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308 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 25 ha
590 000 € (HAI)
Référence : A39802NCL86
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308 m2
25 ha
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
308 m2
25 ha
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Et si votre futur voisin était… un châtelain ?
Imaginez : vous rentrez chez vous, et à deux pas, un château majestueux se dresse fièrement. Oui, vous avez bien lu : cette propriété se trouve dans la même rue qu’un véritable château.
Vous partagez même un morceau de rêve : les jardins se touchent, et, cerise sur le gâteau, 6 hectares du parc du château sont à disposition, dans la continuité de vos propres terrains. Vos chevaux ne seront plus de simples chevaux, mais des seigneurs des prés !
Maison principale de 308 m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une arrière-cuisine, d’une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 120 m² avec poêle à bois central, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que d’une buanderie et d’une entrée de service.
L’étage accueille un grand palier pouvant faire office de bureau, une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, grande douche, double vasque et WC), trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec grande douche et double vasque, un WC indépendant et un second dressing.
Les huisseries sont en double vitrage et un studio indépendant complète l’ensemble de la partie habitable.
Devant la maison, une cour close comprend une terrasse attenante à la piscine, offrant un espace convivial et intime.
Les installations équestres comprennent:
- Deux écuries (l’une équipée de boxes individuels, l’autre avec 10 boxes, salle de soins et partie stabulation), une sellerie, un grenier de stockage, cellule de stockage pour céréales
- un hangar ouvert pour le stockage des véhicules et du materiel agricole
- atelier
- poulailler
- chenils
- grange pour le stockage du fourrage
- stabulation de 2 000 m² ouverte sur prairie
Pour le travail des chevaux, le domaine dispose de:
- carrière de 60 × 50 m avec vue exceptionnelle
- rond de longe 18 m
- petit manège couvert.
Les 25 hectares attenants sont composés de prairies clôturées et divisées en prés avec abris.
Une mare agrémente le domaine.
L’alimentation en eau est assurée par deux puits, dont l’un dessert en permanence les abreuvoirs.
Cette propriété rare offre un potentiel varié : exploitation équestre (pension, élevage, commerce d’équidés), activité agricole ou accueil touristique (gîtes, table d’hôtes), restauration a la ferme ( production/transformation/vente ).. les possibilités sont infinis !
ou tout simplement une résidence familiale confortable et spacieuse à la campagne, dans un cadre exceptionnel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39802NCL86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Et si votre futur voisin était… un châtelain ?
Imaginez : vous rentrez chez vous, et à deux pas, un château majestueux se dresse fièrement. Oui, vous avez bien lu : cette propriété se trouve dans la même rue qu’un véritable château.
Vous partagez même un morceau de rêve : les jardins se touchent, et, cerise sur le gâteau, 6 hectares du parc du château sont à disposition, dans la continuité de vos propres terrains. Vos chevaux ne seront plus de simples chevaux, mais des seigneurs des prés !
Maison principale de 308 m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une arrière-cuisine, d’une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 120 m² avec poêle à bois central, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que d’une buanderie et d’une entrée de service.
L’étage accueille un grand palier pouvant faire office de bureau, une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, grande douche, double vasque et WC), trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec grande douche et double vasque, un WC indépendant et un second dressing.
Les huisseries sont en double vitrage et un studio indépendant complète l’ensemble de la partie habitable.
Devant la maison, une cour close comprend une terrasse attenante à la piscine, offrant un espace convivial et intime.
Les installations équestres comprennent:
- Deux écuries (l’une équipée de boxes individuels, l’autre avec 10 boxes, salle de soins et partie stabulation), une sellerie, un grenier de stockage, cellule de stockage pour céréales
- un hangar ouvert pour le stockage des véhicules et du materiel agricole
- atelier
- poulailler
- chenils
- grange pour le stockage du fourrage
- stabulation de 2 000 m² ouverte sur prairie
Pour le travail des chevaux, le domaine dispose de:
- carrière de 60 × 50 m avec vue exceptionnelle
- rond de longe 18 m
- petit manège couvert.
Les 25 hectares attenants sont composés de prairies clôturées et divisées en prés avec abris.
Une mare agrémente le domaine.
L’alimentation en eau est assurée par deux puits, dont l’un dessert en permanence les abreuvoirs.
Cette propriété rare offre un potentiel varié : exploitation équestre (pension, élevage, commerce d’équidés), activité agricole ou accueil touristique (gîtes, table d’hôtes), restauration a la ferme ( production/transformation/vente ).. les possibilités sont infinis !
ou tout simplement une résidence familiale confortable et spacieuse à la campagne, dans un cadre exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 590 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 557 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicolas Le Fur
Conseiller Leggett
siret : 514 522 770
Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien
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