Maison à vendre à Mazamet (81200) - Tarn

• 263 m²
• 1442 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans la belle ville de Mazamet, se trouve cette exceptionnelle et très élégante demeure. Sa situation dans un quartier calme, au coeur d'un écrin de verdure et sa rénovation haut de gamme art déco lui confère un caractère de prestige amplement mérité .
Elle offre 263 m2 habitable répartis sur 2 niveaux , avec au rez-de-chaussée une partie nuit bien indépendante ce qui est précieux et recherché !
Elle est bâtie sur sous -sol complet , avec des espaces incroyables à adopter .
Un parc paysager remarquable de 1442 m2 avec garage, piscine, cuisine d’été pool house est un véritable paradis à l’arrière .
Cette villa de caractère bénéficie de tous les caractères des maisons bourgeoises de la ville de Mazamet, tels que distinction et raffinement , et reflète parfaitement l’époque florissante qu’elle a connu , ancienne capitale du délainage de renommée internationale . Franchissons le seuil et nous nous retrouvons plongés dans un incroyable décors ! Nous sommes stupéfaits et charmés par le style , l’ambiance , la décoration , et la grande qualité de rénovation , elle a tout d’une maison de maître Mazamétaine .
La vaste entrée de 25m2 distribue avec raffinement et fonctionnalité espaces privés , de réception , office et cuisine .
Tout d’abord un beau bureau bibliothèque très cosy avec cheminée, belles boiseries et parquet , une pièce qui allie confort et élégance ! L’espace central est dédié à la réception avec une pièce à vivre salon salle à manger de 46m2 au total , d’une incroyable luminosité s’ouvrant sur une large terrasse jouxtée par l’espace parc et jardin , une invitation au cocooning et à la détente ! L’aile Est abrite la cuisine et son office , la rénovation a sublimé le caractère art et déco de tous ses éléments ! Cette pièce est accessible également depuis la partie salle à manger pour un fonctionnalité optimale .
De retour dans l’entrée nous accédons à la partie privative nuit qui comprend 3 magnifiques chambres , une en suite et deux avec leurs coin toilettes . La salle de bain de la suite est accessible également depuis le couloir . On retrouve ici partout élégance et caractères architecturaux d’origine . Un espace vestiaire et WC se trouve également dans le hall.
Regagnons l’étage en empruntant un escalier sublime , celui ci se compose de 2 nouvelles chambres toutes aussi raffinées une en suite et une avec coin toilette . Et un WC indépendant Puis un atelier de 19m2 qui dévoile la magnifique charpente métallique avec point eau sera à aménager et adopter selon votre projet .
A nouveau dans le hall d’entrée , nous accédons au sous-sol qui n’est pas en reste en terme d’espace , cave à vin , chaufferie , ateliers , pièce avec cheminée et lavoir, 2 puits...incroyable non ?
La maison est équipée d’un chauffage au gaz naturel , poêle à bois, double vitrage , isolation , tout est en place .
Côté extérieur maintenant , une invitation à la détente et au farniente avec une piscine coque bâtie de 1.30 m , une superbe cuisine d’été de style méditerranéen et oriental superbe !! Tout autour des espaces arborés et paysagers magnifiques !!
Un accès est possible de puis la rue latérale au jardin et au garage dans celui-ci.

Cette demeure de prestige est prête à accueillir ses futurs heureux propriétaires! Tout est là il n'y a qu'à poser ses valises et laisser la magie opérer! ...Elle est ici dans cette belle région d'Occitanie ou il fait si bon vivre , loin des tumultes urbains!!!


Situation:
Mazamet est la porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Au cœur de la nouvelle région Occitanie, le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes . Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
Tout près le village médiéval d’Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa vertigineuse passerelle comblera votre soif de sensations et de curiosité. Pour les amateurs, présence d' un golf 18 trous renommé à proximité !
La ville de Mazamet , dispose de tous les commerces importants, magasins restaurants, supermarchés, cinémas et marchés , sa gare SNCF mène à l'ouest pour desservir Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes à l'est.
Castres avec son grand aéroport de commerce et d'affaires (interne) et son nouvel hôpital à seulement 20 minutes, sans oublier prochainement la liaison autoroutière avec Toulouse.
Ce bien immobilier se trouve à 1 heure de Carcassonne et 1 heure 15 de Toulouse. Plages méditerranéennes à environ une heure et demie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr