Maison à vendre à Saint-Pompain (79160) - Deux-Sèvres

• 138 m²
• 4705 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Saint-Pompain Deux-Sèvres, cette maison de plain-pied dispose d'une allée privée, de jardins paysagers, d'une piscine chauffée et couverte, ainsi que d'un paddock et d'un abri pour poneys. À l'intérieur, l'espace de vie ouvert combine une cuisine (qui gagnerait à être modernisée) mais équipée d'appareils électroménagers intégrés, un coin repas et un salon réchauffé par un poêle à bois. Avec des sols carrelés et un chauffage électrique au sol avec des commandes individuelles dans chaque pièce, le chauffage et la piscine sont alimentés par des panneaux solaires écologiques et peuvent être contrôlés à distance, offrant ainsi confort et commodité. La maison offre quatre chambres, trois doubles et une simple, desservies par deux salles d'eau, dont l'une dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Idéal pour ceux qui travaillent vers Niort ou Fontenay-le-Comte. Le village a une boulangerie, bureau de poste, bar/restaurant, école primaire et un magasin fermier. En retrait de la route et accessible par une allée privée, cette maison de plain-pied aux dimensions généreuses présente une jolie façade en bois, avec un abri pour voiture situé devant le garage. Elle offre à la fois intimité et style dans un cadre villageois paisible. Entourée de jardins paysagers et d'un paddock, la propriété dispose d'une belle piscine équipée d'un système de gestion Poolcop, d'un chauffage et d'une couverture pliante en polycarbonate.

À l'intérieur, le hall d'entrée donne accès à un espace de vie ouvert, lumineux et aéré, qui combine harmonieusement le salon et la salle à manger avec une cuisine bien équipée, dotée d'appareils électroménagers intégrés, d'une plaque à induction, d'un four, d'une hotte aspirante et d'une buanderie/arrière-cuisine séparée. Des fenêtres à double vitrage avec portes-fenêtres donnent accès aux jardins avant et arrière, et un petit coin en retrait offre un espace pour un bureau à domicile. Un puissant poêle à bois complète le chauffage électrique au sol, ajoutant chaleur et charme. La maison est entièrement carrelée et les fenêtres sont toutes équipées de volets électriques, ce qui facilite l'entretien et assure une bonne sécurité. Des thermostats individuels contrôlent la température dans chaque pièce, et le chauffage et la piscine peuvent être commandés à distance. La maison est également équipée de 14 panneaux photovoltaïques qui contribuent à son efficacité énergétique. Elle comprend quatre chambres, trois doubles spacieuses et une simple, desservies par deux salles d'eau, dont l'une comprend à la fois une baignoire et une douche à l'italienne.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux réseaux routiers et de l'océan. Elle se trouve à environ une heure des villes de La Rochelle et Nantes, toutes deux dotées d'aéroports internationaux, à 3 heures du ferry de Saint-Malo et à 2 heures de Paris en TGV. À la lisière du Marais Poitevin et de la forêt de Mervent, les attractions locales comprennent également le Puy de Fou et le Futuroscope, mondialement connus, ainsi que Cognac et la région de Bordeaux, facilement accessibles au sud.

La maison comprend :

Salon/salle à manger : 45 m², cuisine : 14 m², buanderie/arrière-cuisine : 10 m², chambres : 15 m², 13 m², 12 m², 10 m², salle de bains : 8 m², salle d'eau : 6 m², garage : 20 m², abri voiture : 26 m², piscine : 36 m².

- toutes les mesures sont non contractuelles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr