Maison à vendre à Lathus-Saint-Rémy (86390) - Vienne

• 247 m²
• 6330 m²
• 3 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique retraite à la campagne avec piscine creusée.
Située à seulement cinq minutes du pittoresque village de Lathus-Saint-Rémy, cette superbe maison de trois chambres offre le mélange idéal entre une vie rurale paisible et un accès facile aux commodités locales.

Conçue pour le confort et les réceptions, la spacieuse disposition ouverte combine harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un cœur chaleureux et accueillant pour la maison. Deux chambres bien proportionnées et une salle de bains élégante sont idéalement situées au rez-de-chaussée, facilitant ainsi la vie sur un seul niveau, tandis que la troisième chambre avec salle de bains attenante se trouve à l'étage.

Sortez pour découvrir votre propre oasis privée : une piscine creusée parfaite pour se détendre pendant les journées d'été, le tout entouré par la beauté tranquille de la campagne.

Véritable joyau, cette propriété allie sans effort style, fonctionnalité et emplacement enviable. Charmante maison de campagne avec piscine, jardin et éléments de caractère

Cette maison impeccablement présentée allie le confort moderne au charme traditionnel, avec ses murs en pierres et briques apparentes qui évoquent l'atmosphère chaleureuse d'un cottage de campagne.

Vestibule d'entrée – 2,7 m²
Un espace d'entrée accueillant, parfait pour ranger manteaux et chaussures avant d'entrer dans les pièces à vivre principales.

Espace de vie ouvert
Un espace ouvert magnifiquement conçu qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon, idéal pour recevoir et passer du temps en famille.

Salle à manger – 3,27 m x 3,95 m
Lumineuse et spacieuse, cette pièce peut accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes. Une superbe cheminée en mosaïque avec un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. Les fenêtres à double vitrage donnent sur l'avant de la propriété.

Cuisine – 2,3 m x 3,7 m
Une cuisine entièrement équipée et lumineuse, avec de nombreux rangements sous et au-dessus du plan de travail, ainsi que de la place pour un grand réfrigérateur/congélateur.

Salon – 5,51 m x 5,38 m
Un espace spacieux et aéré avec des portes-fenêtres à double vitrage s'ouvrant sur une véranda et le jardin avec piscine. Un poêle à granulés situé au centre chauffe le salon et la salle à manger. Une porte coulissante en bois mène aux chambres, à la salle de bains et à la buanderie situées au rez-de-chaussée. Un escalier sur la gauche mène au bureau et à la chambre principale à l'étage.

Chambres et salle de bain au rez-de-chaussée

Chambre 1 – 4,27 m x 3,31 m
Une grande chambre pouvant accueillir un lit double et un lit simple. Elle dispose d'une fenêtre donnant sur l'avant et d'un radiateur électrique.

Chambre 2 – 5,3 m x 2,79 m
Une chambre double bien agencée avec une fenêtre donnant sur le jardin latéral, dotée de jolis murs en bois et en briques apparentes.

Salle de bains – 2,81 m x 2,60 m
Spacieuse et bien équipée, elle comprend une baignoire d'angle, une douche séparée, un lavabo et un radiateur électrique. Les doubles fenêtres donnent sur le jardin arrière.

Buanderie et WC séparés – 2,99 m x 1,47 m
Accessibles par un petit couloir, ils mènent aux toilettes et à la buanderie, qui dispose d'une porte donnant sur le jardin et la piscine, idéale après une baignade.

À l'étage

Bureau – 1,55 m x 2,33 m
Un espace de travail compact avec une lucarne Velux, parfait pour le télétravail ou les études.

Chambre principale avec salle de bains attenante ouverte – 5,49 m x 6,02 m (surface de la chambre)
Cette pièce en forme de L dispose d'une cheminée de caractère, d'une petite fenêtre donnant sur l'avant et d'une poutre apparente basse.
Salle de bains attenante – 4,13 m x 2,77 m
Intégrée à la chambre, la salle de bains attenante comprend une douche, des toilettes et un lavabo, avec une fenêtre donnant sur le jardin arrière.

Il n'y a pas de chauffage à l'étage.

Caractéristiques extérieures

Piscine – 6 m x 3 m
Piscine creusée avec bordure carrelée et coin salon privé, idéale pour se détendre en été.

Jardins et dépendances
Grand jardin bien entretenu avec plusieurs abris et une serre. Un bonus rare comprend des parcelles de terrain supplémentaires au-delà de la limite principale, dont l'une est actuellement utilisée par un agriculteur local pour faire paître ses moutons.

Résumé

Cette propriété spacieuse et sereine offre :

3 chambres (dont une grande suite principale)
2 salles de bains + WC séparés
Séjour ouvert avec double poêle à bois/granulés
Éléments de caractère dans toute la maison
Piscine privée et grands jardins
Terrain supplémentaire inclus dans la vente
Cadre rural paisible à proximité des commerces et des transports

Une occasion rare de profiter de la vie à la campagne avec charme, confort et intimité,tout en restant à proximité des commerces et des transports. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ 50 minutes à 1 heure.

Plus de photos sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr