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73 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 14 m²
125 000 € 112 000 €
Référence : A39975IEG11
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73 m2
14 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1 salle de bains
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Maison de village rénovée de 72 m² avec 2 chambres et terrasse couverte, au cœur du Minervois. Un pied-à-terre idéal pour savourer la douceur du Sud : baignades dans la Cesse, balades parmi les vignes, marchés colorés et plages à moins de 30 minutes. Facile d’accès grâce au TGV, à l’A9 et aux aéroports voisins, cette maison pratique et accueillante est prête à vous recevoir en toute simplicité.
Située au cœur d’un charmant village du Minervois, cette maison de village d’environ 72 m² a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie agréable et sans contraintes. Facile à entretenir, elle convient aussi bien comme résidence secondaire que comme pied-à-terre pour profiter du Sud tout au long de l’année.
La maison se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau et d'une buanderie/rangement au rdc et de deux chambres confortables avec une terrasse privative couverte à l'étage. Un petit espace grenier non-aménagé sert de rangement additionnel.
L’environnement est typiquement méridional. La rivière Cesse, à quelques pas, permet de se rafraîchir en été, tandis que les collines et les vignobles alentour se prêtent aux balades à pied ou à vélo. Les marchés locaux, animés et colorés, offrent un bel aperçu des produits du terroir. Et pour changer d’horizon, les plages de la Méditerranée sont accessibles en moins de 30 minutes.
Côté accès, la situation est idéale : gare TGV de Narbonne à proximité pour un voyage d'environ 4hrs pour Paris, accès rapide à l’A9 vers les Pyrénées Occidentales et l'Espagne et trois aéroports régionaux (Béziers, Carcassonne et Perpignan), facilitant les déplacements vers le reste de la France et l'Europe.
Plus qu’une simple maison, ce bien est une invitation à profiter de la douceur de vivre du Minervois, dans un lieu accueillant, chaleureux et prêt à emménager, sans travaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39975IEG11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Maison de village rénovée de 72 m² avec 2 chambres et terrasse couverte, au cœur du Minervois. Un pied-à-terre idéal pour savourer la douceur du Sud : baignades dans la Cesse, balades parmi les vignes, marchés colorés et plages à moins de 30 minutes. Facile d’accès grâce au TGV, à l’A9 et aux aéroports voisins, cette maison pratique et accueillante est prête à vous recevoir en toute simplicité.
Située au cœur d’un charmant village du Minervois, cette maison de village d’environ 72 m² a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie agréable et sans contraintes. Facile à entretenir, elle convient aussi bien comme résidence secondaire que comme pied-à-terre pour profiter du Sud tout au long de l’année.
La maison se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau et d'une buanderie/rangement au rdc et de deux chambres confortables avec une terrasse privative couverte à l'étage. Un petit espace grenier non-aménagé sert de rangement additionnel.
L’environnement est typiquement méridional. La rivière Cesse, à quelques pas, permet de se rafraîchir en été, tandis que les collines et les vignobles alentour se prêtent aux balades à pied ou à vélo. Les marchés locaux, animés et colorés, offrent un bel aperçu des produits du terroir. Et pour changer d’horizon, les plages de la Méditerranée sont accessibles en moins de 30 minutes.
Côté accès, la situation est idéale : gare TGV de Narbonne à proximité pour un voyage d'environ 4hrs pour Paris, accès rapide à l’A9 vers les Pyrénées Occidentales et l'Espagne et trois aéroports régionaux (Béziers, Carcassonne et Perpignan), facilitant les déplacements vers le reste de la France et l'Europe.
Plus qu’une simple maison, ce bien est une invitation à profiter de la douceur de vivre du Minervois, dans un lieu accueillant, chaleureux et prêt à emménager, sans travaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 100 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett
siren : 890 590 045
Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien
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