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116 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1186 m²
340 000 €
Référence : A39936SPR50
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116 m2
1186 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le charmant village de pêcheurs de Port-Bail-sur-Mer, cette élégante maison bourgeoise indépendante des années 1930 de 116 m2 avec 3/4 chambres séduit par son authenticité et son caractère. À seulement 2 km des plages de sable fin, 40 km de Cherbourg et 70 km de Granville, en face des iles Anglo-normandes , elle offre un cadre de vie recherché, entre mer et campagne normande.
Stéphanie Nash et Leggett Immobilier International vous présente cette belle demeure avec beaucoup de cachet, conservant de magnifiques éléments d’origine tels que ses parquets en chêne massif et ses carreaux de ciment, tout en bénéficiant d’améliorations modernes pour un confort optimal.,
Rez-de-chaussée
Une entrée accueillante avec rangements intégrés mène vers un salon chaleureux (env 15 m2) équipé d’un poêle à bois Godin, ouvrant sur une véranda lumineuse (15m2) avec vue sur le jardin. La grande cuisine (15m2), baignée de lumière, donne également sur la véranda, créant une circulation harmonieuse entre les espaces de vie. Une salle à manger indépendante ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
Premier étage
À l’étage, trois chambres de belles dimensions (environ 14 m², 14 m² et 12 m²), toutes avec parquet en chêne d’origine. L’une dispose d’un grand dressing, et deux sont communicantes — idéales pour aménager une suite parentale avec dressing, une chambre d’amis ou un bureau. Une salle d’eau avec WC se trouve également sur ce niveau.
Deuxième étage
Les combles aménagés offrent un grand espace polyvalent avec fenêtres traversantes, parfait pour une chambre d’enfant ou d’adolescent, une salle de jeux, un atelier ou un bureau.
Une maison de caractère où il fait bon vivre, à deux pas de la mer.
Atouts supplémentaires
Chauffage par pompe à chaleur
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement
Garage (env. 25 m²)
Buanderie/atelier (env. 25 m²)
Jardin clos, bien entretenu
Stationnement privé pour 3 véhicules
Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire en bord de mer. Vous profiterez de la douceur de vivre de Port-Bail-sur-Mer, de ses plages accessibles à vélo, de son port pittoresque et de ses commerces de proximité. Un environnement calme et familial, parfait pour les amoureux de la côte normande à la recherche d’un bien authentique et prête à vivre.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39936SPR50
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située dans le charmant village de pêcheurs de Port-Bail-sur-Mer, cette élégante maison bourgeoise indépendante des années 1930 de 116 m2 avec 3/4 chambres séduit par son authenticité et son caractère. À seulement 2 km des plages de sable fin, 40 km de Cherbourg et 70 km de Granville, en face des iles Anglo-normandes , elle offre un cadre de vie recherché, entre mer et campagne normande.
Stéphanie Nash et Leggett Immobilier International vous présente cette belle demeure avec beaucoup de cachet, conservant de magnifiques éléments d’origine tels que ses parquets en chêne massif et ses carreaux de ciment, tout en bénéficiant d’améliorations modernes pour un confort optimal.,
Rez-de-chaussée
Une entrée accueillante avec rangements intégrés mène vers un salon chaleureux (env 15 m2) équipé d’un poêle à bois Godin, ouvrant sur une véranda lumineuse (15m2) avec vue sur le jardin. La grande cuisine (15m2), baignée de lumière, donne également sur la véranda, créant une circulation harmonieuse entre les espaces de vie. Une salle à manger indépendante ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
Premier étage
À l’étage, trois chambres de belles dimensions (environ 14 m², 14 m² et 12 m²), toutes avec parquet en chêne d’origine. L’une dispose d’un grand dressing, et deux sont communicantes — idéales pour aménager une suite parentale avec dressing, une chambre d’amis ou un bureau. Une salle d’eau avec WC se trouve également sur ce niveau.
Deuxième étage
Les combles aménagés offrent un grand espace polyvalent avec fenêtres traversantes, parfait pour une chambre d’enfant ou d’adolescent, une salle de jeux, un atelier ou un bureau.
Une maison de caractère où il fait bon vivre, à deux pas de la mer.
Atouts supplémentaires
Chauffage par pompe à chaleur
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement
Garage (env. 25 m²)
Buanderie/atelier (env. 25 m²)
Jardin clos, bien entretenu
Stationnement privé pour 3 véhicules
Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire en bord de mer. Vous profiterez de la douceur de vivre de Port-Bail-sur-Mer, de ses plages accessibles à vélo, de son port pittoresque et de ses commerces de proximité. Un environnement calme et familial, parfait pour les amoureux de la côte normande à la recherche d’un bien authentique et prête à vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Côtier
Station Ski
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Stéphanie Nash
Conseiller Leggett
siret : 495 045 742
Stéphanie Nash sera votre agent sur place pour ce bien
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Stéphanie Nash
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frais de notaire
104 800 €
