9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 05 53 56 62 54
flag UK
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Saint-Léon-sur-Vézère (24290) - Dordogne

200 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 4260 m²

200 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 4260 m²

465 000 € (HAI)

Référence : A40141KEF24

  • 200 m2
  • 4260 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique propriété en pierre rénovée dans le charmant village de Saint-Léon-sur-Vézère, près de la rivière

  • 200 m2
  • 4260 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée à Saint-Léon-sur-Vézère, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette élégante maison de style périgourdin allie caractère, confort et emplacement idéal. Au cœur du Périgord Noir, le village vit toute l’année avec son restaurant étoilé Michelin, son marché hebdomadaire, son épicerie et son accès direct à la rivière.

Sur un terrain de 4 260 m² de jardin et bois constructibles, cette propriété offre une belle opportunité comme résidence principale ou maison de vacances. Construite en 1977 et rénovée avec soin, elle propose 175 m² habitables plus 120 m² de combles partiellement aménagés.

Rez-de-chaussée : garage, bureau, buanderie, WC, salle d’eau.

1er étage : vaste séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine moderne équipée, trois grandes chambres, salle de bains familiale, WC.

2e étage : combles lumineux, isolés et partiellement convertis. Élégante propriété périgourdine dans l'un des villages les plus prisés de la Dordogne

À seulement 800 mètres du centre de Saint-Léon-sur-Vézère, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de charme, de confort et de tranquillité.

Située sur un terrain plat de 4 260 m² composé de jardins avec des arbres matures et des bois, dont une partie est constructible, la propriété est totalement privée tout en étant tout près de la vie du village. Un cadre idéal pour une piscine ou un spa.

Construite en 1977 et entièrement rénovée selon des normes exceptionnelles, la maison offre 175 m² d'espace de vie lumineux, complétés par 120 m² de grenier partiellement aménagé qui peut facilement être transformé en chambres supplémentaires avec salles de bains, studio, salle de sport ou espaces de vie supplémentaires.

Aménagement :
Rez-de-chaussée : garage de 80 m², grand espace de rangement, bureau de 32 m², buanderie de 16 m², salle d'eau, WC.

Premier étage : spacieux salon/salle à manger de 32 m², cuisine moderne équipée (12 m²) ouvrant sur la terrasse couverte, 3 chambres (20 m², 15 m², 11 m²), grande salle de bains familiale, WC séparés.

Deuxième étage : vaste grenier en L (120 m²), isolé et partiellement aménagé, avec des fenêtres Velux qui inondent l'espace de lumière naturelle.


Informations complémentaires :
Chauffage central au gaz, avec option de chauffage électrique de l'eau
Toiture récemment isolée
Classe énergétique : D
Taxe foncière annuelle : 1 750 €

Distances :
Montignac 9 km,
Les Eyzies 13 km,
Sarlat-la-Canéda 28 km,
Aéroport de Bergerac 72 km.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison élégante et de grande qualité, idéale comme résidence permanente ou comme maison de vacances de luxe dans l'un des villages les plus enchanteurs de la Dordogne, au cœur du Périgord Noir.

Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations et des photos supplémentaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A40141KEF24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale

Description

Nichée à Saint-Léon-sur-Vézère, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette élégante maison de style périgourdin allie caractère, confort et emplacement idéal. Au cœur du Périgord Noir, le village vit toute l’année avec son restaurant étoilé Michelin, son marché hebdomadaire, son épicerie et son accès direct à la rivière.

Sur un terrain de 4 260 m² de jardin et bois constructibles, cette propriété offre une belle opportunité comme résidence principale ou maison de vacances. Construite en 1977 et rénovée avec soin, elle propose 175 m² habitables plus 120 m² de combles partiellement aménagés.

Rez-de-chaussée : garage, bureau, buanderie, WC, salle d’eau.

1er étage : vaste séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine moderne équipée, trois grandes chambres, salle de bains familiale, WC.

2e étage : combles lumineux, isolés et partiellement convertis. Élégante propriété périgourdine dans l'un des villages les plus prisés de la Dordogne

À seulement 800 mètres du centre de Saint-Léon-sur-Vézère, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de charme, de confort et de tranquillité.

Située sur un terrain plat de 4 260 m² composé de jardins avec des arbres matures et des bois, dont une partie est constructible, la propriété est totalement privée tout en étant tout près de la vie du village. Un cadre idéal pour une piscine ou un spa.

Construite en 1977 et entièrement rénovée selon des normes exceptionnelles, la maison offre 175 m² d'espace de vie lumineux, complétés par 120 m² de grenier partiellement aménagé qui peut facilement être transformé en chambres supplémentaires avec salles de bains, studio, salle de sport ou espaces de vie supplémentaires.

Aménagement :
Rez-de-chaussée : garage de 80 m², grand espace de rangement, bureau de 32 m², buanderie de 16 m², salle d'eau, WC.

Premier étage : spacieux salon/salle à manger de 32 m², cuisine moderne équipée (12 m²) ouvrant sur la terrasse couverte, 3 chambres (20 m², 15 m², 11 m²), grande salle de bains familiale, WC séparés.

Deuxième étage : vaste grenier en L (120 m²), isolé et partiellement aménagé, avec des fenêtres Velux qui inondent l'espace de lumière naturelle.


Informations complémentaires :
Chauffage central au gaz, avec option de chauffage électrique de l'eau
Toiture récemment isolée
Classe énergétique : D
Taxe foncière annuelle : 1 750 €

Distances :
Montignac 9 km,
Les Eyzies 13 km,
Sarlat-la-Canéda 28 km,
Aéroport de Bergerac 72 km.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison élégante et de grande qualité, idéale comme résidence permanente ou comme maison de vacances de luxe dans l'un des villages les plus enchanteurs de la Dordogne, au cœur du Périgord Noir.

Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations et des photos supplémentaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Saint-Léon-sur-Vézère

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 465 000 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 438 680 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 782 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A40141KEF24

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A40141KEF24

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Kerry Flaherty-Rask - Conseiller Leggett

Kerry Flaherty-Rask

Conseiller Leggett

siret : 492681713

Kerry Flaherty-Rask sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Kerry Flaherty-Rask

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3380 € et 4630 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Kerry Flaherty-Rask - Conseiller Leggett

Kerry Flaherty-Rask

Conseiller Leggett

siret : 492681713

Kerry Flaherty-Rask sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Kerry Flaherty-Rask

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3380 € et 4630 € pour 2023

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 338 900 € 339 000 €

Périgueux - Dordogne

Nouveauté

Maison à vendre - 334 960 € 339 000 €

Bussière-Badil - Dordogne

Nouveauté

Maison à vendre - 339 000 € 351 000 €

Cherveix-Cubas - Dordogne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

465 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement