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234 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3840 m²
355 100 € 296 800 € (HAI)
Référence : A40260ABR03
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234 m2
3840 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3840 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette élégante villa conçue par un architecte (1995) offre 235 m² habitables sur un terrain paysager de 3 840 m².
Lumineuse et spacieuse, elle comprend 7 pièces, 5 chambres (dont une avec salle de bain privative), un grand salon de 53 m² et une cuisine entièrement équipée. Le demi-étage abrite une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine et 3 chambres avec rangements, salle d’eau et WC.
Le sous-sol propose un double garage avec portes motorisées, une chaufferie, une cave climatisée et de nombreux rangements.
À l’extérieur, jardin clos avec arbres matures, portail électrique, allée goudronnée, piscine chauffée avec couverture rigide et chalet en bois.
À 3 km de Domérat et 6 km de la ville médiévale de Montluçon avec commerces, restaurants et loisirs. Double vitrage, isolation complète, chauffage central au gaz et assainissement conforme. Une opportunité rare alliant confort, style et praticité.
Cette magnifique villa d’architecte, construite en 1995, combine volumes généreux, luminosité et un superbe jardin paysager de 3 840 m². Idéalement située à seulement 3 km de Domérat et 6 km de Montluçon, elle offre calme et proximité de toutes les commodités.
La villa comprend :
• Sous-sol : double garage de 46 m² avec portes motorisées, chaufferie, cave climatisée de 8 m² et de vastes possibilités de rangement.
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant (13,6 m²), grand salon de 53 m² avec accès direct au jardin, cuisine équipée et aménagée (18,9 m²), cellier, buanderie (7,6 m²) et WC.
• Demi-étage : suite parentale avec chambre de 21 m², salle de bain attenante, WC et dressing, ainsi qu’un bureau (10,5 m²).
• Premier étage : mezzanine lumineuse de 26,8 m², trois chambres avec placards intégrés (9,5 m², 9,5 m², 11 m²), salle d’eau et WC.
Extérieur : la propriété bénéficie d’un jardin entièrement clos et entretenu avec arbres matures, allée goudronnée, portail électrique, piscine chauffée avec couverture rigide et chalet en bois, idéal pour les moments de détente et les réunions familiales.
Caractéristiques techniques : double vitrage, isolation complète, chauffage central au gaz et assainissement conforme.
Avec son espace, son confort et son emplacement privilégié près de Montluçon, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale de qualité avec des prestations exceptionnelles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40260ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Cette élégante villa conçue par un architecte (1995) offre 235 m² habitables sur un terrain paysager de 3 840 m².
Lumineuse et spacieuse, elle comprend 7 pièces, 5 chambres (dont une avec salle de bain privative), un grand salon de 53 m² et une cuisine entièrement équipée. Le demi-étage abrite une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine et 3 chambres avec rangements, salle d’eau et WC.
Le sous-sol propose un double garage avec portes motorisées, une chaufferie, une cave climatisée et de nombreux rangements.
À l’extérieur, jardin clos avec arbres matures, portail électrique, allée goudronnée, piscine chauffée avec couverture rigide et chalet en bois.
À 3 km de Domérat et 6 km de la ville médiévale de Montluçon avec commerces, restaurants et loisirs. Double vitrage, isolation complète, chauffage central au gaz et assainissement conforme. Une opportunité rare alliant confort, style et praticité.
Cette magnifique villa d’architecte, construite en 1995, combine volumes généreux, luminosité et un superbe jardin paysager de 3 840 m². Idéalement située à seulement 3 km de Domérat et 6 km de Montluçon, elle offre calme et proximité de toutes les commodités.
La villa comprend :
• Sous-sol : double garage de 46 m² avec portes motorisées, chaufferie, cave climatisée de 8 m² et de vastes possibilités de rangement.
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant (13,6 m²), grand salon de 53 m² avec accès direct au jardin, cuisine équipée et aménagée (18,9 m²), cellier, buanderie (7,6 m²) et WC.
• Demi-étage : suite parentale avec chambre de 21 m², salle de bain attenante, WC et dressing, ainsi qu’un bureau (10,5 m²).
• Premier étage : mezzanine lumineuse de 26,8 m², trois chambres avec placards intégrés (9,5 m², 9,5 m², 11 m²), salle d’eau et WC.
Extérieur : la propriété bénéficie d’un jardin entièrement clos et entretenu avec arbres matures, allée goudronnée, portail électrique, piscine chauffée avec couverture rigide et chalet en bois, idéal pour les moments de détente et les réunions familiales.
Caractéristiques techniques : double vitrage, isolation complète, chauffage central au gaz et assainissement conforme.
Avec son espace, son confort et son emplacement privilégié près de Montluçon, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale de qualité avec des prestations exceptionnelles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 296 800 €
Honoraires en % 6% TTC
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Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 950 €
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Alison BRETTELL
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siret : 801377391
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