Maison à vendre à Villefagnan (16240) - Charente

• 214 m²
• 957 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous recherchez un parfait équilibre entre le charme intemporel des maisons charentaises et le confort moderne, cette élégante propriété de 4 chambres est faite pour vous.

Située dans un petit village proche de Villefagnan, cette maison impressionne à chaque instant : de sa magnifique façade en pierre à son hall d’entrée avec sol en pierre et accès direct au jardin arrière, en passant par sa superbe cuisine en L avec sol en travertin, son salon raffiné avec poêle à granulés ou encore sa luxueuse suite parentale composée d’une grande chambre, d’une salle de bains haut de gamme et d’un dressing.

Avec ses jardins à l’avant et à l’arrière, sa grande terrasse et son espace jacuzzi, cette maison dispose de tout ce dont vous pouvez rêver. Elle est équipée d’un système de chauffage central moderne par pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, ce qui lui confère une excellente performance énergétique (classe C). Une grande grange complète l’ensemble – idéale pour le stockage. Si vous recherchez l’harmonie parfaite entre le charme charentais et le confort de la vie moderne, cette maison rénovée avec soin ne vous décevra pas. Située dans un village paisible proche de Villefagnan, elle séduit dès le premier regard avec sa superbe façade en pierre, et ne cesse d’impressionner par son élégance et son authenticité.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux avec son sol traditionnel en pierre, et une porte à l’arrière qui apporte lumière et fluidité vers le jardin. La cuisine en L, véritable cœur de la maison, est aménagée avec goût, dotée d’un sol en travertin, et offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Le salon attenant allie chaleur et raffinement grâce à un poêle à granulés moderne, qui diffuse une atmosphère cosy et réconfortante durant les mois les plus frais.

À l’étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, comprenant une chambre lumineuse et spacieuse, une salle de bains élégante et un dressing – un espace dédié à la détente et au confort. Les deux autres chambres de cet étage (dont une avec dressing) sont généreuses en taille et parfaites pour accueillir famille, amis ou pour aménager un bureau à domicile. La salle d’eau familiale, avec une douche à l’italienne haut de gamme, est idéalement située au centre de l’étage.

Au deuxième étage, une très grande chambre / salle de jeux de 45m² avec salle de bains attenante offre de nombreuses possibilités. Les combles de 25m² peuvent également être aménagés en chambres supplémentaires si besoin.

À l’extérieur, la maison continue de séduire avec ses jardins soigneusement entretenus à l’avant et à l’arrière. Une grande terrasse est idéale pour les repas en plein air, tandis qu’un espace dédié au jacuzzi apporte une touche de luxe au quotidien. La maison bénéficie d’un système de chauffage central moderne par pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, assurant une excellente efficacité énergétique (classe C).

Une grande grange de 75m² offre un vaste espace de stockage ou un stationnement sécurisé pour les véhicules, ajoutant encore à la fonctionnalité de cette propriété d’exception.

Que vous recherchiez une résidence principale élégante ou une maison secondaire de qualité dans un cadre pittoresque, cette propriété coche toutes les cases.

Composition de la maison

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 16m²
Cuisine : 32m²
Buanderie / Chaufferie : 5m²
Salon : 39m² avec poêle à granulés
WC : 2m²

Premier étage :
Palier : 8m²
Suite parentale :
Chambre : 20m²
Salle de bains : 5m²
Dressing : 6m²
Chambre 2 : 15m² avec deux dressings
Chambre 3 : 14m²
Salle d’eau : 7m²

Deuxième étage :
Chambre / Salle de jeux : 45m²
Salle de bains : 5m²
Grenier aménageable : 25m²

Grange : 75m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr