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246 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2420 m²
499 000 €
Référence : A39739ABR63
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246 m2
2420 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété de caractère sur 2 420 m² de terrain clos, située au calme à Effiat. Elle comprend une grange rénovée (158 m²) et une seconde maison (88 m²), toutes deux en excellent état.
La maison principale offre un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, bureau, chambre avec dressing et salle d’eau moderne.
La maison d’amis dispose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et 3 chambres.
Confort assuré : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, alarme, aspiration centralisée, tout-à-l’égout. Extérieur : 3 garages, carport, portail automatique et jardin paysager.
Commerces accessibles à pied, Vichy et Riom à 20 km, Clermont-Ferrand à 40 minutes.
Située en bordure du village d’Effiat, cette magnifique propriété rénovée allie charme et confort dans un cadre paisible. Les commerces de proximité sont accessibles à pied et les villes de Vichy et Riom se trouvent à seulement 20 km. Clermont-Ferrand, avec son aéroport et son offre culturelle, est à environ 40 minutes en voiture.
La maison principale (158 m²), issue de la conversion d’une grange, a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie et garage. À l’étage : un bureau/salon TV, une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le confort est garanti grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à la climatisation réversible à l’étage.
La seconde maison (88 m²) est idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour convivial de 42 m² avec cuisine semi-ouverte, une salle de bains avec baignoire et WC. À l’étage : trois chambres, un palier et un WC supplémentaire.
Les dépendances incluent un double garage avec carport ainsi qu’un troisième garage. Le terrain clos de 2 420 m², accessible par un portail automatique, offre intimité et sécurité.
Cette propriété clé en main, aux prestations de qualité et parfaitement entretenue, constitue une résidence familiale idéale, une maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39739ABR63
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Propriété de caractère sur 2 420 m² de terrain clos, située au calme à Effiat. Elle comprend une grange rénovée (158 m²) et une seconde maison (88 m²), toutes deux en excellent état.
La maison principale offre un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, bureau, chambre avec dressing et salle d’eau moderne.
La maison d’amis dispose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et 3 chambres.
Confort assuré : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, alarme, aspiration centralisée, tout-à-l’égout. Extérieur : 3 garages, carport, portail automatique et jardin paysager.
Commerces accessibles à pied, Vichy et Riom à 20 km, Clermont-Ferrand à 40 minutes.
Située en bordure du village d’Effiat, cette magnifique propriété rénovée allie charme et confort dans un cadre paisible. Les commerces de proximité sont accessibles à pied et les villes de Vichy et Riom se trouvent à seulement 20 km. Clermont-Ferrand, avec son aéroport et son offre culturelle, est à environ 40 minutes en voiture.
La maison principale (158 m²), issue de la conversion d’une grange, a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie et garage. À l’étage : un bureau/salon TV, une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le confort est garanti grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à la climatisation réversible à l’étage.
La seconde maison (88 m²) est idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour convivial de 42 m² avec cuisine semi-ouverte, une salle de bains avec baignoire et WC. À l’étage : trois chambres, un palier et un WC supplémentaire.
Les dépendances incluent un double garage avec carport ainsi qu’un troisième garage. Le terrain clos de 2 420 m², accessible par un portail automatique, offre intimité et sécurité.
Cette propriété clé en main, aux prestations de qualité et parfaitement entretenue, constitue une résidence familiale idéale, une maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif.
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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