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220 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 1570 m²
1 290 000 €
Référence : A40168NEM83
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220 m2
1570 m2
10 pièces
7 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
7 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un écrin de verdure aux Issambres, cette villa de 220 m² séduit par son authenticité et sa vue panoramique sur la mer. Élevée de deux étages sur rez-de-jardin et implantée sur un terrain paysager de 1 570 m² exposé plein sud, elle offre de vastes volumes baignés de lumière. Le séjour traversant de 60 m² s’ouvre sur une grande terrasse face à la mer, tandis que la cuisine indépendante profite également d’un accès extérieur. La propriété dispose de 7 chambres, dont 4 de plain-pied, complétées par plusieurs salles de bains et douches. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 40 m² permet d’accueillir invités ou locataires. Le jardin arboré et intimiste offre un cadre idéal pour la détente. Un permis de construire en cours prévoit la création d’une piscine et la modernisation de la villa, révélant tout le potentiel de cette adresse rare et exclusive sur la Côte d’Azur.
Située dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette villa individuelle de 220 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié à seulement quelques minutes des commodités.
Implantée sur un terrain paysager de 1 570 m², elle profite d’une exposition plein sud et offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Le séjour lumineux d’environ 60 m², traversant et ouvert sur une grande terrasse, constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture, bénéficie elle aussi d’un accès sur une terrasse ombragée.
La villa compte 7 chambres au total, dont 4 de plain-pied. Deux salles d’eau communicantes, une salle de bains, une salle de douche et plusieurs WC complètent l’espace nuit, réparti sur différents niveaux pour plus de confort et d’intimité.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 40 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau ouvre de belles perspectives : accueil d’invités, location saisonnière ou espace privé. Une buanderie et un grand garage viennent parfaire l’ensemble.
Le jardin arboré et ensoleillé, à l’abri des regards, permet d’envisager de nombreux aménagements. Un permis de construire est en cours de dépôt pour moderniser la villa et créer une piscine, offrant ainsi un potentiel de valorisation remarquable.
Alliant charme provençal et opportunité de transformation, cette propriété rare représente un lieu de vie idéal pour une grande famille comme pour un projet de résidence secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40168NEM83
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Nichée dans un écrin de verdure aux Issambres, cette villa de 220 m² séduit par son authenticité et sa vue panoramique sur la mer. Élevée de deux étages sur rez-de-jardin et implantée sur un terrain paysager de 1 570 m² exposé plein sud, elle offre de vastes volumes baignés de lumière. Le séjour traversant de 60 m² s’ouvre sur une grande terrasse face à la mer, tandis que la cuisine indépendante profite également d’un accès extérieur. La propriété dispose de 7 chambres, dont 4 de plain-pied, complétées par plusieurs salles de bains et douches. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 40 m² permet d’accueillir invités ou locataires. Le jardin arboré et intimiste offre un cadre idéal pour la détente. Un permis de construire en cours prévoit la création d’une piscine et la modernisation de la villa, révélant tout le potentiel de cette adresse rare et exclusive sur la Côte d’Azur.
Située dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette villa individuelle de 220 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié à seulement quelques minutes des commodités.
Implantée sur un terrain paysager de 1 570 m², elle profite d’une exposition plein sud et offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Le séjour lumineux d’environ 60 m², traversant et ouvert sur une grande terrasse, constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture, bénéficie elle aussi d’un accès sur une terrasse ombragée.
La villa compte 7 chambres au total, dont 4 de plain-pied. Deux salles d’eau communicantes, une salle de bains, une salle de douche et plusieurs WC complètent l’espace nuit, réparti sur différents niveaux pour plus de confort et d’intimité.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 40 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau ouvre de belles perspectives : accueil d’invités, location saisonnière ou espace privé. Une buanderie et un grand garage viennent parfaire l’ensemble.
Le jardin arboré et ensoleillé, à l’abri des regards, permet d’envisager de nombreux aménagements. Un permis de construire est en cours de dépôt pour moderniser la villa et créer une piscine, offrant ainsi un potentiel de valorisation remarquable.
Alliant charme provençal et opportunité de transformation, cette propriété rare représente un lieu de vie idéal pour une grande famille comme pour un projet de résidence secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicoleta MIHAELA REMPE-BURTEA
Conseiller Leggett
siret : 812136695
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