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285 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 936 m²
551 200 € (HAI)
Référence : A40249NK82
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285 m2
936 m2
10 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
285 m2
936 m2
10 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au calme, au cœur du village de Montpezat-de-Quercy avec toutes les commodités à proximité, cette propriété d’exception allie élégance, confort et authenticité. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de standing séduit par son cachet et ses prestations de qualité.
Elle offre de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, toutes bénéficiant d’une vue imprenable sur la vallée. À l’étage, deux belles chambres avec leurs salles de bains attenantes garantissent confort et intimité.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant ainsi qu’un gîte attenant à la maison – idéal pour recevoir famille, amis, ou pour une activité de location saisonnière.
À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée propice à la détente, et un puits alimente le système d’arrosage automatique pour vos plantes et votre potager.
Possibilité d’acquérir un garage à proximité, dans le village. Une propriété rare sur le marché – à visiter sans tarder !
MAISON PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée (11,45 m2) avec WC (1,70 m2)
Salon/salle à manger avec deuxième entrée (30 m2) accès par trappe à la cave, avec porte fenêtre vers la terrasse,
Cuisine (6,95 m2)
Cellier/buanderie (6,30 m2)
Salon rose (30,5 m2)
Salle d’eau (3,60 m2)
Bibliothèque (8,5 m2)
Salon bleu (28 m2)
PREMIER ÉTAGE :
Chambre 1 (22,39 m2) avec salle de bains attenante (8,5 m2) avec double vasque, baignoire, WC et rangement
Chambre 2 (26,70 m2) avec dressing/bureau (6,8 m2) et salle de bains (6,64 m2) avec lavabo, baignoire, WC
REZ-DE-JARDIN :
Studio (28,8 m2) avec salon, chambre, salle d’eau (lavabo, douche et WC)
Chaufferie (7,9 m2) avec adoucisseur d’eau
Cave voûtée (24 m2) avec évier et local technique piscine
STUDIO INDÉPENDANT (attenant à la maison principale, entrée indépendante, à l’étage) :
Salon/cuisine (37,45 m2)
Chambre (9,25 m2)
Salle de bains (5,63 m2) avec lavabo, baignoire et WC – accès grenier (isolé, non aménageable)
EXTRA :
Joli jardin (+/- 750 m2), exposition sud, avec piscine chauffée et vues, accès directs à la rue
Pigeonnier (9,50 m2 sur deux niveaux)
Puits
Arrosage automatique
Vues dominantes sur la vallée
Alarme de sécurité
Piscine chauffée, 7 m x 4 m, au chlore
Double vitrage, chauffage central au fioul (la plupart par le sol), tout-à-l’égout
Possibilité d’acquérir un garage dans le village
Propriété située au calme, au cœur du village de Montpezat-de-Quercy
Rénovation haut de gamme fait en 1992, donc prévoir une mise à jour
Montpezat-de-Quercy : toutes les commodités à deux pas.
Castelnau Montratier : 12 km
Autoroute A20 (Caussade) : 12 km
Cahors : 27 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 123 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40249NK82
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte
Description
Située au calme, au cœur du village de Montpezat-de-Quercy avec toutes les commodités à proximité, cette propriété d’exception allie élégance, confort et authenticité. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de standing séduit par son cachet et ses prestations de qualité.
Elle offre de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, toutes bénéficiant d’une vue imprenable sur la vallée. À l’étage, deux belles chambres avec leurs salles de bains attenantes garantissent confort et intimité.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant ainsi qu’un gîte attenant à la maison – idéal pour recevoir famille, amis, ou pour une activité de location saisonnière.
À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée propice à la détente, et un puits alimente le système d’arrosage automatique pour vos plantes et votre potager.
Possibilité d’acquérir un garage à proximité, dans le village. Une propriété rare sur le marché – à visiter sans tarder !
MAISON PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée (11,45 m2) avec WC (1,70 m2)
Salon/salle à manger avec deuxième entrée (30 m2) accès par trappe à la cave, avec porte fenêtre vers la terrasse,
Cuisine (6,95 m2)
Cellier/buanderie (6,30 m2)
Salon rose (30,5 m2)
Salle d’eau (3,60 m2)
Bibliothèque (8,5 m2)
Salon bleu (28 m2)
PREMIER ÉTAGE :
Chambre 1 (22,39 m2) avec salle de bains attenante (8,5 m2) avec double vasque, baignoire, WC et rangement
Chambre 2 (26,70 m2) avec dressing/bureau (6,8 m2) et salle de bains (6,64 m2) avec lavabo, baignoire, WC
REZ-DE-JARDIN :
Studio (28,8 m2) avec salon, chambre, salle d’eau (lavabo, douche et WC)
Chaufferie (7,9 m2) avec adoucisseur d’eau
Cave voûtée (24 m2) avec évier et local technique piscine
STUDIO INDÉPENDANT (attenant à la maison principale, entrée indépendante, à l’étage) :
Salon/cuisine (37,45 m2)
Chambre (9,25 m2)
Salle de bains (5,63 m2) avec lavabo, baignoire et WC – accès grenier (isolé, non aménageable)
EXTRA :
Joli jardin (+/- 750 m2), exposition sud, avec piscine chauffée et vues, accès directs à la rue
Pigeonnier (9,50 m2 sur deux niveaux)
Puits
Arrosage automatique
Vues dominantes sur la vallée
Alarme de sécurité
Piscine chauffée, 7 m x 4 m, au chlore
Double vitrage, chauffage central au fioul (la plupart par le sol), tout-à-l’égout
Possibilité d’acquérir un garage dans le village
Propriété située au calme, au cœur du village de Montpezat-de-Quercy
Rénovation haut de gamme fait en 1992, donc prévoir une mise à jour
Montpezat-de-Quercy : toutes les commodités à deux pas.
Castelnau Montratier : 12 km
Autoroute A20 (Caussade) : 12 km
Cahors : 27 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 123 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 551 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 520 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Natasja KOVACS
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
