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Maison à Saint-Germain-de-Montbron (16380) - Charente

300 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 4,83 ha

300 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 4,83 ha

  • 300 m2
  • 4,83 ha
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES

  • 300 m2
  • 4,83 ha
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A40076FEM16

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Frédéric MONTALETANG

Conseiller Leggett

siren : 500 657 879

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Description du bien vendu

Située a quelques minutes du charmant village de Saint-Germain-de-Montbron, cette élégante maison de maître de 300 m² allie caractère, volumes généreux et authenticité.

Édifiée sur un beau terrain de plus de 40.000m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes.

L’intérieur séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, moulures et cheminées d’époque. La maison se compose de :
-Une vaste entrée
- Salons lumineux,
-Une salle à manger conviviale,
-Une cuisine spacieuse,
-Chambres aux beaux volumes,
-Salles de bains/salles d’eau,
Une grange de 130m2 attenante a la maison complète ce bien
Dans le prolongement se trouve une autre maison de 110m2 avec une magnifique cave voutée .
Si vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien ce bien est fait pour vous
Maison de Maître avec Grand Terrain – Idéale pour Gîte ou Chambres d’Hôtes

Découvrez cette magnifique maison de maître, pleine de caractère et de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété saura séduire les amateurs de grands espaces et de belles prestations.

Caractéristiques de la maison :

Superbe volume intérieur avec de hautes pièces lumineuses, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante

Menuiseries PVC , garantissant isolation et entretien facile

Chauffage économique par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année

Grande chambre principale et plusieurs autres pièces spacieuses

Dépendance attenante, idéale pour une activité de gîte, chambres d’hôtes ou pour des espaces de rangement

Cuisine et séjour lumineux, parfaits pour recevoir famille et amis

Terrain et extérieur :

Grand terrain arboré, offrant intimité et possibilités d’aménagement : jardin, potager, terrasse, ou extension

Cadre idéal pour activités de loisirs ou accueil touristique, grâce à l’espace disponible et la tranquillité des lieux

Cette propriété est parfaite pour les projets d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes) ou pour une grande maison familiale pleine de charme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Située a quelques minutes du charmant village de Saint-Germain-de-Montbron, cette élégante maison de maître de 300 m² allie caractère, volumes généreux et authenticité.

Édifiée sur un beau terrain de plus de 40.000m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes.

L’intérieur séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, moulures et cheminées d’époque. La maison se compose de :
-Une vaste entrée
- Salons lumineux,
-Une salle à manger conviviale,
-Une cuisine spacieuse,
-Chambres aux beaux volumes,
-Salles de bains/salles d’eau,
Une grange de 130m2 attenante a la maison complète ce bien
Dans le prolongement se trouve une autre maison de 110m2 avec une magnifique cave voutée .
Si vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien ce bien est fait pour vous
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Caractéristiques de la maison :

Superbe volume intérieur avec de hautes pièces lumineuses, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante

Menuiseries PVC , garantissant isolation et entretien facile

Chauffage économique par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année

Grande chambre principale et plusieurs autres pièces spacieuses

Dépendance attenante, idéale pour une activité de gîte, chambres d’hôtes ou pour des espaces de rangement

Cuisine et séjour lumineux, parfaits pour recevoir famille et amis

Terrain et extérieur :

Grand terrain arboré, offrant intimité et possibilités d’aménagement : jardin, potager, terrasse, ou extension

Cadre idéal pour activités de loisirs ou accueil touristique, grâce à l’espace disponible et la tranquillité des lieux

Cette propriété est parfaite pour les projets d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes) ou pour une grande maison familiale pleine de charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A40076FEM16

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Campagne
Maison de Maître

LOCALISATION

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking privé

Granges - dépendances

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Parking couvert

Maison d'amis - gîte

Jardin

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 4150 € et 5660 € pour 2022

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

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Frédéric MONTALETANG

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Coûts annuels énergies estimés
entre 4150 € et 5660 € pour 2022