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275 m² - 14 pièces - 5 chbres - ext. 5097 m²
577 500 € (HAI)
Référence : A40187LBC24
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275 m2
5097 m2
14 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
275 m2
5097 m2
14 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Patrimoine du Périgord Noir, et à quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, découvrez cette propriété d’exception où le charme périgourdin s'allie au confort moderne.
Nichée au bout d’une impasse paisible sans vis-à-vis, elle offre un cadre intime et préservé.
Dès l’entrée, un vaste salon baigné de lumière, sublimé par sa cheminée et ses poutres apparentes, invite à des moments de convivialité. La cuisine ouverte avec sam prolonge l’espace et s’ouvre sur une terrasse ext.
5 chambres, dont 2 de plain-pied, prolongent la douceur de vivre de cette demeure.
La propriété s’inscrit dans le prestige avec sa piscine chauffée, abritée par un majestueux pool house de plus de 120 m².
Enfin, son spacieux sous-sol comprend salle de sport, de cinéma, garage et buanderie, offrant espace et fonctionnalité.
Atelier indépendant, cour pavée et portail électrique complètent ce lieu , pensé pour le confort dans un écrin de verdure de plus de 5000 m²
N’hésitez pas à me contacter pour + d’informations
Découvrons chaque recoin de cette demeure d’exception, étage par étage :
* Sous-sol :
Cave à vin : 19 m²
Salle de cinéma : 30 m²
Salle de sport : 35 m² avec doubles vasques et rangements
Salle d’eau : 3 m², WC + douche à l’italienne
Couloir : 18 m²
Buanderie : 9,5 m²
Garage : 34 m²
* Rez-de-chaussée :
Salon : 50 m²- HSP 2.90 - Poutres apparentes, cheminée avec accès terrasse
Cuisine / salle à manger : 26 m² avec accès terrasse
Couloir : 15 m² avec rangements
Chambre 1 : 12,75 m² avec rangements et accès direct terrasse
Chambre 2 : 11,75 m² avec rangements
Salle de bain : 10,15 m², double vasque, douche à l’italienne, rangements
WC séparés : 2 m²
* Étage :
Chambre 3 : 9 m² + dressing
Bureau : 8,25 m²
Salle de billard et petit salon : 27,6 m²
Couloir : 11 m²
Salle de bain : 8 m², double vasque et baignoire
Chambre 4 : 11,2 m² + dressing
Espace 5 (chambre si besoin) : 8 m²
WC séparés : 1,8 m²
* Dépendances et extérieur
Mini chalet : 16 m²
Terrain : 5 097 m², avec partie constructible - plat et arboré
Pool House : 122 m² avec local technique (WC + douche)
Piscine chauffée : 11 x 4 m
Atelier indépendant
Cour pavée et deux portails dont un électrique
* Caractéristiques techniques
Assainissement : fosse septique refaite en 2021
Menuiseries : double vitrage
Chauffage : cheminée et électrique
Ballon d’eau chaude : 300 L
N’hésitez pas à me contacter pour + d’informations
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40187LBC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Patrimoine du Périgord Noir, et à quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, découvrez cette propriété d’exception où le charme périgourdin s'allie au confort moderne.
Nichée au bout d’une impasse paisible sans vis-à-vis, elle offre un cadre intime et préservé.
Dès l’entrée, un vaste salon baigné de lumière, sublimé par sa cheminée et ses poutres apparentes, invite à des moments de convivialité. La cuisine ouverte avec sam prolonge l’espace et s’ouvre sur une terrasse ext.
5 chambres, dont 2 de plain-pied, prolongent la douceur de vivre de cette demeure.
La propriété s’inscrit dans le prestige avec sa piscine chauffée, abritée par un majestueux pool house de plus de 120 m².
Enfin, son spacieux sous-sol comprend salle de sport, de cinéma, garage et buanderie, offrant espace et fonctionnalité.
Atelier indépendant, cour pavée et portail électrique complètent ce lieu , pensé pour le confort dans un écrin de verdure de plus de 5000 m²
N’hésitez pas à me contacter pour + d’informations
Découvrons chaque recoin de cette demeure d’exception, étage par étage :
* Sous-sol :
Cave à vin : 19 m²
Salle de cinéma : 30 m²
Salle de sport : 35 m² avec doubles vasques et rangements
Salle d’eau : 3 m², WC + douche à l’italienne
Couloir : 18 m²
Buanderie : 9,5 m²
Garage : 34 m²
* Rez-de-chaussée :
Salon : 50 m²- HSP 2.90 - Poutres apparentes, cheminée avec accès terrasse
Cuisine / salle à manger : 26 m² avec accès terrasse
Couloir : 15 m² avec rangements
Chambre 1 : 12,75 m² avec rangements et accès direct terrasse
Chambre 2 : 11,75 m² avec rangements
Salle de bain : 10,15 m², double vasque, douche à l’italienne, rangements
WC séparés : 2 m²
* Étage :
Chambre 3 : 9 m² + dressing
Bureau : 8,25 m²
Salle de billard et petit salon : 27,6 m²
Couloir : 11 m²
Salle de bain : 8 m², double vasque et baignoire
Chambre 4 : 11,2 m² + dressing
Espace 5 (chambre si besoin) : 8 m²
WC séparés : 1,8 m²
* Dépendances et extérieur
Mini chalet : 16 m²
Terrain : 5 097 m², avec partie constructible - plat et arboré
Pool House : 122 m² avec local technique (WC + douche)
Piscine chauffée : 11 x 4 m
Atelier indépendant
Cour pavée et deux portails dont un électrique
* Caractéristiques techniques
Assainissement : fosse septique refaite en 2021
Menuiseries : double vitrage
Chauffage : cheminée et électrique
Ballon d’eau chaude : 300 L
N’hésitez pas à me contacter pour + d’informations
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 577 500 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 550 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 137 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Enzo Charieras
Conseiller Leggett
siret : 934247677
Enzo Charieras sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Enzo Charieras
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
