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156 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 335 m²
230 000 €
Référence : A39894CLE34
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156 m2
335 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé dans le centre ville de Lamalou les Bains, commerces et services accessible à pieds, immeuble de rapport sur 2 niveaux constitué de 3 appartements avec entrée indépendante pour chacun, loués à l'année avec locataires en place depuis plusieurs années. Cet immeuble comprends 1 T3 en rez de chaussée équipée pour personnes à mobilité réduite. Un T3 au premier étage avec terrasse abritée et un T2 avec garage privatif répartis sur le rez de chaussée et le 1er étage. L'immeuble comprend une cour privative facilitant le stationnement, des caves pour le stockage des locataires. Revenus locatifs annuels : 15.240 €.
Façade en très bon état général. Bâtiment bien entretenu.
Aménagement :
T3 Rez de chaussée de plain pieds (58.70 m²) : Un couloir qui dessert une cuisine séparée, un salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Equipé pour personnes à mobilité réduites. Fenêtre en PVC double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Bail de location depuis 2005. Loué 480 € hors charge par mois
T3 1er étage avec terrasse abritée (58.96 m²) : un couloir desservant une cuisine séparée, un salon, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Fenêtre en PVC double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Bail de location depuis 1993. Loué 370 € hors charge par mois.
Duplex (38.53 m²) avec garage (17.50 m²) en rez de chaussée et 1er étage, séjour cuisine et chambre avec salle d'eau et wc indépendant au 1er étage. Fenêtre PVC double vitrage. Chauffage avec radiateur électrique. Bail de location depuis Juin 2024. Loué 420 € par mois inclu provision sur charges 10 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39894CLE34
Etat
En bon état
Types de bien
Immeuble
Investissement
Description
Situé dans le centre ville de Lamalou les Bains, commerces et services accessible à pieds, immeuble de rapport sur 2 niveaux constitué de 3 appartements avec entrée indépendante pour chacun, loués à l'année avec locataires en place depuis plusieurs années. Cet immeuble comprends 1 T3 en rez de chaussée équipée pour personnes à mobilité réduite. Un T3 au premier étage avec terrasse abritée et un T2 avec garage privatif répartis sur le rez de chaussée et le 1er étage. L'immeuble comprend une cour privative facilitant le stationnement, des caves pour le stockage des locataires. Revenus locatifs annuels : 15.240 €.
Façade en très bon état général. Bâtiment bien entretenu.
Aménagement :
T3 Rez de chaussée de plain pieds (58.70 m²) : Un couloir qui dessert une cuisine séparée, un salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Equipé pour personnes à mobilité réduites. Fenêtre en PVC double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Bail de location depuis 2005. Loué 480 € hors charge par mois
T3 1er étage avec terrasse abritée (58.96 m²) : un couloir desservant une cuisine séparée, un salon, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Fenêtre en PVC double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Bail de location depuis 1993. Loué 370 € hors charge par mois.
Duplex (38.53 m²) avec garage (17.50 m²) en rez de chaussée et 1er étage, séjour cuisine et chambre avec salle d'eau et wc indépendant au 1er étage. Fenêtre PVC double vitrage. Chauffage avec radiateur électrique. Bail de location depuis Juin 2024. Loué 420 € par mois inclu provision sur charges 10 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 1 554 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christel LETOCART
Conseiller Leggett
siret : 834488702
Christel LETOCART sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
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