Appartement à vendre à Nice (06300) - Alpes-Maritimes

• 40 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le quartier vivant de Port Nice, aux portes du petit Marais Niçois, découvrez ce 2P traversant de 40 m² au dernier étage. Offrant une double exposition est/ouest, il séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle : séjour avec cuisine américaine équipée et îlot central côté ouest, chambre ouvrant sur un balcon côté est, salle d’eau avec WC.

En excellent état, il dispose de doubles vitrages PVC, de volets persiennes et d’un système de chauffage électrique individuel avec boiler pour l’eau chaude. Le bien est complété par une cave en rez-de-chaussée.

Idéalement situé entre la Place du Pin et la Place Garibaldi, au cœur d’un secteur prisé avec commerces, écoles, parkings et transports à proximité, cet appartement est un pied-à-terre idéal ou un investissement sûr dans un quartier en plein essor. APERÇU

Au cœur du quartier Bonaparte, surnommé le « petit Marais Niçois », se cache ce charmant appartement deux pièces de 40 m² situé au dernier étage d’un immeuble typique niçois.

Traversant est/ouest, il profite d’une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée et d’une agréable circulation d’air.

Son état irréprochable en fait un bien prêt à vivre, ne nécessitant aucun travaux, ce qui séduira aussi bien un acquéreur en quête d’un premier achat qu’un investisseur souhaitant profiter du dynamisme du quartier.

CONFIGURATION
L’appartement se distingue par une organisation intelligente des espaces.

Dès l’entrée, la pièce à vivre s’impose comme un véritable lieu de convivialité : un séjour lumineux orienté ouest accueille une cuisine américaine aménagée avec un îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir en toute simplicité.

À l’opposé, côté est, la chambre offre un espace reposant, prolongé par un balcon ensoleillé de 1,5 m², parfait pour savourer un café le matin ou pour profiter d’une lecture en extérieur.

La salle d’eau moderne intègre WC et douche, dans un esprit fonctionnel et contemporain. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : menuiseries PVC, double vitrage, volets persiennes, chauffage individuel électrique par convecteurs et boiler pour l’eau chaude assurent une isolation et un confort thermique de qualité.

Enfin, une belle cave en rez-de-chaussée complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable en centre-ville.

LE QUARTIER

Le bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Nice. Entre la Place du Pin et la Place Garibaldi, il plonge au cœur d’un environnement vivant où se mêlent commerces de proximité, cafés, restaurants branchés et services essentiels.

L’animation du quartier n’empêche pas un cadre de vie agréable, grâce à une ambiance chaleureuse et une véritable vie de village.

Les transports en commun (tramway, bus) sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements dans toute la ville. La proximité immédiate des écoles, parkings et commodités renforce l’aspect pratique du quotidien.

Ce quartier en plein essor, alliant authenticité niçoise et modernité, attire autant les jeunes actifs que les investisseurs en quête d’un secteur porteur.

Ce deux pièces allie le charme du centre-ville, le confort d’un appartement rénové et la praticité d’un emplacement stratégique. Un bien rare, idéal pour une vie citadine au cœur de Nice ou pour un investissement sûr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr