Maison à vendre à Vitré (35500) - Ille-et-Vilaine

• 228 m²
• 619 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un quartier ultra prisé du centre de Vitré, cité médiévale de caractère, labellisée Ville d’Art et d’Histoire, cette maison d’architecte de 1958 entièrement rénovée depuis, offre des prestations haute-de-gamme. C’est un véritable havre de paix qui conjugue à merveille modernité et confort sans être loin des commerces, écoles, transports et autres services dont une famille a besoin au quotidien.

Cette confortable maison familiale de 6 chambres et 4 salles d’eau se déploie sur 228 m2 et 4 niveaux.
Grâce à son exposition plein Sud, elle jouit d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’accès à la propriété se fait par un portail avec interphone, gage de sérénité et de tranquillité, ou par le double garage situé en sous-sol. Un magnifique jardin paysagé exposé plein Sud avec terrasse, pergola bioclimatique, jacuzzi vous promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Grâce à sa gare TGV, Paris est à 2 heures, Rennes à 20 minutes. REZ-DE-CHAUSSEE
Un vaste et lumineux hall d’entrée dessert une cuisine entièrement aménagée et ultra équipée, prolongée par une salle à manger, un salon, une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Un dégagement dans lequel vous trouverez une cave à vin murale dessert un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et une salle de jeux.

ETAGE 1
Un palier dessert deux premières chambres avec salle d’eau attenante avec WC et dressing puis trois autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

ETAGE 2/COMBLES
Les propriétaires ont anticipé un futur aménagement et créé un large et lumineux palier d’environ 9 m2 qui dessert les combles offrant de belles possibilités d’aménagement. Ils ont constitués d’un débarras avec une large fenêtre (qui pourrait facilement devenir une septième chambre ou un bureau) puis quatre greniers d’environ 5/6/8 et 9 m2 loi Carrez.

SOUS-SOL
Vous y trouvez la chaufferie et trois caves qu’ainsi que le garage double avec recharge murale électrique et un accès direct à la rue.

Les extérieurs ne sont pas en reste et offrent un ravisant jardin paysagé entièrement clos de près de 600 m2 dédié à la détente avec une magnifique terrasse, une pergola bioclimatique, et un jacuzzi. Un robot gère la tonte pendant que vous profitez du calme et de l’harmonie du décor ou de repas en plein air, en famille ou entre amis.

Cette maison de style résolument contemporain et épuré a été entièrement rénovée avec le plus grand soin en 2019, Les équipement et matériaux utilisés sont de qualité avec, entre autres : porte de séparation à galandage dans la cuisine (Schmidt), hotte rétractable, four à pyrolyse, revêtement du plan de travail en Dekton (haute résistance aux rayures), cave à vin murale , lumière à allumage automatique dans les couloirs, carrelage en béton ciré, parquet en chêne massif, alarme domotique, volets roulants à fermeture centralisée par téléphone, caméras de surveillance intérieures et extérieures.

Cadre de vie privilégié
Chauffage au gaz de ville
Accès à pied à la gare de Vitré (20 min de Rennes et de Laval et 2 heures de Paris Montparnasse), aux écoles, à tous les commerces et services.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr