Recherche
& Inspirations
198 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 3949 m²
349 999 € (HAI)
Référence : A40461DBC47
Ajouter
198 m2
3949 m2
11 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
198 m2
3949 m2
11 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété exceptionnelle avec un tour offre un potentiel considérable. Elle comprend deux grands garages, dont un avec mezzanine. Elle dispose d'une annexe avec entrée indépendante et d'un verger surplombant la magnifique campagne du Lot-et-Garonne.
L'agréable cheminée à foyer ouvert trône au cœur du salon et une tour avec escalier à crémaillère mène à l'une des cinq chambres. Toutes les autres chambres se trouvent dans l'annexe et au rez-de-chaussée de la maison principale.
Située au nord de Villeneuve-sur-Lot, en direction de la célèbre bastide de Monflanquin. Aéroport de Bergerac à 56 km. Aéroport de Bordeaux à 160 km.
Commerces à proximité à 5 km.
Ville d'Agen à 34 km.
Piscine sous réserve d'obtention d'un permis de construire.
Cette maison se trouve à proximité d'un chemin de campagne calme, avec une allée à double accès et un abri de parking couvert. La propriété est entourée d'un jardin avec verger surplombant la jolie campagne du Lot-et-Garonne.
Sur le côté de la propriété, vous trouverez un grand garage avec mezzanine de 115 m². Juste à droite se trouve une cave ou atelier de 16 m² au rez-de-chaussée avec un abri voiture. En entrant, la porte d'entrée en chêne avec des colombages métalliques vous mènera à un hall d'entrée de 6,8 m² qui s'ouvre sur un couloir de 9,25 m² et une grande cuisine de 15 m² donnant sur le fond du jardin. Celle-ci est équipée de meubles encastrés en bois, de murs carrelés, de plans de travail et d'une plaque de cuisson. Un four peut être installé. Des portes-fenêtres donnent sur le jardin.
Vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, certaines avec placards intégrés : la chambre 1 de 14 m², la chambre 2 de 13 m² et la chambre 3 de 11 m². La maison dispose d'une grande salle de bains familiale de style rétro de 9 m² et de toilettes séparées. Le grand salon de 39,22 m² est doté d'une immense cheminée à foyer ouvert qui trône au centre de la pièce. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse couverte.
Un bureau de 13 m² et une cave de 4,14 m². À l'étage, une chambre de 13 m² donne accès au grand grenier de 100 m².
L'annexe, avec son entrée indépendante de la propriété principale, est accessible soit par la cave/atelier du rez-de-chaussée, soit par une porte métallique à l'arrière de la propriété, qui sépare le jardin. Elle comprend un petit hall d'entrée de 3,6 m², un couloir de 7,5 m², une grande chambre de 15,3 m², une cuisine de 14,4 m², une salle de bains de 5,3 m² et des toilettes séparées.
Cette propriété est très lumineuse et pleine de charme. Elle offre également un potentiel considérable. À voir absolument !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40461DBC47
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Cette propriété exceptionnelle avec un tour offre un potentiel considérable. Elle comprend deux grands garages, dont un avec mezzanine. Elle dispose d'une annexe avec entrée indépendante et d'un verger surplombant la magnifique campagne du Lot-et-Garonne.
L'agréable cheminée à foyer ouvert trône au cœur du salon et une tour avec escalier à crémaillère mène à l'une des cinq chambres. Toutes les autres chambres se trouvent dans l'annexe et au rez-de-chaussée de la maison principale.
Située au nord de Villeneuve-sur-Lot, en direction de la célèbre bastide de Monflanquin. Aéroport de Bergerac à 56 km. Aéroport de Bordeaux à 160 km.
Commerces à proximité à 5 km.
Ville d'Agen à 34 km.
Piscine sous réserve d'obtention d'un permis de construire.
Cette maison se trouve à proximité d'un chemin de campagne calme, avec une allée à double accès et un abri de parking couvert. La propriété est entourée d'un jardin avec verger surplombant la jolie campagne du Lot-et-Garonne.
Sur le côté de la propriété, vous trouverez un grand garage avec mezzanine de 115 m². Juste à droite se trouve une cave ou atelier de 16 m² au rez-de-chaussée avec un abri voiture. En entrant, la porte d'entrée en chêne avec des colombages métalliques vous mènera à un hall d'entrée de 6,8 m² qui s'ouvre sur un couloir de 9,25 m² et une grande cuisine de 15 m² donnant sur le fond du jardin. Celle-ci est équipée de meubles encastrés en bois, de murs carrelés, de plans de travail et d'une plaque de cuisson. Un four peut être installé. Des portes-fenêtres donnent sur le jardin.
Vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, certaines avec placards intégrés : la chambre 1 de 14 m², la chambre 2 de 13 m² et la chambre 3 de 11 m². La maison dispose d'une grande salle de bains familiale de style rétro de 9 m² et de toilettes séparées. Le grand salon de 39,22 m² est doté d'une immense cheminée à foyer ouvert qui trône au centre de la pièce. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse couverte.
Un bureau de 13 m² et une cave de 4,14 m². À l'étage, une chambre de 13 m² donne accès au grand grenier de 100 m².
L'annexe, avec son entrée indépendante de la propriété principale, est accessible soit par la cave/atelier du rez-de-chaussée, soit par une porte métallique à l'arrière de la propriété, qui sépare le jardin. Elle comprend un petit hall d'entrée de 3,6 m², un couloir de 7,5 m², une grande chambre de 15,3 m², une cuisine de 14,4 m², une salle de bains de 5,3 m² et des toilettes séparées.
Cette propriété est très lumineuse et pleine de charme. Elle offre également un potentiel considérable. À voir absolument !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Ville
Village
Hameau
Côtier
Ski
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Prix de vente HAI 349 999 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 188 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Déborah Cherry
Conseiller Leggett
siret : 913148094
Déborah Cherry sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Déborah Cherry
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Déborah Cherry
Conseiller Leggett
siret : 913148094
Déborah Cherry sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Déborah Cherry
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
