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161 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1186 m²
789 000 €
Référence : A40184SH74
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161 m2
1186 m2
5 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
161 m2
1186 m2
5 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété est nichée dans un hameau calme à la périphérie d'Excenevex.
Elle offre un grand jardin de 1186 m² sans vis à vis avec plusieurs terrasses pour profiter du plein air à tout moment de la journée.
La maison comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, une véranda/bureau, une suite parentale avec salle de bains, 2 chambres et 2 salles d'eau supplémentaires.
La maison bénéficie d'un sous-sol, idéal pour le rangement ou un atelier.
Un studio séparé avec accès indépendant avec cuisinnette et wc avec salle de douche est parfait pour recevoir des invités ou pour profession libéral.
L'emplacement est simplement parfait avec des vues du lac d'un côté et vues sur les voirons du jardin.
La propriété est chauffée par pompe à chaleur avec climatiseurs reversible.
Rare sur le marché!
Excenevex est réputé pour être la seule plage de sable naturel autour du lac, proposant des activités nautiques et des concerts tout au long de l'été.
Le village dispose également d'une école maternelle et d'une école primaire. Les collèges se situent a 10km.
Excenevex fait partie de l'agglomération de Thonon. Avec ses villages voisins, Nernier, Messery et Yvoire, vous trouverez tous les services locaux dont vous avez besoin. Les grandes villes de Thonon-les-Bains, Annemasse et Genève en Suisse sont à 30 minutes, et les supermarchés de Sciez-sur-Léman ou Douvaine sont à 10 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40184SH74
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété est nichée dans un hameau calme à la périphérie d'Excenevex.
Elle offre un grand jardin de 1186 m² sans vis à vis avec plusieurs terrasses pour profiter du plein air à tout moment de la journée.
La maison comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, une véranda/bureau, une suite parentale avec salle de bains, 2 chambres et 2 salles d'eau supplémentaires.
La maison bénéficie d'un sous-sol, idéal pour le rangement ou un atelier.
Un studio séparé avec accès indépendant avec cuisinnette et wc avec salle de douche est parfait pour recevoir des invités ou pour profession libéral.
L'emplacement est simplement parfait avec des vues du lac d'un côté et vues sur les voirons du jardin.
La propriété est chauffée par pompe à chaleur avec climatiseurs reversible.
Rare sur le marché!
Excenevex est réputé pour être la seule plage de sable naturel autour du lac, proposant des activités nautiques et des concerts tout au long de l'été.
Le village dispose également d'une école maternelle et d'une école primaire. Les collèges se situent a 10km.
Excenevex fait partie de l'agglomération de Thonon. Avec ses villages voisins, Nernier, Messery et Yvoire, vous trouverez tous les services locaux dont vous avez besoin. Les grandes villes de Thonon-les-Bains, Annemasse et Genève en Suisse sont à 30 minutes, et les supermarchés de Sciez-sur-Léman ou Douvaine sont à 10 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 912 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sarah HAMON
Conseiller Leggett
siret : 492763909
Sarah HAMON sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sarah HAMON
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frais de notaire
104 800 €
