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143.12 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1207 m²
242 000 €
Référence : A39920LIV40
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143.12 m2
1207 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
143.12 m2
1207 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Surface habitable : 143 m² | Terrain : 1 200 m² | 4 chambres | DPE : D
Située dans la paisible commune de Gabarret, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine), cette maison individuelle moderne et joliment présentée allie à la perfection confort contemporain et finitions élégantes. À quelques minutes des commodités et nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété est idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif dans le sud-ouest de la France.
143 m² d'espace de vie lumineux et moderne, entièrement équipé de double vitrage
Spacieux séjour/salle à manger (41 m²) et cuisine (15 m²) avec plans de travail en granit et îlot central, idéal pour recevoir
Chambre 2 (11 m²)
Chambre 3 (14 m²) avec rangements intégrés
Chambre 4 (26 m²) au premier étage offrant un grand espace pour une utilisation flexible. Climatisation intégrée et rangements intégrés, parquet stratifié et accès aux combles
Sol en travertin dans les pièces de vie principales
Chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année
4 chambres dont :
Une suite parentale (13 m²) avec salle d'eau privative (7,2 m²) et dressing (6,22 m²)
Salle d'eau supplémentaire (6,5 m²)
Buanderie (3,6 m²) pour plus de confort
Avantages extérieurs :
Terrain entièrement clos de 1 200 m² Avec portail électrique pour plus d'intimité et de sécurité.
Jardin à l'avant, allée privée et grand parking.
Grande terrasse arrière idéale pour les repas en plein air et la détente.
Situation :
Située dans le charmant bourg de Gabarret (40310), cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et marchés hebdomadaires. Vous êtes également à quelques minutes en voiture des vignobles du Bas-Armagnac, de Barbotan-les-Thermes et de la campagne gersoise. La côte atlantique et les aéroports de Pau, Bordeaux et Toulouse sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de résidence idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Que vous souhaitiez vous installer dans les Landes, acheter une maison moderne facile d'entretien dans le sud-ouest de la France ou investir dans une propriété clé en main à Gabarret, cette maison a tout pour plaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou demander plus d'informations !
Toutes les mesures et distances sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39920LIV40
Types de bien
Maison
Description
Surface habitable : 143 m² | Terrain : 1 200 m² | 4 chambres | DPE : D
Située dans la paisible commune de Gabarret, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine), cette maison individuelle moderne et joliment présentée allie à la perfection confort contemporain et finitions élégantes. À quelques minutes des commodités et nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété est idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif dans le sud-ouest de la France.
143 m² d'espace de vie lumineux et moderne, entièrement équipé de double vitrage
Spacieux séjour/salle à manger (41 m²) et cuisine (15 m²) avec plans de travail en granit et îlot central, idéal pour recevoir
Chambre 2 (11 m²)
Chambre 3 (14 m²) avec rangements intégrés
Chambre 4 (26 m²) au premier étage offrant un grand espace pour une utilisation flexible. Climatisation intégrée et rangements intégrés, parquet stratifié et accès aux combles
Sol en travertin dans les pièces de vie principales
Chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année
4 chambres dont :
Une suite parentale (13 m²) avec salle d'eau privative (7,2 m²) et dressing (6,22 m²)
Salle d'eau supplémentaire (6,5 m²)
Buanderie (3,6 m²) pour plus de confort
Avantages extérieurs :
Terrain entièrement clos de 1 200 m² Avec portail électrique pour plus d'intimité et de sécurité.
Jardin à l'avant, allée privée et grand parking.
Grande terrasse arrière idéale pour les repas en plein air et la détente.
Situation :
Située dans le charmant bourg de Gabarret (40310), cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et marchés hebdomadaires. Vous êtes également à quelques minutes en voiture des vignobles du Bas-Armagnac, de Barbotan-les-Thermes et de la campagne gersoise. La côte atlantique et les aéroports de Pau, Bordeaux et Toulouse sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de résidence idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Que vous souhaitiez vous installer dans les Landes, acheter une maison moderne facile d'entretien dans le sud-ouest de la France ou investir dans une propriété clé en main à Gabarret, cette maison a tout pour plaire.
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Toutes les mesures et distances sont approximatives.
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Taxe foncière environ 1 110 €
Financement
à partir de
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Lisa Veitch
Conseiller Leggett
siret : 939292975
Lisa Veitch sera votre agent sur place pour ce bien
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Lisa Veitch
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frais de notaire
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