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820 m² - 39 pièces - 20 chbres - ext. 7000 m²
1 590 000 € (HAI)
Référence : A40459EMU17
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820 m2
7000 m2
39 pièces
20 chambres
12 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7000 m2
39 pièces
20 chambres
12 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à Surgères, cette propriété se distingue par son caractère unique et son fort potentiel pour des projets variés, qu'ils soient résidentiels, touristiques ou professionnels.
Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de La Rochelle et de la côte atlantique. Mais également du centre-ville dynamique de Surgères, ville en plein développement ainsi que sa gare TGV.
La maison principale, d’une superficie d’environ 350 m², a bénéficié de rénovations récentes qui mettent en valeur ses beaux volumes et offrent un cadre de vie confortable et lumineux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée (14,15m2), d’une cuisine équipée (20.28m2), d’une salle à manger (25.60), un salon TV 27.30m2), de deux salons (ou possibilité de chambre en rez-de-chaussée) (32 et 33m2), d’un bureau (23m2), de WC, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un chai.
À l’étage, un grand palier dessert 6 chambres (de 18 à 34m2) ainsi que trois salles d’eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, on y retrouvera de nombreux éléments et boiseries traditionnelles apportant beaucoup de cachet à cette belle demeure.
Le complément rarissime de cette propriété : cinq logements indépendants offre la possibilité de faire un accueil type gîte ou accueil de groupes dans un cadre événementiel. Chaque logement comprends une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que de 2 à 4 chambres, entre 66 et 128m2. L’un d’entre eux est conforme aux normes PMR.
Les dépendances comprennent une magnifique grange avec arches en pierres d’une surface de 320m² et équipé de sanitaires (dont 1 PMR) absolument idéal pour l'évènementiel. Mais également: un atelier, deux chais et un local technique pour la piscine chauffée de 12 x 6 m.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec des espaces paysagers agréables autour des habitations et de la piscine, offrant plusieurs zones de détente et de convivialité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40459EMU17
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Gîtes
Maison de Campagne
Ensemble de Gîtes
Maison familiale
Gîte
Évènementiel
Description
Située à Surgères, cette propriété se distingue par son caractère unique et son fort potentiel pour des projets variés, qu'ils soient résidentiels, touristiques ou professionnels.
Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de La Rochelle et de la côte atlantique. Mais également du centre-ville dynamique de Surgères, ville en plein développement ainsi que sa gare TGV.
La maison principale, d’une superficie d’environ 350 m², a bénéficié de rénovations récentes qui mettent en valeur ses beaux volumes et offrent un cadre de vie confortable et lumineux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée (14,15m2), d’une cuisine équipée (20.28m2), d’une salle à manger (25.60), un salon TV 27.30m2), de deux salons (ou possibilité de chambre en rez-de-chaussée) (32 et 33m2), d’un bureau (23m2), de WC, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un chai.
À l’étage, un grand palier dessert 6 chambres (de 18 à 34m2) ainsi que trois salles d’eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, on y retrouvera de nombreux éléments et boiseries traditionnelles apportant beaucoup de cachet à cette belle demeure.
Le complément rarissime de cette propriété : cinq logements indépendants offre la possibilité de faire un accueil type gîte ou accueil de groupes dans un cadre événementiel. Chaque logement comprends une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que de 2 à 4 chambres, entre 66 et 128m2. L’un d’entre eux est conforme aux normes PMR.
Les dépendances comprennent une magnifique grange avec arches en pierres d’une surface de 320m² et équipé de sanitaires (dont 1 PMR) absolument idéal pour l'évènementiel. Mais également: un atelier, deux chais et un local technique pour la piscine chauffée de 12 x 6 m.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec des espaces paysagers agréables autour des habitations et de la piscine, offrant plusieurs zones de détente et de convivialité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 1 590 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 500 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 6 240 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elinor MURLESS
Conseiller Leggett
siret : 814276390
Elinor MURLESS sera votre agent sur place pour ce bien
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