Maison à vendre à Cergy (95000) - Val-d'Oise

• 317 m²
• 2484 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ancienne grange du XVIIIᵉ siècle réhabilitée de 318 m² séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre un double potentiel rare : devenir une spacieuse maison familiale ou permettre la poursuite d’une activité touristique.

La partie longère de 236m² est aujourd’hui aménagée pour l’accueil : elle dispose au rez-de-chaussée d’une grande salle de séminaire (49m²), idéale pour organiser réceptions ou événements professionnels (20 à 25 personnes). Une vaste salle à manger de 48m² avec une hauteur sous plafond surprenante, prolongée par une cuisine attenante, complète cet espace. A l’étage, la partie nuit comprend 3 chambres de 19 à 22m², disposant chacune d’une salle d’eau et d’une mezzanine.

Attenant à la longère, un gîte de 82m², exploité depuis 2015, propose 6 couchages dans un cadre chaleureux.

Veuillez nous contacter pour l'album photo complet de la propriété (17 pages) + les plans. Une visite virtuelle est également disponible.
À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 12 x 6 m, alimentée par un puits, ainsi qu’un beau jardin arboré de 2484m².

• Transports : La propriété est bien desservie. Vous avez accès facilement au RER A grâce à plusieurs gares proches. Depuis la gare de Neuville-Université, rejoignez Paris en 30 minutes.

• Commerces et services de proximité : À quelques minutes, vous trouverez l’ensemble des commodités essentielles : boulangeries, pharmacies, supermarchés, banques et restaurants.

• Centres commerciaux majeurs : Le centre commercial Les Trois Fontaines, l’un des plus importants de la ville avec plus de 150 boutiques (mode, maison, électroménager, etc.), ainsi que des enseignes nationales (FNAC, Auchan, etc.), se trouve à proximité.

• Cadre de vie : Le secteur est résidentiel, calme, avec de beaux espaces verts.

Le village de Ham, est un endroit historique entre Cergy Village et Jouy-la-Fontaine, il a une atmosphère chaleureuse et préservée. Avec ses ruelles pittoresques, ses anciennes bâtisses en pierre et ses petites places animées, ce quartier a su conserver tout le charme d’un village. On y trouve des commerces de proximité, des restaurants conviviaux, un marché réputé pour ses produits frais ainsi que plusieurs écoles et services publics.
Véritable lieu de vie, les environs allient tradition et modernité, offrant un cadre résidentiel recherché où il fait bon vivre, tout en restant parfaitement connecté au reste de l’agglomération et à Paris.

DÉTAILS SUR LE DOMAINE ET LES LOTIS VOISINS
La propriété a été acquise par le grand-père du propriétaire en 1926. Ce dernier, ébéniste, y vit depuis 1987 (47 ans). Retraité, il vend les lots A et D afin de mener une vie moins stressante tout en conservant son atelier et sa maison sur les lots B, C, E et F.

Le domaine est entouré d'un ancien mur d'enceinte. Pour le protéger des intempéries, on utilisait alors de la meulière, réputée pour sa robustesse, pour la moitié inférieure au plus près du sol, et de la pierre de taille en pierre calcaire, plus noble mais plus fragile, pour la moitié supérieure. Il est partiellement classé mur remarquable.

HISTOIRE LOCALE
Le village de Ham est situé à 4,8 km de Pontoise. Il se trouve au cœur du dernier grand méandre de l'Oise avant sa confluence avec la Seine. Pontoise fut acquise par Philippe Ier en 1064 et devint la capitale du Vexin français. En 1188, Philippe Auguste accorda à la ville une charte municipale, en échange de laquelle les bourgeois se chargeaient de l'entretien des remparts. Pontoise devient une ville commerciale et industrielle, avec l'implantation de nombreux moulins, notamment des moulins à blé, des tanneries pour le traitement du cuir et des foulons pour les draps. La prospérité de son commerce et de son industrie attira bourgeois et financiers étrangers, Juifs, Lombards et Anglais. Ce fut une période de développement pour toute l'Europe. Elle joua un rôle important dans la guerre de Cent Ans (1337-1453) et tomba deux fois aux mains des Anglais dans la première moitié du XVe siècle.

En longeant la rue de Féculerie jusqu'aux anciennes écuries voisines, on peut apercevoir une meurtrière dans l'épais mur de calcaire, semblable à celles de l'autre côté de la rivière dans les murs de la maison des moines : au 2, rue des Blanchards, Jouy-la-Fontaine, ancienne maison dîmière, vendue par le cardinal de Bouillon en 1685. Ham constituait une position défensive stratégique en aval de Pontoise. Ce secteur était certainement fortifié et il est probable qu'un petit château fort s'y trouvait, car le propriétaire a découvert les fondations d'un grand mur en creusant une tranchée.

La pierre calcaire utilisé pour les murs locaux vient probablement de Carrieres -sous-Poissy. Les carrieres de calcaire ont joué un rôle important dans l'histoire de la région du 17e au 19e siècle. Elles fournissaient la région notamment Versailles et Paris de beau calcaire, également connu sous le nom de Pierre de Paris. La pierre était remontée par flottage depuis les ports de carrières pour construire les façades hausmanniennes, les carrières situées sous Paris étant épuisées. Origines possibles du boom des champignons de Paris :- On raconte qu'un officier de l'Empereur Napoleon vers 1814, réfugié dans une carrière abandonnée où l'on avait déversé de grandes quantités de crottin de cheval, découvrit une providentielle récolte de champignons qui lui permit de survivre. Au milieu du XIXe siècle, l'horticulteur Chambry a l'idée d'utiliser les galeries vides des carrières abandonnées autour de la capitale pour y cultiver des champignons. L'activité se répand rapidement parmi les maraîchers. En 1893, on compte 236 champignonnières dans le seul département de la Seine.

Jusqu'au XlXe siecle, Ham était une petit village agricole typique du Vexin. Au Xlle siecle, les moines cisterciens de l'abbaye voisine de Saint-Martin de Pointoise possédaient une grande partie des vignobles sur les coteaux de l'Oise.

Entre 1912 et 1934 il y avait une ligne de chemin de fer entre Poissy et Pontoise, qui approvisionnait Paris en fruits, légumes et vins en provenance de Cergy, Jouy-le-Moutier et des communes environnantes, en 2024 elle a été transformée en voie verte.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr