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198 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1300 m²
194 400 € (HAI)
Référence : A40060VIC14
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198 m2
1300 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
198 m2
1300 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Spacieuse maison de cinq chambres avec grande garage et jardin, située dans un petit hameau calme à la sortie du village de Danvou-le-Ferrière. Elle offre de belles vues sur la campagne environnante et de nombreux sentiers de randonnée accessibles directement depuis la maison. Bien que nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à seulement 8 km d’Aunay-sur-Odon et à moins d’une heure de Caen. Idéale comme grande maison de vacances ou comme résidence principale à la campagne.
Au rez-de-chaussée, on entre par un grand hall d’entrée (4 x 4m) avec espace vestiaire et accès intérieur au double garage (6 X 5.5m2.). Au-dessus du garage se trouve une chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatifs – idéale pour accueillir famille ou amis. De l’autre côté du hall, un petit bureau mène à un bel escalier en chêne qui dessert l’étage.
Le séjour (5.20 x 4.80m,) avec poutres apparentes et poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s’ouvre sur la cuisine et la salle à manger (5.75 x 5.20m,) puis sur une véranda (4.80 x 4m) lumineuse équipée également d’un poêle à bois, offrant un espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains familiale, une deuxième salle d’eau, et un escalier mène à une mezzanine où se trouve une autre chambre.
Chambre 1 (3,80 x 3,60 m)
Chambre 2 (3,50 x 3,45 m)
Chambre 3 (5 x 3 m)
Chambre 4 (3,25 x 2,60 m) en mezzanine.
La maison dispose du chauffage central au fioul et du double vitrage intégral. À l’extérieur, on profite d’un agréable jardin avec de belles vues sur la campagne, et il est possible d’acquérir en supplément un terrain d’environ 4000m2 légèrement boisé on une colline légère.
Maison de style fermette normande, avec poutres apparentes et murs en pierre, elle allie charme rustique et confort moderne. Un bien idéal comme grande maison de vacances ou résidence principale à la campagne, à seulement 8 km d’Aunay-sur-Odon et à moins d’une heure de Caen.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40060VIC14
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Spacieuse maison de cinq chambres avec grande garage et jardin, située dans un petit hameau calme à la sortie du village de Danvou-le-Ferrière. Elle offre de belles vues sur la campagne environnante et de nombreux sentiers de randonnée accessibles directement depuis la maison. Bien que nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à seulement 8 km d’Aunay-sur-Odon et à moins d’une heure de Caen. Idéale comme grande maison de vacances ou comme résidence principale à la campagne.
Au rez-de-chaussée, on entre par un grand hall d’entrée (4 x 4m) avec espace vestiaire et accès intérieur au double garage (6 X 5.5m2.). Au-dessus du garage se trouve une chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatifs – idéale pour accueillir famille ou amis. De l’autre côté du hall, un petit bureau mène à un bel escalier en chêne qui dessert l’étage.
Le séjour (5.20 x 4.80m,) avec poutres apparentes et poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s’ouvre sur la cuisine et la salle à manger (5.75 x 5.20m,) puis sur une véranda (4.80 x 4m) lumineuse équipée également d’un poêle à bois, offrant un espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains familiale, une deuxième salle d’eau, et un escalier mène à une mezzanine où se trouve une autre chambre.
Chambre 1 (3,80 x 3,60 m)
Chambre 2 (3,50 x 3,45 m)
Chambre 3 (5 x 3 m)
Chambre 4 (3,25 x 2,60 m) en mezzanine.
La maison dispose du chauffage central au fioul et du double vitrage intégral. À l’extérieur, on profite d’un agréable jardin avec de belles vues sur la campagne, et il est possible d’acquérir en supplément un terrain d’environ 4000m2 légèrement boisé on une colline légère.
Maison de style fermette normande, avec poutres apparentes et murs en pierre, elle allie charme rustique et confort moderne. Un bien idéal comme grande maison de vacances ou résidence principale à la campagne, à seulement 8 km d’Aunay-sur-Odon et à moins d’une heure de Caen.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
Prix de vente HAI 194 400 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 180 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Victoria Chavasse
Conseiller Leggett
siret : 892131079
Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien
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