Maison à vendre à Cessenon-sur-Orb (34460) - Hérault

• 179 m²
• 12 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur d’un village recherché de l’Hérault, cette belle maison vigneronne entièrement rénovée offre 4 chambres, un grand garage pour deux voitures et de beaux éléments de caractère. Répartie sur plusieurs niveaux, elle associe pierre apparente, poutres anciennes et confort moderne, avec une superbe pièce au dernier étage et terrasse. À proximité de l’Orb, de Roquebrun et de la Méditerranée.
Au cœur d’un village recherché de l’Hérault, dans le secteur de Saint-Chinian, cette belle maison vigneronne entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, quatre chambres et un grand garage. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’une résidence principale ou secondaire confortable, dans un village vivant et au cœur d’un environnement naturel privilégié.

La maison a été rénovée avec soin tout en conservant son caractère authentique, notamment grâce aux murs en pierre apparente, aux poutres et aux éléments architecturaux traditionnels.

Le rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue, dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec un espace de rangement généreux, ainsi qu’un WC. Un véritable atout au quotidien, notamment pour le stationnement, le stockage ou les vélos et équipements de loisirs.

Quelques marches permettent d’accéder à l’espace de vie, organisé autour d’un séjour avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée. L’ensemble forme une pièce conviviale et lumineuse, adaptée à la vie familiale et aux repas entre amis. Une porte donne accès à l’arrière de la maison et à une petite venelle privée.

À l’étage, trois chambres et une salle de bains permettent d’organiser facilement l’espace nuit familial.

Le dernier niveau offre un véritable espace supplémentaire avec une grande pièce, une salle de bains et un accès à une petite terrasse. Avec son magnifique mur en pierre apparente, ses poutres et son volume sous plafond, cet étage peut facilement devenir une suite parentale, un espace adolescent, un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins de la famille.

La maison est équipée pour un confort quotidien toute l’année : double vitrage, radiateurs électriques, poêle à bois et climatisation réversible dans la pièce de vie. La toiture a également été refaite il y a moins de 15 ans.

L’un des grands avantages de cette propriété est son emplacement au cœur du village. Les commerces et services de proximité permettent de profiter pleinement d’une vie quotidienne à pied, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à la nature. La rivière Orb et ses lieux de baignade sont à proximité, ainsi que les chemins de randonnée, les vignobles et les villages des Hauts-Cantons. Roquebrun est facilement accessible et les plages méditerranéennes se rejoignent en voiture.

Avec ses 4 chambres, son grand garage, ses espaces polyvalents et sa rénovation soignée, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante pour une résidence familiale, avec tout le charme d’une maison vigneronne et la proximité des services, de la nature et des grands axes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr