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Maison à vendre à Puch-d'Agenais (47160) - Lot-et-Garonne

135 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1000 m²

135 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1000 m²

99 550 € 89 650 € (HAI)

Référence : A39863JML47

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  • 135 m2
  • 1000 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A deux minutes de l'autoroute A62, maison en pierre à rénover située entre DAMAZAN et TONNEINS

  • 135 m2
  • 1000 m2
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Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, à proximité de Damazan et de sa zone d'activité, découvrez cette maison en pierre au fort potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée : grand séjour (38m²) avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains/WC, cellier et double garage attenant. L'étage offre un palier bureau et une chambre avec balcon et vue sur champs.

Entourée d'un jardin clos de plus de 1000m² sans vis-à-vis avec puits fonctionnel. Dépendances et garage indépendant.

À rénover (électricité, isolation, chauffage, assainissement) : le potentiel de plus-value est très important après travaux.

Fort potentiel et belle vue dégagée ! La toiture est en bon état.
Les travaux à prévoir sont l'isolation, l'électricité, la mise aux normes de l'assainissement, le double-vitrage,...

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A39863JML47

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, à proximité de Damazan et de sa zone d'activité, découvrez cette maison en pierre au fort potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée : grand séjour (38m²) avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains/WC, cellier et double garage attenant. L'étage offre un palier bureau et une chambre avec balcon et vue sur champs.

Entourée d'un jardin clos de plus de 1000m² sans vis-à-vis avec puits fonctionnel. Dépendances et garage indépendant.

À rénover (électricité, isolation, chauffage, assainissement) : le potentiel de plus-value est très important après travaux.

Fort potentiel et belle vue dégagée ! La toiture est en bon état.
Les travaux à prévoir sont l'isolation, l'électricité, la mise aux normes de l'assainissement, le double-vitrage,...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Puch-d'Agenais

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité

Cheminée ouverte

Jardin

Terrasse

Balcon

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 9 900 €

Prix de vente HAI 89 650 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 81 500 €

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Taxe foncière NC

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3380 € et 4620 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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