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Maison à vendre à Nogent-le-Bernard (72110) - Sarthe

68.5 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 2756 m²

68.5 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 2756 m²

90 000 € (HAI)

Référence : A40071EI72

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  • 68.5 m2
  • 2756 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nogent le Bernard, au calme et au bout du chemin, maison ancienne à restaurer, avec dépendance et belle vue...

  • 68.5 m2
  • 2756 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au calme absolu et au bout du chemin, bénéficiant d'une appréciable situation en pleine nature. Maison ancienne de campagne à restaurer, avec dépendance et une très belle vue . Bel ensemble à restaurer au cœur d'une magnifique nature.

La maison comprennent une salon ( 31m²) avec cheminée ( poutres/tomettes),chambre (24.4m²), pièce attenant/ (9.5m²), cuisine (3.6m²), attenant :atelierx2 ( 4.3m² , 6.7m²). A l'étage grenier de 41m².

Dépendance: Four à pain à rénover , deux pièces 20.4m² + 10.6m²

Un potentiel total (sans agrandir des bâtiments) de 120m² de maison et 30m² de maison d'ami (four à pain).

Terrain de 2756m² avec verger et belle vue.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A40071EI72

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Au calme absolu et au bout du chemin, bénéficiant d'une appréciable situation en pleine nature. Maison ancienne de campagne à restaurer, avec dépendance et une très belle vue . Bel ensemble à restaurer au cœur d'une magnifique nature.

La maison comprennent une salon ( 31m²) avec cheminée ( poutres/tomettes),chambre (24.4m²), pièce attenant/ (9.5m²), cuisine (3.6m²), attenant :atelierx2 ( 4.3m² , 6.7m²). A l'étage grenier de 41m².

Dépendance: Four à pain à rénover , deux pièces 20.4m² + 10.6m²

Un potentiel total (sans agrandir des bâtiments) de 120m² de maison et 30m² de maison d'ami (four à pain).

Terrain de 2756m² avec verger et belle vue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nogent-le-Bernard

Département Sarthe

Région Pays de la Loire

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Granges - dépendances

Non mitoyenne

Potentiel commercial

Maison de caractère

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 90 000 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 82 000 €

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Taxe foncière NC

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siret : 504137043

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Photos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1230 € et 1700 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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