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156 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,18 ha
284 600 € (HAI)
Référence : A39835LC24
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156 m2
1,18 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
156 m2
1,18 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au bout d’un chemin de campagne tranquille sans circulation, cette maison individuelle bien entretenue offre calme, intimité et une jolie vue sur la campagne environnante — à seulement 5 minutes d’un charmant village en bord de rivière avec un bar/restaurant et une épicerie.
La propriété est en état parfait, avec un espace de vie lumineux et spacieux en plan ouvert, doté d’un chauffage au sol au gaz et de trois grandes portes-fenêtres en double vitrage s’ouvrant sur une terrasse couverte à l’arrière.
L’extérieur comprend un bassin ornemental à poissons, un jardin joliment paysagé, face sud-ouest, et offre une vue sur la campagne — un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Une parcelle boisée attenante de 7 200 m² est également incluse.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cette maison est parfaite en tant que résidence principale ou comme résidence secondaire facile à entretenir, dans un environnement rural paisible mais proche de toutes les commodités.
MAISON 156 m² (construite 1999)
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée 13 m²
WC séparé
Pièce de vie ouverte d’environ 74 m² :
- Séjour (2 x baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse arrière, poêle à bois)
- Cuisine (cuisine entièrement équipée avec îlot central, porte donnant sur la terrasse arrière, double exposition)
- Salle à manger (portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière)
Arrière cuisine 8,55 m² (porte donnant sur l’avant de la maison, évier et arrivée d’eau pour machine à laver)
Bureau 5,4 m² (vue sur l’avant, placard intégré)
Chambre 1 – 11,89 m² (placard intégré, porte vers la terrasse couverte arrière)
Salle d’eau – 8,99 m² (douche, WC, lavabo, vue sur l’avant)
ÉTAGE :
Palier 15 m² (vue sur l’avant)
Chambre 2 – 11,7 m² (placard intégré, vue sur l’arrière, parquet bois)
Chambre 3 – 12 m² (placard intégré, vue sur l’arrière, parquet bois)
Salle de bains – 8,18 m² (baignoire, douche, WC, lavabo, vue sur l’avant)
Allée privée et jardin entièrement clos. Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage. Poêle à bois dans le salon. Portes et fenêtres en double vitrage.
EXTÉRIEUR :
Jardin clos, joliment paysagé, avec vue sur la campagne
Abri de jardin
Serre tunnel et potager
Bassin ornemental avec poissons
Parcelle boisée attenante de 7 420 m²
Jardin d’environ 4 380 m²
Allée privée et jardin entièrement clos. Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage. Poêle à bois dans le salon. Portes et fenêtres en double vitrage.
DISTANCES :
Village – Corgnac-sur-l’Isle : 2,3 km
Thiviers : 7,2 km (ville avec toutes commodités, marché et gare SNCF)
Plan d'eau Nantheuil : 6,5 km (plage, bar et restaurant)
Excideuil : 11,5 km
Brantôme : 30 km (site touristique – la « Venise du Périgord »)
Périgueux : 37 km (Capitale de la Dordogne)
AÉROPORTS :
Limoges : 65 km
Bergerac : 87 km
Brive : 80 km
Bordeaux : 181 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39835LC24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au bout d’un chemin de campagne tranquille sans circulation, cette maison individuelle bien entretenue offre calme, intimité et une jolie vue sur la campagne environnante — à seulement 5 minutes d’un charmant village en bord de rivière avec un bar/restaurant et une épicerie.
La propriété est en état parfait, avec un espace de vie lumineux et spacieux en plan ouvert, doté d’un chauffage au sol au gaz et de trois grandes portes-fenêtres en double vitrage s’ouvrant sur une terrasse couverte à l’arrière.
L’extérieur comprend un bassin ornemental à poissons, un jardin joliment paysagé, face sud-ouest, et offre une vue sur la campagne — un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Une parcelle boisée attenante de 7 200 m² est également incluse.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cette maison est parfaite en tant que résidence principale ou comme résidence secondaire facile à entretenir, dans un environnement rural paisible mais proche de toutes les commodités.
MAISON 156 m² (construite 1999)
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée 13 m²
WC séparé
Pièce de vie ouverte d’environ 74 m² :
- Séjour (2 x baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse arrière, poêle à bois)
- Cuisine (cuisine entièrement équipée avec îlot central, porte donnant sur la terrasse arrière, double exposition)
- Salle à manger (portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière)
Arrière cuisine 8,55 m² (porte donnant sur l’avant de la maison, évier et arrivée d’eau pour machine à laver)
Bureau 5,4 m² (vue sur l’avant, placard intégré)
Chambre 1 – 11,89 m² (placard intégré, porte vers la terrasse couverte arrière)
Salle d’eau – 8,99 m² (douche, WC, lavabo, vue sur l’avant)
ÉTAGE :
Palier 15 m² (vue sur l’avant)
Chambre 2 – 11,7 m² (placard intégré, vue sur l’arrière, parquet bois)
Chambre 3 – 12 m² (placard intégré, vue sur l’arrière, parquet bois)
Salle de bains – 8,18 m² (baignoire, douche, WC, lavabo, vue sur l’avant)
Allée privée et jardin entièrement clos. Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage. Poêle à bois dans le salon. Portes et fenêtres en double vitrage.
EXTÉRIEUR :
Jardin clos, joliment paysagé, avec vue sur la campagne
Abri de jardin
Serre tunnel et potager
Bassin ornemental avec poissons
Parcelle boisée attenante de 7 420 m²
Jardin d’environ 4 380 m²
Allée privée et jardin entièrement clos. Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage. Poêle à bois dans le salon. Portes et fenêtres en double vitrage.
DISTANCES :
Village – Corgnac-sur-l’Isle : 2,3 km
Thiviers : 7,2 km (ville avec toutes commodités, marché et gare SNCF)
Plan d'eau Nantheuil : 6,5 km (plage, bar et restaurant)
Excideuil : 11,5 km
Brantôme : 30 km (site touristique – la « Venise du Périgord »)
Périgueux : 37 km (Capitale de la Dordogne)
AÉROPORTS :
Limoges : 65 km
Bergerac : 87 km
Brive : 80 km
Bordeaux : 181 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 284 600 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 265 982 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 150 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
