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Maison à vendre à Plourac'h (22160) - Côtes-d'Armor

81 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2000 m²

81 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2000 m²

99 999 € (HAI)

Référence : A40269JRD22

  • 81 m2
  • 2000 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante longère en pierre de 2-3 chambres à Plourac’h avec hangar et jardin de 2000m²

  • 81 m2
  • 2000 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante longère bretonne avec grange et jardin
Située au calme, au bout d’un hameau pittoresque, cette jolie longère en pierre offre un cadre de vie authentique et apaisant, avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’étage, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu’un WC séparé. Le grenier offre un beau potentiel d’aménagement, idéal pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace créatif selon vos besoins.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande grange attenante, parfaite pour du stockage, un atelier ou même un projet d’aménagement supplémentaire. Le jardin paysager, quant à lui, constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement du cadre naturel.
Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la Bretagne, à la recherche de tranquillité et d’authenticité. La Maison
Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Cuisine

Salle à manger

Salle d’eau

Salon avec accès à la possible troisième chambre

À l’étage :

Deux chambres doubles

WC

À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme : la grande grange attenante offre un espace de rangement ou d’atelier fantastique, tandis que le vaste jardin constitue un véritable havre pour les amoureux de la nature, les jardiniers amateurs ou toute personne souhaitant profiter du calme de la vie rurale.

Nichée dans les collines vallonnées du centre Bretagne, Plourac’h est un pittoresque village rural réputé pour son atmosphère paisible, ses sentiers de randonnée et son authenticité bretonne. À quelques minutes en voiture se trouve Carnoët, qui abrite l’extraordinaire Vallée des Saints – un site culturel incontournable réunissant une collection grandissante de plus de 100 statues monumentales en granit célébrant les légendes des saints celtes de Bretagne. Ce parc de sculptures à ciel ouvert offre une vue panoramique sur la campagne environnante et attire des visiteurs de toute la région. Que vous exploriez les marchés locaux, randoniiez à travers une verdure luxuriante ou vous immergiez dans l’héritage breton, Plourac’h et Carnoët offrent un parfait mélange de sérénité et de découvertes.

Nichée dans un hameau paisible et pittoresque, au cœur de la campagne bretonne, cette charmante longère en pierre de 2 chambres conjugue à merveille authenticité rustique et confort moderne. Pleine de caractère, la maison est chaleureuse et accueillante, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et sa belle luminosité naturelle.

Il existe un potentiel pour créer une troisième chambre, ce qui en fait un bien idéal pour une famille grandissante, des invités de passage ou encore pour aménager un bureau ou un espace créatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A40269JRD22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Charmante longère bretonne avec grange et jardin
Située au calme, au bout d’un hameau pittoresque, cette jolie longère en pierre offre un cadre de vie authentique et apaisant, avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’étage, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu’un WC séparé. Le grenier offre un beau potentiel d’aménagement, idéal pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace créatif selon vos besoins.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande grange attenante, parfaite pour du stockage, un atelier ou même un projet d’aménagement supplémentaire. Le jardin paysager, quant à lui, constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement du cadre naturel.
Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la Bretagne, à la recherche de tranquillité et d’authenticité. La Maison
Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Cuisine

Salle à manger

Salle d’eau

Salon avec accès à la possible troisième chambre

À l’étage :

Deux chambres doubles

WC

À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme : la grande grange attenante offre un espace de rangement ou d’atelier fantastique, tandis que le vaste jardin constitue un véritable havre pour les amoureux de la nature, les jardiniers amateurs ou toute personne souhaitant profiter du calme de la vie rurale.

Nichée dans les collines vallonnées du centre Bretagne, Plourac’h est un pittoresque village rural réputé pour son atmosphère paisible, ses sentiers de randonnée et son authenticité bretonne. À quelques minutes en voiture se trouve Carnoët, qui abrite l’extraordinaire Vallée des Saints – un site culturel incontournable réunissant une collection grandissante de plus de 100 statues monumentales en granit célébrant les légendes des saints celtes de Bretagne. Ce parc de sculptures à ciel ouvert offre une vue panoramique sur la campagne environnante et attire des visiteurs de toute la région. Que vous exploriez les marchés locaux, randoniiez à travers une verdure luxuriante ou vous immergiez dans l’héritage breton, Plourac’h et Carnoët offrent un parfait mélange de sérénité et de découvertes.

Nichée dans un hameau paisible et pittoresque, au cœur de la campagne bretonne, cette charmante longère en pierre de 2 chambres conjugue à merveille authenticité rustique et confort moderne. Pleine de caractère, la maison est chaleureuse et accueillante, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et sa belle luminosité naturelle.

Il existe un potentiel pour créer une troisième chambre, ce qui en fait un bien idéal pour une famille grandissante, des invités de passage ou encore pour aménager un bureau ou un espace créatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Plourac'h

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 99 999 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 92 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jodie REDON

Conseiller Leggett

siret : 753377100

Jodie REDON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jodie REDON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3160 € et 4330 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

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de financement *

99 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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frais de notaire

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