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100 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 110 m²
178 000 €
Référence : A40120AHA66
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100 m2
110 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le village calme et pittoresque de Montner, cette maison de village datant de 1853 a été entièrement rénovée et offre 100 m² habitables etcombles isolee (donc possibilite d'amenager). Elle se compose de 3 chambres, d’une cuisine moderne, et de plusieurs espaces extérieurs privatifs idéals pour les repas, la détente ou les loisirs.
La maison bénéficie de vues dégagées depuis chaque fenêtre. Elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, ou pour le télétravail.
Montner est un village discret, apprécié pour son cadre naturel, ses vignobles environnants et sa proximité avec Perpignan (30 minutes) ainsi que la mer Méditerranée.
Une opportunité d’acquérir un bien rénové, avec du caractère, dans un environnement calme.
Située dans le village paisible de Montner, réputé pour ses vignobles et ses vignerons artisans, cette maison en pierre datant de 1853 offre environ 100 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le village compte environ 10 caves viticoles indépendantes et dispose des commodités de base : mairie, école, bureau de poste, ainsi que des services itinérants pour les courses et produits frais. Montner se trouve à seulement 30 minutes de Perpignan, qui dispose d’une gare TGV et d’un aéroport avec des vols réguliers vers plusieurs destinations européennes.
Disposition et caractéristiques :
Rez-de-chaussée
Entrée sur salon avec sol en pierre d'origine – env. 15 m²
Buanderie / pièce de rangement – env. 20 m²
1er étage
Chambre 1 – env. 12 m², avec rangements intégrés et vue sur la montagne
Pièce de vie ouverte – env. 19 m², avec cuisine équipée récente, poêle à bois installé en 2024, et balcon avec bar donnant sur le village et les montagnes
WC avec lavabo – rénové récemment
2e étage
Chambre 2 – env. 15 m², avec rangements et vue panoramique
Chambre 3 – env. 15 m², avec rangements et vue panoramique
Salle de bains – env. 6 m², avec baignoire, WC et lavabo
Dressing ou pièce de rangement, avec accès aux combles isolés, pouvant être aménagés en salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de rangement (sous réserve d’autorisation)
Extérieur
Plusieurs espaces extérieurs aménagés, à la fois ombragés et ensoleillés, offrant une bonne intimité et une vue dégagée sur la campagne grâce à la position surélevée de la maison
Autres caractéristiques
Portes et planchers en chêne à l’étage
Sol en pierre au rez-de-chaussée
Radiateurs électriques
Poêle à bois installé en 2024
Système de récupération d’eau pour l’arrosage
Simple vitrage
Combles isolés avec potentiel d’aménagement
Ce bien allie le charme de l’ancien à des aménagements modernes, idéal comme résidence principale, maison de vacances, ou refuge au calme, avec de superbes vues et un bel espace extérieur.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40120AHA66
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans le village calme et pittoresque de Montner, cette maison de village datant de 1853 a été entièrement rénovée et offre 100 m² habitables etcombles isolee (donc possibilite d'amenager). Elle se compose de 3 chambres, d’une cuisine moderne, et de plusieurs espaces extérieurs privatifs idéals pour les repas, la détente ou les loisirs.
La maison bénéficie de vues dégagées depuis chaque fenêtre. Elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, ou pour le télétravail.
Montner est un village discret, apprécié pour son cadre naturel, ses vignobles environnants et sa proximité avec Perpignan (30 minutes) ainsi que la mer Méditerranée.
Une opportunité d’acquérir un bien rénové, avec du caractère, dans un environnement calme.
Située dans le village paisible de Montner, réputé pour ses vignobles et ses vignerons artisans, cette maison en pierre datant de 1853 offre environ 100 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le village compte environ 10 caves viticoles indépendantes et dispose des commodités de base : mairie, école, bureau de poste, ainsi que des services itinérants pour les courses et produits frais. Montner se trouve à seulement 30 minutes de Perpignan, qui dispose d’une gare TGV et d’un aéroport avec des vols réguliers vers plusieurs destinations européennes.
Disposition et caractéristiques :
Rez-de-chaussée
Entrée sur salon avec sol en pierre d'origine – env. 15 m²
Buanderie / pièce de rangement – env. 20 m²
1er étage
Chambre 1 – env. 12 m², avec rangements intégrés et vue sur la montagne
Pièce de vie ouverte – env. 19 m², avec cuisine équipée récente, poêle à bois installé en 2024, et balcon avec bar donnant sur le village et les montagnes
WC avec lavabo – rénové récemment
2e étage
Chambre 2 – env. 15 m², avec rangements et vue panoramique
Chambre 3 – env. 15 m², avec rangements et vue panoramique
Salle de bains – env. 6 m², avec baignoire, WC et lavabo
Dressing ou pièce de rangement, avec accès aux combles isolés, pouvant être aménagés en salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de rangement (sous réserve d’autorisation)
Extérieur
Plusieurs espaces extérieurs aménagés, à la fois ombragés et ensoleillés, offrant une bonne intimité et une vue dégagée sur la campagne grâce à la position surélevée de la maison
Autres caractéristiques
Portes et planchers en chêne à l’étage
Sol en pierre au rez-de-chaussée
Radiateurs électriques
Poêle à bois installé en 2024
Système de récupération d’eau pour l’arrosage
Simple vitrage
Combles isolés avec potentiel d’aménagement
Ce bien allie le charme de l’ancien à des aménagements modernes, idéal comme résidence principale, maison de vacances, ou refuge au calme, avec de superbes vues et un bel espace extérieur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 714 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adriana HATZAKIS
Conseiller Leggett
siret : 449356013
Adriana HATZAKIS sera votre agent sur place pour ce bien
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