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396 m² - 12 pièces - 10 chbres - ext. 15,03 ha
420 000 €
Référence : A40336ABR03
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396 m2
15,03 ha
12 pièces
10 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
396 m2
15,03 ha
12 pièces
10 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Exceptionnel domaine de 15 hectares situé à Genetinnes, à seulement 7 km de la ville historique de Moulins.
Cette propriété unique comprend une maison principale de 201 m², un gîte de 59 m², des chambres d’hôtes (41 m²), un bâtiment restaurant de 95 m² et de nombreuses dépendances (laboratoires, hangars, studio).
Le domaine dispose également d’une piscine avec terrasse et couverture coulissante, idéal pour profiter du cadre naturel.
Les bâtiments sont en bon état avec double vitrage et chauffage par pompes à chaleur et poêles à bois, bien que les intérieurs nécessitent un rafraîchissement.
La région offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de Moulins, ville réputée pour son patrimoine historique, ses commerces, marchés locaux, écoles et services.
L’emplacement est parfait pour un projet touristique, chambres d’hôtes, restauration ou activité agricole, alliant tranquillité, accessibilité et beauté du paysage bourbonnais.
Ce magnifique domaine de 15 hectares est situé sur la commune de Genetinnes, à seulement 7 km de Moulins, offrant un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Maison principale (201 m²)
Rez-de-chaussée : Véranda de 20 m², cuisine de 17 m², buanderie, débarras, salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, 2 chambres (19 et 13 m²), grand séjour de 35 m² avec cheminée et porte extérieure, bureau de 17 m².
Premier étage : Palier desservant 2 chambres (17 et 15 m²).
Étage accessible par escalier extérieur : 3ème chambre avec salle d’eau privative.
Gîte (59 m²)
Rez-de-chaussée : Cuisine de 18 m², salon, chambre, buanderie, WC et salle d’eau avec douche.
Premier étage : Chambre en mezzanine.
Chambres d’hôtes (41 m²)
Trois chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative et entrée indépendante, plus débarras.
Restaurant (95 m²)
Plain-pied : Entrée avec WC, deux salles de restaurant (39 et 33 m²), cuisine professionnelle de 18 m² avec porte extérieure.
Étage : Chambre et grenier.
Dépendances et installations :
Bâtiment avec laboratoires (175 m²) avec locaux équipés en eau et électricité
Hangar ouvert avec bureau de 20 m² et studio de 30 m²
Divers hangars/stabulations : 750, 280, 50 et 200 m², dont 2 avec appentis
Piscine avec terrasse et couverture coulissante
Les bâtiments sont en bon état, équipés de double vitrage et d’un chauffage par pompes à chaleur et poêles à bois. Les intérieurs nécessitent un rafraîchissement. Ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, chambres d’hôtes, restauration ou activité agricole dans un cadre calme et verdoyant.
La propriété se situe sur la commune de Gennetines, à seulement 7 km de Moulins, une ville dynamique avec tous les commerces, écoles, restaurants, et services culturels.
Un bien rare, idéal pour développer une activité d’accueil touristique (gîtes, chambres d’hôtes, restauration, événements), créer un lieu de vie partagé ou simplement profiter de la quiétude de la campagne bourbonnaise dans un cadre exceptionnel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40336ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Exceptionnel domaine de 15 hectares situé à Genetinnes, à seulement 7 km de la ville historique de Moulins.
Cette propriété unique comprend une maison principale de 201 m², un gîte de 59 m², des chambres d’hôtes (41 m²), un bâtiment restaurant de 95 m² et de nombreuses dépendances (laboratoires, hangars, studio).
Le domaine dispose également d’une piscine avec terrasse et couverture coulissante, idéal pour profiter du cadre naturel.
Les bâtiments sont en bon état avec double vitrage et chauffage par pompes à chaleur et poêles à bois, bien que les intérieurs nécessitent un rafraîchissement.
La région offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de Moulins, ville réputée pour son patrimoine historique, ses commerces, marchés locaux, écoles et services.
L’emplacement est parfait pour un projet touristique, chambres d’hôtes, restauration ou activité agricole, alliant tranquillité, accessibilité et beauté du paysage bourbonnais.
Ce magnifique domaine de 15 hectares est situé sur la commune de Genetinnes, à seulement 7 km de Moulins, offrant un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Maison principale (201 m²)
Rez-de-chaussée : Véranda de 20 m², cuisine de 17 m², buanderie, débarras, salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, 2 chambres (19 et 13 m²), grand séjour de 35 m² avec cheminée et porte extérieure, bureau de 17 m².
Premier étage : Palier desservant 2 chambres (17 et 15 m²).
Étage accessible par escalier extérieur : 3ème chambre avec salle d’eau privative.
Gîte (59 m²)
Rez-de-chaussée : Cuisine de 18 m², salon, chambre, buanderie, WC et salle d’eau avec douche.
Premier étage : Chambre en mezzanine.
Chambres d’hôtes (41 m²)
Trois chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau privative et entrée indépendante, plus débarras.
Restaurant (95 m²)
Plain-pied : Entrée avec WC, deux salles de restaurant (39 et 33 m²), cuisine professionnelle de 18 m² avec porte extérieure.
Étage : Chambre et grenier.
Dépendances et installations :
Bâtiment avec laboratoires (175 m²) avec locaux équipés en eau et électricité
Hangar ouvert avec bureau de 20 m² et studio de 30 m²
Divers hangars/stabulations : 750, 280, 50 et 200 m², dont 2 avec appentis
Piscine avec terrasse et couverture coulissante
Les bâtiments sont en bon état, équipés de double vitrage et d’un chauffage par pompes à chaleur et poêles à bois. Les intérieurs nécessitent un rafraîchissement. Ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, chambres d’hôtes, restauration ou activité agricole dans un cadre calme et verdoyant.
La propriété se situe sur la commune de Gennetines, à seulement 7 km de Moulins, une ville dynamique avec tous les commerces, écoles, restaurants, et services culturels.
Un bien rare, idéal pour développer une activité d’accueil touristique (gîtes, chambres d’hôtes, restauration, événements), créer un lieu de vie partagé ou simplement profiter de la quiétude de la campagne bourbonnaise dans un cadre exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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