. Idéale pour une famille, elle offre également la proximité des écoles primaires et d’une école internationale, ainsi que de services et loisirs accessibles. Cette maison de caractère, édifiée en 1995 dans un style basque élégant, a été soigneusement rénovée et entretenue, avec factures disponibles à l’appui. £
Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un bien idéal pour une vie familiale harmonieuse.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec coin bureau
Salon/salle à manger lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse
Cuisine équipée avec arrière-cuisine attenante
Suite parentale avec salle de bains privative
WC séparé
Véranda donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin

Étage:

3 chambres confortables
1 salle de bains
1 WC indépendant

Extérieurs:

Terrain arboré et clos de 1 180 m²
Piscine 7 x 3 m
2 cabanons + 1 local de stockage bois
Débarras extérieur
Prestations de qualité
Rénovation intérieure par décorateur
Double vitrage récent (2022)
Nombreux travaux d’entretien réalisés (factures disponibles)

Quartier calme et résidentiel, environnement verdoyant

Proximité immédiate d’écoles primaires, d’un centre de loisirs et d’une école internationale

Une propriété rare combinant charme, espace, modernité et cadre de vie privilégié.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A39724GRM33

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Construite en 1995 et rénovée avec goût, cette belle maison familiale de style basque de 190 m² se situe sur un terrain clos et arboré de 1 180 m² avec piscine.+
Alliant charme, confort et modernité, elle bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à ses quatre façades, de travaux récents (double vitrage 2022, rénovation intérieure par décorateur), et d’un environnement privilégié dans un quartier calme et verdoyant. Idéale pour une famille, elle offre également la proximité des écoles primaires et d’une école internationale, ainsi que de services et loisirs accessibles. Cette maison de caractère, édifiée en 1995 dans un style basque élégant, a été soigneusement rénovée et entretenue, avec factures disponibles à l’appui. £
Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un bien idéal pour une vie familiale harmonieuse.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec coin bureau
Salon/salle à manger lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse
Cuisine équipée avec arrière-cuisine attenante
Suite parentale avec salle de bains privative
WC séparé
Véranda donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin

Étage:

3 chambres confortables
1 salle de bains
1 WC indépendant

Extérieurs:

Terrain arboré et clos de 1 180 m²
Piscine 7 x 3 m
2 cabanons + 1 local de stockage bois
Débarras extérieur
Prestations de qualité
Rénovation intérieure par décorateur
Double vitrage récent (2022)
Nombreux travaux d’entretien réalisés (factures disponibles)

Quartier calme et résidentiel, environnement verdoyant

Proximité immédiate d’écoles primaires, d’un centre de loisirs et d’une école internationale

Une propriété rare combinant charme, espace, modernité et cadre de vie privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gradignan

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 950 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Conseiller Leggett

siret : 883 685 208

Grégory MALLET sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Grégory MALLET

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2130 € et 2940 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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950 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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