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Maison à vendre à Coustouges (66260) - Pyrénées-Orientales

130 m² - 8 pièces - 2 chbres

130 m² - 8 pièces - 2 chbres

109 000 € 95 000 €

Référence : A40333CTG66

  • 130 m2
  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village traditionnelle sur 4 étages dans un village historique à la frontière franco-espagnole

  • 130 m2
  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le village historique de montagne de Coustouges, à la frontière franco-espagnole, cette maison de caractère s'étend sur quatre étages et offre un mélange de charme rustique, d'espace créatif et de vie tranquille. Coustouges est un village pittoresque et historique entouré de montagnes boisées et d'une nature magnifique. À seulement 10 minutes d'un complexe de golf et de spa, et à proximité des aéroports de Gérone (1h15) et de Barcelone (2h15), c'est un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les artistes ou toute personne à la recherche d'une résidence secondaire paisible dans les Pyrénées.

La propriété présente de nombreuses caractéristiques d'origine et comprend :
Deux chambres
Une cuisine spacieuse
Un salon confortable
Une salle de bains et une buanderie séparée
Des ateliers/espaces artisanaux au rez-de-chaussée
Un grand grenier/loft avec de hauts plafonds, idéal comme studio, chambre supplémentaire ou espace créatif
ez-de-chaussée
* Double façade donnant sur la place de l'église :
* Hall d'entrée avec espace atelier 5,4 m x 3,1 m à droite
* Espace artisanal ou 3e chambre accessible 3,7 m x 2,7 m et 3,7 m x 2,8 m
Escalier d'origine menant au :
Premier étage
* Couloir 1,9 m x 2,9 m avec WC
* Cuisine avec fenêtres sur 2 côtés, évier et cuisinière 5,7 m x 3,4 m
* Salon avec poêle à bois, fenêtre à l'avant et poutres et parquet d'origine 5,9 m x 3,5 m
* Escalier menant à :
Deuxième étage
* Palier menant à :
* Buanderie avec plomberie pour lave-linge, évier, nombreux rangements et fenêtre 3,7 m x 3,1 m
* chambre 1 avec fenêtre donnant sur l'avant 3,5 m x 3,8 m et bureau/dressing derrière 2,5 m x 4 m
* chambre 2 avec placard d'angle, poutres apparentes et fenêtre donnant sur l'avant 3,1 m x 2,9 m
* salle de bains avec lavabo, WC et douche 1,9 m x 1,7 m
escalier menant à :
Troisième étage :
* grand grenier/loft comprenant deux espaces avec pierres apparentes, poutres et parquet. Fenêtres sur 2 côtés. 4,2 m x 5,9 m et 5,3 m c 6,1 m. Hauteur sous plafond 2,6 m - 3,8 m
* escaliers menant à une petite mezzanine. Cheminée.

Toutes les dimensions sont approximatives.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A40333CTG66

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Située dans le village historique de montagne de Coustouges, à la frontière franco-espagnole, cette maison de caractère s'étend sur quatre étages et offre un mélange de charme rustique, d'espace créatif et de vie tranquille. Coustouges est un village pittoresque et historique entouré de montagnes boisées et d'une nature magnifique. À seulement 10 minutes d'un complexe de golf et de spa, et à proximité des aéroports de Gérone (1h15) et de Barcelone (2h15), c'est un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les artistes ou toute personne à la recherche d'une résidence secondaire paisible dans les Pyrénées.

La propriété présente de nombreuses caractéristiques d'origine et comprend :
Deux chambres
Une cuisine spacieuse
Un salon confortable
Une salle de bains et une buanderie séparée
Des ateliers/espaces artisanaux au rez-de-chaussée
Un grand grenier/loft avec de hauts plafonds, idéal comme studio, chambre supplémentaire ou espace créatif
ez-de-chaussée
* Double façade donnant sur la place de l'église :
* Hall d'entrée avec espace atelier 5,4 m x 3,1 m à droite
* Espace artisanal ou 3e chambre accessible 3,7 m x 2,7 m et 3,7 m x 2,8 m
Escalier d'origine menant au :
Premier étage
* Couloir 1,9 m x 2,9 m avec WC
* Cuisine avec fenêtres sur 2 côtés, évier et cuisinière 5,7 m x 3,4 m
* Salon avec poêle à bois, fenêtre à l'avant et poutres et parquet d'origine 5,9 m x 3,5 m
* Escalier menant à :
Deuxième étage
* Palier menant à :
* Buanderie avec plomberie pour lave-linge, évier, nombreux rangements et fenêtre 3,7 m x 3,1 m
* chambre 1 avec fenêtre donnant sur l'avant 3,5 m x 3,8 m et bureau/dressing derrière 2,5 m x 4 m
* chambre 2 avec placard d'angle, poutres apparentes et fenêtre donnant sur l'avant 3,1 m x 2,9 m
* salle de bains avec lavabo, WC et douche 1,9 m x 1,7 m
escalier menant à :
Troisième étage :
* grand grenier/loft comprenant deux espaces avec pierres apparentes, poutres et parquet. Fenêtres sur 2 côtés. 4,2 m x 5,9 m et 5,3 m c 6,1 m. Hauteur sous plafond 2,6 m - 3,8 m
* escaliers menant à une petite mezzanine. Cheminée.

Toutes les dimensions sont approximatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Village
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 14 000 €

Prix de vente 95 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 731 €

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 488 630 864

Catherine Grainger sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Catherine Grainger

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2650 € et 3480 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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