Recherche
& Inspirations
212 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2755 m²
299 600 € (HAI)
Référence : A39973NBO36
Ajouter
212 m2
2755 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
212 m2
2755 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle propriété de caractère avec 3 chambres, située près du centre de Chabris. Avec un gîte d'une chambre, idéal pour la location saisonnière ou pour une utilisation familiale. Les dépendances et le grand grenier offrent un potentiel d'aménagement pour créer davantage d'espace habitable.
Les commodités locales et la gare SNCF de Chabris se trouvent à seulement 450 mètres. L'aéroport de Châteauroux est à 50 km de la propriété, et la ville de Tours, avec son aéroport et TGV, est à 84 km / 1 heure de route.
À seulement quelques pas du centre de Chabris, cette propriété de caractère, pleine de charme et décorée avec goût, offre une belle opportunité d’acquisition, que ce soit en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Organisée autour d’une cour gravillonnée, elle se compose d’une maison principale de 3 chambres et d’un gîte indépendant d’une chambre.
La maison principale allie le cachet de l’ancien à un intérieur soigné et stylé. Le salon et la cuisine s’ouvrent tous deux sur une grande terrasse à l’arrière, idéale pour les repas en plein air, donnant sur un vaste jardin paysager et arboré.
Le gîte indépendant comprend une cuisine/salle à manger lumineuse, un grand salon et une chambre confortable. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais il dispose d’un fort potentiel locatif ou d’accueil.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, avec possibilité d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations), ce qui en fait une propriété polyvalente avec de nombreuses possibilités. Actuellement, la maison principale est louée à des vacanciers, générant un revenu régulier.
À noter :
- Possibilité de vente d’une parcelle du jardin de 865m2 déjà cadastrée et enregistrée administrativement.
- Possibilité de construire une véranda sur la terrasse (zone constructible): le délai moyen de la demande est de 4 mois
- Chauffe-eau neuf : remplacé en juin 2025
Maison principale 137 m²
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine 3,5 x 3,3 - 12 m²
Séjour avec insert 6 x 5,8 - 35 m²
Buanderie 13 m²
Salle d'eau 7 m²
W.C.
Chambre 3,1 x 4,8 - 15 m²
Chambre 3,7 x 3,1 - 12 m²
Dressing 4 m²
Premier étage (peut être séparé et disposer d'un accès indépendant) :
Chambre 14 m²
Salle d'eau privative avec W.C.
Gîte 75 m² - entièrement au rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger 3,6 x 5,5 - 20 m²
Chambre 9,8 m²
Salle de bains privée avec W.C.
Salon 5,6 x 6,4 - 36 m²
Salle d'eau
W.C.
Extérieur :
Cave sous la maison 34 m²
Grange avec atelier 14 m², abri à bois 18 m², garage (6,1 x 3,2) 20 m² et débarras 20 m².
Combles avec une bonne hauteur sous plafond traversant la maison et la grange. Mesuré à partir d'une hauteur de 1,8 m, il y a 106 m² d'espace aménageable.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39973NBO36
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Belle propriété de caractère avec 3 chambres, située près du centre de Chabris. Avec un gîte d'une chambre, idéal pour la location saisonnière ou pour une utilisation familiale. Les dépendances et le grand grenier offrent un potentiel d'aménagement pour créer davantage d'espace habitable.
Les commodités locales et la gare SNCF de Chabris se trouvent à seulement 450 mètres. L'aéroport de Châteauroux est à 50 km de la propriété, et la ville de Tours, avec son aéroport et TGV, est à 84 km / 1 heure de route.
À seulement quelques pas du centre de Chabris, cette propriété de caractère, pleine de charme et décorée avec goût, offre une belle opportunité d’acquisition, que ce soit en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Organisée autour d’une cour gravillonnée, elle se compose d’une maison principale de 3 chambres et d’un gîte indépendant d’une chambre.
La maison principale allie le cachet de l’ancien à un intérieur soigné et stylé. Le salon et la cuisine s’ouvrent tous deux sur une grande terrasse à l’arrière, idéale pour les repas en plein air, donnant sur un vaste jardin paysager et arboré.
Le gîte indépendant comprend une cuisine/salle à manger lumineuse, un grand salon et une chambre confortable. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais il dispose d’un fort potentiel locatif ou d’accueil.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, avec possibilité d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations), ce qui en fait une propriété polyvalente avec de nombreuses possibilités. Actuellement, la maison principale est louée à des vacanciers, générant un revenu régulier.
À noter :
- Possibilité de vente d’une parcelle du jardin de 865m2 déjà cadastrée et enregistrée administrativement.
- Possibilité de construire une véranda sur la terrasse (zone constructible): le délai moyen de la demande est de 4 mois
- Chauffe-eau neuf : remplacé en juin 2025
Maison principale 137 m²
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine 3,5 x 3,3 - 12 m²
Séjour avec insert 6 x 5,8 - 35 m²
Buanderie 13 m²
Salle d'eau 7 m²
W.C.
Chambre 3,1 x 4,8 - 15 m²
Chambre 3,7 x 3,1 - 12 m²
Dressing 4 m²
Premier étage (peut être séparé et disposer d'un accès indépendant) :
Chambre 14 m²
Salle d'eau privative avec W.C.
Gîte 75 m² - entièrement au rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger 3,6 x 5,5 - 20 m²
Chambre 9,8 m²
Salle de bains privée avec W.C.
Salon 5,6 x 6,4 - 36 m²
Salle d'eau
W.C.
Extérieur :
Cave sous la maison 34 m²
Grange avec atelier 14 m², abri à bois 18 m², garage (6,1 x 3,2) 20 m² et débarras 20 m².
Combles avec une bonne hauteur sous plafond traversant la maison et la grange. Mesuré à partir d'une hauteur de 1,8 m, il y a 106 m² d'espace aménageable.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 299 600 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 062 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Nicola BOBELDIJK
Conseiller Leggett
siret : 511315327
Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nicola BOBELDIJK
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Nicola BOBELDIJK
Conseiller Leggett
siret : 511315327
Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nicola BOBELDIJK
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
