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210 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 3018 m²
371 000 € (HAI)
Référence : A40449RW21
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210 m2
3018 m2
6 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
210 m2
3018 m2
6 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison familiale de 210 m² alliant espace, confort et authenticité, située dans un village paisible à seulement 7 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris à 1h).
Vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres lumineuses dont une suite parentale, mezzanine, grand garage et cave en pierre authentique.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 3 000 m² avec terrasse, piscine, potager et potentiel pour panneaux solaires.
Maison prête à vivre – une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et accès rapide à Paris.
Grande maison familiale 210 m² – 5 chambres – Jardin 3 000 m², piscine et cave authentique – Proche TGV Montbard (1h de Paris)
À seulement 7 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris à 1h), découvrez cette superbe maison familiale de 210 m² habitables, alliant charme, volumes généreux et confort moderne.
Idéalement située dans un village calme en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
Les atouts de la maison
210 m² habitables avec toit cathédrale et beaux volumes,
Pièce de vie de 80 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec cellier attenant,
Mezzanine semi-ouverte aménagée en espace TV et bureau,
5 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain,
Salle de bain indépendante supplémentaire,
Buanderie équipée,
Garage attenant de 40 m² avec salle d’eau (WC et douche),
Cave authentique creusée dans la roche, un atout rare,
Terrain clos et arboré de 3 000 m²,
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires (arrêt de bus à 100 m),
Accès rapide aux autoroutes A6 et A5,
Proche de sites touristiques prestigieux : Abbaye de Fontenay, Alésia, Semur-en-Auxois, Flavigny-sur-Ozerain…
Extérieurs & environnement
Le jardin a été pensé pour la convivialité, le bien-être et l’autonomie :
Grande terrasse semi-couverte de 100 m² avec four à pizza, plan de travail et point d’eau, parfaite pour vos repas d’été,
Piscine hors-sol 8 x 4 m,
Aire de jeux pour enfants,
Potager de 100 m² et poulailler clôturé de 100 m²,
Cuve de récupération d’eau de pluie alimentant les toilettes,
Toiture plein sud (120 m²) offrant un fort potentiel pour l’installation de panneaux solaires,
Terrain verdoyant de 3 000 m² bordé d’un champ bio, sans vis-à-vis,
Cour goudronnée fermée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une propriété rare, idéale pour les familles en quête d’espace, de nature et de confort à seulement 1h de Paris en TGV.
Aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40449RW21
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Neuf
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Belle maison familiale de 210 m² alliant espace, confort et authenticité, située dans un village paisible à seulement 7 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris à 1h).
Vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres lumineuses dont une suite parentale, mezzanine, grand garage et cave en pierre authentique.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 3 000 m² avec terrasse, piscine, potager et potentiel pour panneaux solaires.
Maison prête à vivre – une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et accès rapide à Paris.
Grande maison familiale 210 m² – 5 chambres – Jardin 3 000 m², piscine et cave authentique – Proche TGV Montbard (1h de Paris)
À seulement 7 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris à 1h), découvrez cette superbe maison familiale de 210 m² habitables, alliant charme, volumes généreux et confort moderne.
Idéalement située dans un village calme en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
Les atouts de la maison
210 m² habitables avec toit cathédrale et beaux volumes,
Pièce de vie de 80 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec cellier attenant,
Mezzanine semi-ouverte aménagée en espace TV et bureau,
5 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain,
Salle de bain indépendante supplémentaire,
Buanderie équipée,
Garage attenant de 40 m² avec salle d’eau (WC et douche),
Cave authentique creusée dans la roche, un atout rare,
Terrain clos et arboré de 3 000 m²,
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires (arrêt de bus à 100 m),
Accès rapide aux autoroutes A6 et A5,
Proche de sites touristiques prestigieux : Abbaye de Fontenay, Alésia, Semur-en-Auxois, Flavigny-sur-Ozerain…
Extérieurs & environnement
Le jardin a été pensé pour la convivialité, le bien-être et l’autonomie :
Grande terrasse semi-couverte de 100 m² avec four à pizza, plan de travail et point d’eau, parfaite pour vos repas d’été,
Piscine hors-sol 8 x 4 m,
Aire de jeux pour enfants,
Potager de 100 m² et poulailler clôturé de 100 m²,
Cuve de récupération d’eau de pluie alimentant les toilettes,
Toiture plein sud (120 m²) offrant un fort potentiel pour l’installation de panneaux solaires,
Terrain verdoyant de 3 000 m² bordé d’un champ bio, sans vis-à-vis,
Cour goudronnée fermée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une propriété rare, idéale pour les familles en quête d’espace, de nature et de confort à seulement 1h de Paris en TGV.
Aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 371 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 350 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Richard Wentges
Conseiller Leggett
siret : 983588112
Richard Wentges sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Richard Wentges
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
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frais de notaire
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