Maison à vendre à Trie-sur-Baïse (65220) - Hautes-Pyrénées

• 157 m²
• 6587 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison bien conçue avec vue panoramique sur les Pyrénées
Idéalement située entre les charmantes communes de Trie-sur-Baïse et Miélan, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d’un emplacement surélevé offrant une vue dégagée et imprenable sur les majestueuses Pyrénées.

Une allée privée mène à la maison et à son spacieux garage, alliant intimité et praticité. Cette propriété avec véranda est baignée de lumière naturelle et dégage une agréable sensation d’espace et de sérénité.

Le cœur de la maison est un vaste salon lumineux, doté d’une grande baie vitrée et de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée plein sud — un lieu idéal pour se détendre ou recevoir tout en admirant les vues spectaculaires sur la montagne.

Extérieur
La piscine de 12m x 6m attend une nouvelle bâche/liner (devis disponible sur demande), et promet de merveilleux moments estivaux une fois remise en service. Le jardin paysager d’environ 2 038 m² est complété par un champ attenant de 4 539 m² Charmante Villa Exposée Plein Sud – Prête à Emménager, avec Vue Imprenable sur le Gers

Construite en 1997, cette villa bien entretenue et orientée plein sud offre une vue panoramique sur les collines du Gers et les montagnes des Pyrénées, avec des levers et couchers de soleil à couper le souffle. Idéalement située à moins de 10 minutes de deux villages animés avec marchés — Trie-sur-Baïse et Miélan — et à seulement 15 minutes de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz.

Confortable et polyvalente, cette propriété convient aussi bien à une famille, un couple ou une personne seule, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Elle bénéficie d’un chauffage électrique, d’un poêle à bois, ainsi que d’un ballon d’eau chaude neuf installé en 2024.

Caractéristiques de la Maison

3 Chambres Doubles

Chambre 1 (16 m²) avec placard intégré

Chambre 2 (20 m²) avec placard intégré et salle de bain attenante (5,5 m²)

Chambre 3 (10 m²)

2 Salles de Bain (dont une privative)

Salon Spacieux (42 m²) avec cheminée, poêle à bois et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et la piscine

Cuisine Équipée (13 m²) avec électroménager intégré

Véranda (11,5 m²) avec accès direct au jardin et à la piscine

Espace Bureau

Hall d’Entrée (8 m²) avec escalier menant au sous-sol

Dégagement Nuit (5 m²)

Sous-sol :

Atelier / Garage (36 m²)

Buanderie (5 m²) avec ballon d’eau chaude neuf (2024)

WC séparé (3,5 m²) avec lavabo

Cellier / Pièce de rangement (11 m²)

Extérieurs :

Piscine (12 m x 6 m)
Système au sel, escalier roman

Vestiaire de Piscine

Abri de Jardin

Jardin Clos avec belle végétation

Terrain à l’Arrière — idéal pour un potager, des animaux ou un pré

Localisation Idéale :

Trie-sur-Baïse – 10 km

Mirande – 15 km

Marciac – 19 km (Festival International de Jazz)

Aéroport de Lourdes – 50 min

Aéroport de Pau – 70 min

Aéroport International de Toulouse – 1h30

À seulement 90 minutes de la frontière espagnole et des stations de ski, cette maison offre un cadre de vie idéal toute l’année pour les amoureux de nature, de culture et d’aventure.





------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr