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343 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 1,1 ha
499 000 € (HAI)
Référence : A40431SLI33
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343 m2
1,1 ha
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
343 m2
1,1 ha
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété en pierre est idéale pour un acquéreur recherchant un espace de vie combiné à de vastes dépendances dans un cadre unique. À seulement 32 km de Bordeaux, surplombant la Dordogne et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette propriété est vendue avec un hectare de terrain.
La maison principale offre 234 m² habitables et 4 chambres. Elle peut également être utilisée comme deux logements indépendants. Une maison indépendante, avec un style 'Arcachonnaise', offre 109 m² habitables et 2 chambres.
Cette propriété a un grand potentiel pour une famille, un artisan, un artiste ou pour un projet touristique.
Située sur les rives de la Dordogne, à 32 km de Bordeaux, cette propriété offre 371 m² habitables, 600 m² de dépendances et 1 hectare de terrain.
La maison principale, d'une surface habitable de 234 m², comprend un rez-de-chaussée avec deux pièces de réception, une cuisine et un bureau. Le premier étage comprend quatre chambres et trois salles de bains. La maison principale peut également être divisée en deux logements : l'un de 142 m² habitables avec trois chambres, l'autre de 92 m² avec une chambre.
Une maison indépendante, avec une style 'Arcachonnaise', occupe l'aile ouest de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine et une salle de bains. Le premier étage comprend deux chambres.
Le jardin à l'avant de la propriété peut être agréablement ombragé grâce aux arbres centenaires et bénéficie d'une vue sur la Dordogne. Une digue sépare la rive du jardin. Un terrain plat et engazonné de 4 600 m² s'étend à l'ouest de la propriété. À l'arrière, 600 m² de dépendances fermées offrent différentes hauteurs de plafond. Elles comprennent un grand espace isolé pour la réfrigération.
La propriété est située à 32 km de Bordeaux et à 8 km de Saint-André-de-Cubzac. Des TER réguliers relient Saint-André-de-Cubzac à la gare de Bordeaux-Saint-Jean en 20 à 25 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40431SLI33
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Cette propriété en pierre est idéale pour un acquéreur recherchant un espace de vie combiné à de vastes dépendances dans un cadre unique. À seulement 32 km de Bordeaux, surplombant la Dordogne et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette propriété est vendue avec un hectare de terrain.
La maison principale offre 234 m² habitables et 4 chambres. Elle peut également être utilisée comme deux logements indépendants. Une maison indépendante, avec un style 'Arcachonnaise', offre 109 m² habitables et 2 chambres.
Cette propriété a un grand potentiel pour une famille, un artisan, un artiste ou pour un projet touristique.
Située sur les rives de la Dordogne, à 32 km de Bordeaux, cette propriété offre 371 m² habitables, 600 m² de dépendances et 1 hectare de terrain.
La maison principale, d'une surface habitable de 234 m², comprend un rez-de-chaussée avec deux pièces de réception, une cuisine et un bureau. Le premier étage comprend quatre chambres et trois salles de bains. La maison principale peut également être divisée en deux logements : l'un de 142 m² habitables avec trois chambres, l'autre de 92 m² avec une chambre.
Une maison indépendante, avec une style 'Arcachonnaise', occupe l'aile ouest de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine et une salle de bains. Le premier étage comprend deux chambres.
Le jardin à l'avant de la propriété peut être agréablement ombragé grâce aux arbres centenaires et bénéficie d'une vue sur la Dordogne. Une digue sépare la rive du jardin. Un terrain plat et engazonné de 4 600 m² s'étend à l'ouest de la propriété. À l'arrière, 600 m² de dépendances fermées offrent différentes hauteurs de plafond. Elles comprennent un grand espace isolé pour la réfrigération.
La propriété est située à 32 km de Bordeaux et à 8 km de Saint-André-de-Cubzac. Des TER réguliers relient Saint-André-de-Cubzac à la gare de Bordeaux-Saint-Jean en 20 à 25 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 499 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 475 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Simon LIDDIARD
Conseiller Leggett
siret : 841212467
Simon LIDDIARD sera votre agent sur place pour ce bien
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