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Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André (22370) - Côtes-d'Armor

136 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 12 m²

136 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 12 m²

705 000 €

Référence : A40009HL22

  • 136 m2
  • 12 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PLENEUF_VAL-ANDRE MAGNIFIQUE T5 NEUF DERNIER ETAGE VUES MER PORT DE PLAISANCE 2 PLACES DE PARKING

  • 136 m2
  • 12 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans les Côtes d'Armor, en Bretagne , à PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, station balnéaire familiale historique , cette magnifique résidence fait partie d’un ensemble bâti de 3 niveaux qui surplombe le port de Dahouët. 27 appartements du T2 au T5 avec terrasse ou balcons et/ou petits jardins privatifs. Accès à pied aux commerces de proximité et au marché du Samedi sur le port. Plages de sable fin , sentier côtier , balades à vélo, pêche à pied , parcours de Golf de 18 trous, spa, casino. Proximité de Erquy, Saint-Cast , Saint-Brieuc, Dinard, Saint-Malo, Rennes, .
Cet appartement T5 de 136,68 m² au 3ème et DERNIER étage, orientation OUEST, est proposé avec 4 chambres , 1 séjours/cuisine, une salle de bain, 1 salles d'eau, une terrasse de 3,22 par 3,87m, une cave (numéro C5) et 2 places de parking couvert en sous sol ( places 05B et 08).
Les surfaces sont les suivantes:
Entrée-Placard 7,38 m²
Séjour / Cuisine 57,56 m²
Cellier 4,16 m²
Chambre 1 11,91 m²
Chambre 2 9,20 m²
Chambre 3 + Pl 10,83 m²
Chambre 4 12,19 m²
SdB 5,49 m²
SdE 2,72 m²
Dégagement 8,32 m²
Wc 1 2,20 m²
Wc2 +Pl 4,42 m²
Buanderie 4,23 m²
TOTAL 136,68 m²
Terrasse 12.45 m²


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Superbe station balnéaire de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ
  • Vues Mer et Port de plaisance
  • 2,5 km de plage de sable blanc au Val André
  • Paris 2H21 TGV Saint Brieuc à 30 min de Pléneuf
  • PLANS DOSSIER ET PHOTOS SUR DEMANDE

GÉNÉRAL

Référence A40009HL22

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Appartement
Maison familiale

Description

Dans les Côtes d'Armor, en Bretagne , à PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, station balnéaire familiale historique , cette magnifique résidence fait partie d’un ensemble bâti de 3 niveaux qui surplombe le port de Dahouët. 27 appartements du T2 au T5 avec terrasse ou balcons et/ou petits jardins privatifs. Accès à pied aux commerces de proximité et au marché du Samedi sur le port. Plages de sable fin , sentier côtier , balades à vélo, pêche à pied , parcours de Golf de 18 trous, spa, casino. Proximité de Erquy, Saint-Cast , Saint-Brieuc, Dinard, Saint-Malo, Rennes, .
Cet appartement T5 de 136,68 m² au 3ème et DERNIER étage, orientation OUEST, est proposé avec 4 chambres , 1 séjours/cuisine, une salle de bain, 1 salles d'eau, une terrasse de 3,22 par 3,87m, une cave (numéro C5) et 2 places de parking couvert en sous sol ( places 05B et 08).
Les surfaces sont les suivantes:
Entrée-Placard 7,38 m²
Séjour / Cuisine 57,56 m²
Cellier 4,16 m²
Chambre 1 11,91 m²
Chambre 2 9,20 m²
Chambre 3 + Pl 10,83 m²
Chambre 4 12,19 m²
SdB 5,49 m²
SdE 2,72 m²
Dégagement 8,32 m²
Wc 1 2,20 m²
Wc2 +Pl 4,42 m²
Buanderie 4,23 m²
TOTAL 136,68 m²
Terrasse 12.45 m²


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pléneuf-Val-André

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 705 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Hugues Le Goff - Conseiller Leggett

Hugues Le Goff

Conseiller Leggett

siret : 914 082 607   

Hugues Le Goff sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Superbe station balnéaire de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ
  • Vues Mer et Port de plaisance
  • 2,5 km de plage de sable blanc au Val André
  • Paris 2H21 TGV Saint Brieuc à 30 min de Pléneuf
  • PLANS DOSSIER ET PHOTOS SUR DEMANDE

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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de financement *

705 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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