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460 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 5,73 ha
1 248 000 €
Référence : A40014AK31
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460 m2
5,73 ha
9 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
460 m2
5,73 ha
9 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À vendre – Authentique Maison Relais de 1789, époque Napoléon
Située dans le charmant secteur du Volvestre, à proximité de Cazères, cette remarquable bâtisse chargée d’histoire domine un superbe paysage vallonné mêlant collines, vallées, bois et rivières.
Elle bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur une vaste forêt et s’entoure d’un parc de près de 6 hectares, agrémenté d’arbres fruitiers.
Le Volvestre, territoire préservé et authentique, est apprécié pour ses randonnées, ses villages pittoresques et ses traditions locales. Traversé par la Via Garona, l’un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, il offre également un riche patrimoine architectural et culturel. À proximité, vous découvrirez notamment Rieux-Volvestre et son village médiéval, Montesquieu-Volvestre, Carbonne ou encore Sainte-Croix-Volvestre.
Un lieu unique qui séduira les amoureux de patrimoine, de nature et d’authenticité.
Grande maison familiale de 460 m² – entièrement rénovée, cuisine neuve 2025
Située dans un cadre paisible, cette magnifique demeure de 460 m² habitables, entièrement rénovée en 2018/2019, offre confort, modernité et authenticité. La cuisine sur mesure de 42 m², installée en juin 2025, est équipée d’électroménagers haut de gamme et dispose d’un agréable coin repas.
Au rez-de-chaussée :
Un immense salon de 62 m² avec cheminée
Une salle à manger et un espace lounge avec cheminée
Un petit salon cocooning
Bureau
Toilette séparée pour invités
À l’étage :
Couloir traversant desservant 6 chambres de plus de 20 m²
5 salles d’eau avec toilettes
Caractéristiques & confort :
Intérieur entièrement rénové avec sols en travertin
Double ou triple vitrage selon les pièces
Toit refait il y a 20 ans
Chauffage par pompe à chaleur air/eau – facture énergétique maîtrisée (≈ 2 500 €/an)
12 panneaux photovoltaïques installés en 2021
Compteur LINKY
Extérieur et dépendances :
Piscine 11 x 5 m avec abri et liner neuf (garanti 10 ans)
Pool house avec studio, cuisine équipée, douche, WC et cheminée
Bergerie rénovée (sol béton et toit refait)
Garage immense pour outils et matériel, plus un carport pour 3 véhicules
Parc de 5,7 hectares avec arbres fruitiers et autres essences
Un véritable havre de paix, en pleine nature, sans aucun bruit, offrant douceur de vivre et intimité totale.
Accessibilité :
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 70 km / 50-55 min
Centre-ville de Toulouse : 65 km / 50 min
Gare SNCF de Cazères : TER vers Toulouse Matabiau en 45 min
Cette propriété unique est idéale pour une famille souhaitant espace et confort, ou pour un projet de chambres d’hôtes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40014AK31
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
À vendre – Authentique Maison Relais de 1789, époque Napoléon
Située dans le charmant secteur du Volvestre, à proximité de Cazères, cette remarquable bâtisse chargée d’histoire domine un superbe paysage vallonné mêlant collines, vallées, bois et rivières.
Elle bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur une vaste forêt et s’entoure d’un parc de près de 6 hectares, agrémenté d’arbres fruitiers.
Le Volvestre, territoire préservé et authentique, est apprécié pour ses randonnées, ses villages pittoresques et ses traditions locales. Traversé par la Via Garona, l’un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, il offre également un riche patrimoine architectural et culturel. À proximité, vous découvrirez notamment Rieux-Volvestre et son village médiéval, Montesquieu-Volvestre, Carbonne ou encore Sainte-Croix-Volvestre.
Un lieu unique qui séduira les amoureux de patrimoine, de nature et d’authenticité.
Grande maison familiale de 460 m² – entièrement rénovée, cuisine neuve 2025
Située dans un cadre paisible, cette magnifique demeure de 460 m² habitables, entièrement rénovée en 2018/2019, offre confort, modernité et authenticité. La cuisine sur mesure de 42 m², installée en juin 2025, est équipée d’électroménagers haut de gamme et dispose d’un agréable coin repas.
Au rez-de-chaussée :
Un immense salon de 62 m² avec cheminée
Une salle à manger et un espace lounge avec cheminée
Un petit salon cocooning
Bureau
Toilette séparée pour invités
À l’étage :
Couloir traversant desservant 6 chambres de plus de 20 m²
5 salles d’eau avec toilettes
Caractéristiques & confort :
Intérieur entièrement rénové avec sols en travertin
Double ou triple vitrage selon les pièces
Toit refait il y a 20 ans
Chauffage par pompe à chaleur air/eau – facture énergétique maîtrisée (≈ 2 500 €/an)
12 panneaux photovoltaïques installés en 2021
Compteur LINKY
Extérieur et dépendances :
Piscine 11 x 5 m avec abri et liner neuf (garanti 10 ans)
Pool house avec studio, cuisine équipée, douche, WC et cheminée
Bergerie rénovée (sol béton et toit refait)
Garage immense pour outils et matériel, plus un carport pour 3 véhicules
Parc de 5,7 hectares avec arbres fruitiers et autres essences
Un véritable havre de paix, en pleine nature, sans aucun bruit, offrant douceur de vivre et intimité totale.
Accessibilité :
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 70 km / 50-55 min
Centre-ville de Toulouse : 65 km / 50 min
Gare SNCF de Cazères : TER vers Toulouse Matabiau en 45 min
Cette propriété unique est idéale pour une famille souhaitant espace et confort, ou pour un projet de chambres d’hôtes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 3 626 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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André Kudla
Conseiller Leggett
siret : 913 017 398
André Kudla sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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André Kudla
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frais de notaire
104 800 €
