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380 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 4200 m²
2 000 000 €
Référence : A40023LUM04
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380 m2
4200 m2
10 pièces
7 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
7 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, à Enchastrayes, cette propriété unique combine nature préservée, confort moderne et authenticité alpine. À seulement 4 km de Barcelonnette et au pied des pistes du Super Sauze, elle réunit un chalet principal (2019 – 304 m²) et un chalet d’appoint (2022 – 35 m²), implantés sur un terrain clos de 4 210 m². Le chalet principal offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre suites parentales, un bureau, une salle de jeux et un loft indépendant. Le chalet d’appoint propose un espace convivial avec poêle et chambre en mezzanine. Prestations haut de gamme : spas extérieurs solaires, jacuzzi, sauna, nage à contre-courant, terrain de boules, double garage. Avec ses vues panoramiques à 360° et son fort potentiel résidentiel ou hôtelier, ce bien rare constitue une opportunité d’exception.
Surface habitable : 304 m² (chalet principal) + 35 m² (chalet d’appoint)
Surface totale au sol : 385 m² + 40 m²
Parcelle cadastrale : 4 210 m²
Sous-sol : double garage, buanderie, chaufferie, sauna.
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec poêle et coin repas, cuisine américaine équipée, suite parentale avec salle d’eau et WC.
1er étage : trois suites parentales avec salle d’eau + WC, bureau, salle de jeux.
2ᵉ étage (loft) : appartement indépendant avec cuisine US, alcôves et salle d’eau + WC.
Chalet d’appoint (2022) : pièce de vie chaleureuse autour d’un poêle, chambre en mezzanine.
Prestations premium :
Deux spas extérieurs sous carports (solaires), nage à contre-courant, jacuzzi.
Terrain de pétanque réglementaire, vues panoramiques 360°.
Haut niveau d’isolation (construction récente).
Production solaire photovoltaïque 22,4 m²
450debe7-aa2a-4a5e-b440-a9917c8…
.
DPE performant : consommation estimée entre 2 610 € et 3 580 €/an
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.
Quartier et cadre de vie
Situation exceptionnelle au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, au pied des pistes de Super Sauze. 4 km de Barcelonnette (commerces, restaurants, services). Environnement naturel préservé, à la fois touristique et authentique.
Accessibilité
Barcelonnette à 5 minutes.
Aéroports de Marseille et Nice accessibles en 2h30.
Transports et navettes vers les stations.
Valorisation et investissement
Un bien rare, prêt à accueillir aussi bien une grande famille qu’un projet hôtelier ou maison d’hôtes de prestige.
Potentiel de location touristique haut de gamme (été comme hiver).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40023LUM04
Etat
En bon état
Neuf
Types de bien
Chalet
Chalet
Description
Au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, à Enchastrayes, cette propriété unique combine nature préservée, confort moderne et authenticité alpine. À seulement 4 km de Barcelonnette et au pied des pistes du Super Sauze, elle réunit un chalet principal (2019 – 304 m²) et un chalet d’appoint (2022 – 35 m²), implantés sur un terrain clos de 4 210 m². Le chalet principal offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre suites parentales, un bureau, une salle de jeux et un loft indépendant. Le chalet d’appoint propose un espace convivial avec poêle et chambre en mezzanine. Prestations haut de gamme : spas extérieurs solaires, jacuzzi, sauna, nage à contre-courant, terrain de boules, double garage. Avec ses vues panoramiques à 360° et son fort potentiel résidentiel ou hôtelier, ce bien rare constitue une opportunité d’exception.
Surface habitable : 304 m² (chalet principal) + 35 m² (chalet d’appoint)
Surface totale au sol : 385 m² + 40 m²
Parcelle cadastrale : 4 210 m²
Sous-sol : double garage, buanderie, chaufferie, sauna.
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec poêle et coin repas, cuisine américaine équipée, suite parentale avec salle d’eau et WC.
1er étage : trois suites parentales avec salle d’eau + WC, bureau, salle de jeux.
2ᵉ étage (loft) : appartement indépendant avec cuisine US, alcôves et salle d’eau + WC.
Chalet d’appoint (2022) : pièce de vie chaleureuse autour d’un poêle, chambre en mezzanine.
Prestations premium :
Deux spas extérieurs sous carports (solaires), nage à contre-courant, jacuzzi.
Terrain de pétanque réglementaire, vues panoramiques 360°.
Haut niveau d’isolation (construction récente).
Production solaire photovoltaïque 22,4 m²
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DPE performant : consommation estimée entre 2 610 € et 3 580 €/an
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Quartier et cadre de vie
Situation exceptionnelle au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, au pied des pistes de Super Sauze. 4 km de Barcelonnette (commerces, restaurants, services). Environnement naturel préservé, à la fois touristique et authentique.
Accessibilité
Barcelonnette à 5 minutes.
Aéroports de Marseille et Nice accessibles en 2h30.
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Valorisation et investissement
Un bien rare, prêt à accueillir aussi bien une grande famille qu’un projet hôtelier ou maison d’hôtes de prestige.
Potentiel de location touristique haut de gamme (été comme hiver).
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Emplacement
Village
Ski
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 4 470 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Luc Maffli
Conseiller Leggett
siret :
Luc Maffli sera votre agent sur place pour ce bien
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Luc Maffli
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
