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Maison à vendre à Saint-Germain-de-Montbron (16380) - Charente

300 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 4,83 ha

300 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 4,83 ha

309 001 € (HAI)

Référence : A40076FEM16

  • 300 m2
  • 4,83 ha
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES

  • 300 m2
  • 4,83 ha
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située a quelques minutes du charmant village de Saint-Germain-de-Montbron, cette élégante maison de maître de 300 m² allie caractère, volumes généreux et authenticité.

Édifiée sur un beau terrain de plus de 40.000m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes.

L’intérieur séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, moulures et cheminées d’époque. La maison se compose de :
-Une vaste entrée
- Salons lumineux,
-Une salle à manger conviviale,
-Une cuisine spacieuse,
-Chambres aux beaux volumes,
-Salles de bains/salles d’eau,
Une grange de 130m2 attenante a la maison complète ce bien
Dans le prolongement se trouve une autre maison de 110m2 avec une magnifique cave voutée .
Si vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien ce bien est fait pour vous
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A40076FEM16

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Campagne
Maison de Maître

Description

Située a quelques minutes du charmant village de Saint-Germain-de-Montbron, cette élégante maison de maître de 300 m² allie caractère, volumes généreux et authenticité.

Édifiée sur un beau terrain de plus de 40.000m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes.

L’intérieur séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, moulures et cheminées d’époque. La maison se compose de :
-Une vaste entrée
- Salons lumineux,
-Une salle à manger conviviale,
-Une cuisine spacieuse,
-Chambres aux beaux volumes,
-Salles de bains/salles d’eau,
Une grange de 130m2 attenante a la maison complète ce bien
Dans le prolongement se trouve une autre maison de 110m2 avec une magnifique cave voutée .
Si vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien ce bien est fait pour vous
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

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PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 309 001 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 288 786 €

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Taxe foncière environ 1 600 €

Financement à partir de
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Frédéric MONTALETANG

Conseiller Leggett

siret : 500 657 879

Frédéric MONTALETANG sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 4150 € et 5660 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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