Située dans un hameau pittoresque de St Vincent d’Olargues, cette maison en pierres de 41 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe voûte en pierres dans la pièce du rez-de-chaussée, idéale comme salon. L’étage accueille un séjour lumineux qui s’ouvre sur une jolie terrasse de 11 m², idéale pour les repas en extérieur. Une mezzanine utilisée en de chambre, domine le séjour et complète ce lieu atypique et convivial. La maison dispose de menuiseries double vitrage, d’un insert dans la cheminée et d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Quelques travaux de modernisation, notamment de la salle d’eau et du coin cuisine, permettront de personnaliser ce bien et d’en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence secondaire dans le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc réputée pour ses paysages, ses sentiers de randonnée et ses villages de caractère.
La maison se réparti sur une surface de référence environ de 41 m² :
Rez-de-chaussée : une pièce de 24 m² env. avec voûte en pierres, salle d’eau avec douche, WC, lavabo et cumulus récent.
Étage : séjour de 15 m² avec coin cuisine, WC indépendant avec lave-mains, et accès à une terrasse en pierres de 11 m², sans vis-à-vis direct.
Mezzanine : environ 7 m² au sol, utilisée comme chambre.
Éléments techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage par insert dans la cheminée
Assainissement : fosse septique raccordée au tout-à-l’égout
Toiture ancienne mais étanche
Environnement :
La maison se trouve dans un petit hameau calme de St Vincent d’Olargues, au cœur du Parc Naturel du Haut-Languedoc. Le secteur est prisé pour ses paysages préservés, ses nombreuses activités de plein air (randonnée, VTT, baignade en rivière), ainsi que pour ses villages classés tels qu’Olargues, l’un des « Plus Beaux Villages de France ». Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture, et les grandes villes (Béziers, Montpellier, Toulouse) sont facilement accessibles pour les week-ends ou séjours prolongés.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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