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Maison à vendre à Barneville-Carteret (50270) - Manche

49 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 104 m²

49 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 104 m²

235 400 € (HAI)

Référence : A39924WD50

  • 49 m2
  • 104 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle avec jardin à côté des dunes et la mer

  • 49 m2
  • 104 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le paisible Petit Hameau, cette jolie maison offre un cadre rare à deux pas des dunes et des immenses plages de sable fin. Le séjour lumineux, avec plafond cathédrale et cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la chambre en mezzanine sous les combles apporte charme et confort. À l’extérieur, un jardin intime avec terrasse invite à profiter de douces soirées après une journée au grand air. Depuis la maison, tout se fait à pied : balades dans les dunes, baignades, voile et plage. Vous êtes également à proximité du chic port de plaisance de Carteret, de ses restaurants de fruits de mer réputés, de ses boutiques et de son marché animé. Une opportunité idéale comme résidence secondaire, maison principale ou investissement locatif au cœur de l’une des stations balnéaires les plus prisées de Normandie Les charges comprennent accès aux trois cours de tennis et un clubhouse.. Rez-de-chaussée :
• Grand séjour/salle à manger ouvert avec cheminée
• Chambre avec lits jumeaux
• Kitchenette
• Salle d’eau avec douche
• WC séparés

Mezzanine :
• Espace bureau avec possibilité d’installer un lit double
• Rangement sous comblesavec coin terrasse

Exterieru
• Abri de rangement
• jardin clos

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A39924WD50

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Située dans le paisible Petit Hameau, cette jolie maison offre un cadre rare à deux pas des dunes et des immenses plages de sable fin. Le séjour lumineux, avec plafond cathédrale et cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la chambre en mezzanine sous les combles apporte charme et confort. À l’extérieur, un jardin intime avec terrasse invite à profiter de douces soirées après une journée au grand air. Depuis la maison, tout se fait à pied : balades dans les dunes, baignades, voile et plage. Vous êtes également à proximité du chic port de plaisance de Carteret, de ses restaurants de fruits de mer réputés, de ses boutiques et de son marché animé. Une opportunité idéale comme résidence secondaire, maison principale ou investissement locatif au cœur de l’une des stations balnéaires les plus prisées de Normandie Les charges comprennent accès aux trois cours de tennis et un clubhouse.. Rez-de-chaussée :
• Grand séjour/salle à manger ouvert avec cheminée
• Chambre avec lits jumeaux
• Kitchenette
• Salle d’eau avec douche
• WC séparés

Mezzanine :
• Espace bureau avec possibilité d’installer un lit double
• Rangement sous comblesavec coin terrasse

Exterieru
• Abri de rangement
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LOCALISATION

Ville Barneville-Carteret

Département Manche

Région Basse-Normandie

Emplacement Ville
Hameau
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 235 400 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 220 000 €

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Taxe foncière NC

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Conseiller Leggett

siret : 983739483

William Darwen sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1530 € et 2100 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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