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Maison à vendre à Saint-Julien-le-Petit (87460) - Haute-Vienne

67 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 443 m²

67 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 443 m²

88 000 € (HAI)

Référence : A39813DAC87

  • 67 m2
  • 443 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cottage rénové de 2 chambres avec vue sur la campagne et confort moderne

  • 67 m2
  • 443 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Récemment rénovée dans son ensemble, y compris la toiture qui a été entièrement refaite, cette charmante maison en pierre offre deux chambres confortables, un poêle à bois douillet, du double vitrage et le confort d'un tout-à-l'égout. Nichée dans un joli jardin avec vue dégagée sur la campagne environnante, elle allie à la perfection caractère et confort moderne. Nichée dans un village paisible et pittoresque, cette charmante maison jumelée offre le mélange parfait entre le charme de la campagne et le confort moderne. À seulement quelques minutes en voiture d'une magnifique plage fluviale et à quelques pas d'un bar/restaurant récemment rénové, c'est un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les vacanciers ou toute personne à la recherche d'un rythme de vie plus calme.
Entrez et découvrez un hall d'entrée accueillant avec des toilettes pratiques, menant à une cuisine ouverte et un salon lumineux et aéré. Doté d'un poêle à bois confortable et de portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée, cet espace est parfait pour se détendre ou recevoir, avec la campagne en toile de fond.
À l'étage, la maison offre deux chambres spacieuses et une salle de douche élégante et entièrement équipée avec WC. Il y a également une cave pratique, idéale pour le stockage du vin ou pour des besoins de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, profitez de repas en plein air et de barbecues estivaux sur la terrasse, avec un jardin de bonne taille offrant de l'espace pour le jardinage, la détente ou les jeux.
Points forts de l'emplacement :
À quelques pas d'un bar/restaurant local.
À 10 minutes de Peyrat-le-Château avec ses boutiques, restaurants, bars et cinéma.
À 15 minutes de la ville animée d'Eymoutiers avec ses marchés hebdomadaires de produits locaux.
À 20 minutes du magnifique lac de Vassivière : plages, sports nautiques, cafés et bien plus encore.
Idéal pour la randonnée, le vélo, l'observation des oiseaux et l'un des meilleurs sites d'observation des étoiles en Europe.
À seulement 1 heure de l'aéroport de Limoges (vols réguliers vers le Royaume-Uni).
Gare ferroviaire à proximité à Eymoutiers avec des liaisons vers Limoges et au-delà.

Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence permanente ou un investissement locatif, cette charmante propriété offre une merveilleuse opportunité de style de vie au cœur de la campagne limousine.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39813DAC87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Récemment rénovée dans son ensemble, y compris la toiture qui a été entièrement refaite, cette charmante maison en pierre offre deux chambres confortables, un poêle à bois douillet, du double vitrage et le confort d'un tout-à-l'égout. Nichée dans un joli jardin avec vue dégagée sur la campagne environnante, elle allie à la perfection caractère et confort moderne. Nichée dans un village paisible et pittoresque, cette charmante maison jumelée offre le mélange parfait entre le charme de la campagne et le confort moderne. À seulement quelques minutes en voiture d'une magnifique plage fluviale et à quelques pas d'un bar/restaurant récemment rénové, c'est un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les vacanciers ou toute personne à la recherche d'un rythme de vie plus calme.
Entrez et découvrez un hall d'entrée accueillant avec des toilettes pratiques, menant à une cuisine ouverte et un salon lumineux et aéré. Doté d'un poêle à bois confortable et de portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée, cet espace est parfait pour se détendre ou recevoir, avec la campagne en toile de fond.
À l'étage, la maison offre deux chambres spacieuses et une salle de douche élégante et entièrement équipée avec WC. Il y a également une cave pratique, idéale pour le stockage du vin ou pour des besoins de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, profitez de repas en plein air et de barbecues estivaux sur la terrasse, avec un jardin de bonne taille offrant de l'espace pour le jardinage, la détente ou les jeux.
Points forts de l'emplacement :
À quelques pas d'un bar/restaurant local.
À 10 minutes de Peyrat-le-Château avec ses boutiques, restaurants, bars et cinéma.
À 15 minutes de la ville animée d'Eymoutiers avec ses marchés hebdomadaires de produits locaux.
À 20 minutes du magnifique lac de Vassivière : plages, sports nautiques, cafés et bien plus encore.
Idéal pour la randonnée, le vélo, l'observation des oiseaux et l'un des meilleurs sites d'observation des étoiles en Europe.
À seulement 1 heure de l'aéroport de Limoges (vols réguliers vers le Royaume-Uni).
Gare ferroviaire à proximité à Eymoutiers avec des liaisons vers Limoges et au-delà.

Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence permanente ou un investissement locatif, cette charmante propriété offre une merveilleuse opportunité de style de vie au cœur de la campagne limousine.
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LOCALISATION

Ville Saint-Julien-le-Petit

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 88 000 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 80 000 €

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Taxe foncière NC

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Conseiller Leggett

siret : 948049853

Gavin Cowling sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gavin Cowling

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2650 € et 3630 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

88 000 € (HAI)

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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