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149 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1200 m²
422 000 €
Référence : A40121AHA66
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149 m2
1200 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1200 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison individuelle de 149 m² sur un grand terrain de 1200 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Albères, à seulement quelques minutes à pied du centre de Laroque des Albères, village très prisé pour sa qualité de vie, son atmosphère conviviale et sa proximité avec la mer (environ 20 minutes en voiture des plages méditerranéennes).
La maison s'étend sur deux niveaux. Le niveau principal, à l’étage, comprend une habitation de type T4 avec trois chambres, tandis que le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement indépendant.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité de transformation sur un terrain spacieux, avec potentiel d’agrandissement, installation d'une piscine ou aménagement paysager (sous réserve d’autorisations). Un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un projet d'investissement.
Située au pied de la chaîne des Albères, Laroque des Albères est un village charmant et très prisé des Pyrénées-Orientales. À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, 30 minutes de Perpignan et moins de 15 km de la frontière espagnole, il offre un parfait équilibre entre mer, montagnes et culture. Avec sa communauté dynamique toute l’année, ses commerces, ses restaurants et son atmosphère villageoise traditionnelle, Laroque est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Cette maison individuelle représente une opportunité rare de rénovation sur un terrain généreux de 1200 m², avec de magnifiques vues sur les Albères et un fort potentiel de développement (sous réserve d’autorisations).
Composition de la maison :
Étage
– Entrée
– Salon spacieux (31 m²) avec poêle à bois, balcon enveloppant et vue sur la chaîne des Albères. Une pièce très lumineuse avec plafond haut
– Cuisine (9 m²) avec escalier donnant accès au niveau inférieur
– WC
– Salle de bains
– 3 chambres (environ 12 m² chacune) avec rangements intégrés
Rez-de-chaussée
Sous-sol/garage converti actuellement en :
– Buanderie
– 3 chambres (1 avec salle d’eau)
– Cuisine
– Salon
– WC
Extérieur
– Parking hors voirie pour plusieurs véhicules
– Grand terrain de 1200 m²
– Possibilité d’agrandissement, piscine, pool house ou aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations)
Informations complémentaires
– Simple vitrage
– Électricité refaite en 2015
- Haut plafonds a l'etage
La maison nécessite une rénovation complète, ce qui se reflète dans le prix de vente. Une occasion unique de créer une habitation sur mesure dans l’un des villages les plus recherchés de la région.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40121AHA66
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison individuelle de 149 m² sur un grand terrain de 1200 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Albères, à seulement quelques minutes à pied du centre de Laroque des Albères, village très prisé pour sa qualité de vie, son atmosphère conviviale et sa proximité avec la mer (environ 20 minutes en voiture des plages méditerranéennes).
La maison s'étend sur deux niveaux. Le niveau principal, à l’étage, comprend une habitation de type T4 avec trois chambres, tandis que le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement indépendant.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité de transformation sur un terrain spacieux, avec potentiel d’agrandissement, installation d'une piscine ou aménagement paysager (sous réserve d’autorisations). Un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un projet d'investissement.
Située au pied de la chaîne des Albères, Laroque des Albères est un village charmant et très prisé des Pyrénées-Orientales. À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, 30 minutes de Perpignan et moins de 15 km de la frontière espagnole, il offre un parfait équilibre entre mer, montagnes et culture. Avec sa communauté dynamique toute l’année, ses commerces, ses restaurants et son atmosphère villageoise traditionnelle, Laroque est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Cette maison individuelle représente une opportunité rare de rénovation sur un terrain généreux de 1200 m², avec de magnifiques vues sur les Albères et un fort potentiel de développement (sous réserve d’autorisations).
Composition de la maison :
Étage
– Entrée
– Salon spacieux (31 m²) avec poêle à bois, balcon enveloppant et vue sur la chaîne des Albères. Une pièce très lumineuse avec plafond haut
– Cuisine (9 m²) avec escalier donnant accès au niveau inférieur
– WC
– Salle de bains
– 3 chambres (environ 12 m² chacune) avec rangements intégrés
Rez-de-chaussée
Sous-sol/garage converti actuellement en :
– Buanderie
– 3 chambres (1 avec salle d’eau)
– Cuisine
– Salon
– WC
Extérieur
– Parking hors voirie pour plusieurs véhicules
– Grand terrain de 1200 m²
– Possibilité d’agrandissement, piscine, pool house ou aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations)
Informations complémentaires
– Simple vitrage
– Électricité refaite en 2015
- Haut plafonds a l'etage
La maison nécessite une rénovation complète, ce qui se reflète dans le prix de vente. Une occasion unique de créer une habitation sur mesure dans l’un des villages les plus recherchés de la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adriana HATZAKIS
Conseiller Leggett
siret : 449356013
Adriana HATZAKIS sera votre agent sur place pour ce bien
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